宇都宮市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは95棟の棟別単価も載せています。
宇都宮市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の712件で、中央値は1,300万円（㎡単価6.0万円/㎡）。3種別あわせて1,892件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 705 | 2,100万円 | 102,000円/㎡ | 33.7万円/坪 | 201㎡ | 520件・100,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 475 | 2,400万円 | 317,000円/㎡ | 104.8万円/坪 | 73㎡ | 180件・332,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 712 | 1,300万円 | 60,000円/㎡ | 19.8万円/坪 | 227㎡ | 887件・52,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宇都宮PEAKS | 15 | 556,000円/㎡ | 71㎡ | 3,922万円 | 2026年5月 |
| シティタワー宇都宮 | 14 | 482,000円/㎡ | 78㎡ | 3,739万円 | 2026年9月 |
| サーパスザ・タワー宇都宮 | 13 | 593,000円/㎡ | 82㎡ | 4,876万円 | 2026年9月 |
| MAC宇都宮コート | 13 | 139,000円/㎡ | 69㎡ | 950万円 | 2026年6月 |
| アルファステイツ東宿郷 | 12 | 463,000円/㎡ | 71㎡ | 3,293万円 | 2026年8月 |
| ノブレスタワー宇都宮本町ミッドパーク | 11 | 469,000円/㎡ | 68㎡ | 3,198万円 | 2026年9月 |
| サーパス南大通りグランゲート | 11 | 455,000円/㎡ | 76㎡ | 3,466万円 | 2026年7月 |
| 宇都宮プラザ | 11 | 168,000円/㎡ | 80㎡ | 1,350万円 | 2025年12月 |
| シンフォニックガーデン宇都宮 | 10 | 334,000円/㎡ | 74㎡ | 2,451万円 | 2025年11月 |
| パークヒルズ若松原 | 10 | 144,000円/㎡ | 69㎡ | 985万円 | 2026年10月 |
| ヴェルディーク元今泉 | 9 | 355,000円/㎡ | 65㎡ | 2,298万円 | 2026年8月 |
| グランドハイツ泉が丘 | 9 | 147,000円/㎡ | 65㎡ | 949万円 | 2026年8月 |
| 宇都宮ダイカンプラザスポーツメント | 9 | 96,000円/㎡ | 21㎡ | 200万円 | 2026年8月 |
| センチュリー宇都宮弐番館 | 8 | 480,000円/㎡ | 76㎡ | 3,657万円 | 2026年1月 |
| サーパス宇都宮一番町セントマークス | 8 | 460,000円/㎡ | 67㎡ | 3,089万円 | 2026年9月 |
| センチュリー宇都宮壱番館 | 8 | 439,000円/㎡ | 78㎡ | 3,402万円 | 2025年10月 |
| ナイスロイヤルタワー宇都宮中央 | 8 | 424,000円/㎡ | 70㎡ | 2,972万円 | 2026年5月 |
| ポレスター錦パノラマコート | 8 | 379,000円/㎡ | 77㎡ | 2,912万円 | 2026年9月 |
| サーパス中河原 | 8 | 293,000円/㎡ | 83㎡ | 2,434万円 | 2026年10月 |
| ポレスター駅東公園ザ・タワー | 7 | 520,000円/㎡ | 77㎡ | 4,007万円 | 2026年9月 |
| サーパス陽東桜レジデンス | 7 | 407,000円/㎡ | 81㎡ | 3,274万円 | 2025年11月 |
| レーベンリヴァーレフォートヴィル | 7 | 382,000円/㎡ | 77㎡ | 2,939万円 | 2026年10月 |
| サーパス今泉ブライトシティ | 7 | 367,000円/㎡ | 83㎡ | 3,042万円 | 2025年7月 |
| サーパスシティ桜通りパークウィング | 7 | 365,000円/㎡ | 90㎡ | 3,298万円 | 2026年6月 |
| オヴェスト宇都宮ザ・タワー | 7 | 337,000円/㎡ | 79㎡ | 2,643万円 | 2026年1月 |
| ナイスシティアリーナ駅東公園 | 7 | 333,000円/㎡ | 81㎡ | 2,678万円 | 2026年9月 |
| ポレスターセントラルシティ桜 | 7 | 304,000円/㎡ | 81㎡ | 2,450万円 | 2026年4月 |
| サンデュエル松が峰グラン・アクシス | 7 | 297,000円/㎡ | 57㎡ | 1,695万円 | 2025年5月 |
| サーパス桜 | 7 | 213,000円/㎡ | 70㎡ | 1,498万円 | 2026年4月 |
| ホーユウパレス宇都宮 | 7 | 168,000円/㎡ | 57㎡ | 955万円 | 2025年11月 |
| ノブレス駅東公園 | 6 | 547,000円/㎡ | 80㎡ | 4,378万円 | 2026年8月 |
| ザ・レジデンス宇都宮 | 6 | 544,000円/㎡ | 73㎡ | 3,978万円 | 2025年10月 |
| ベルコート | 6 | 461,000円/㎡ | 78㎡ | 3,573万円 | 2026年8月 |
| サーパス今泉陽北テラス | 6 | 362,000円/㎡ | 93㎡ | 3,357万円 | 2026年6月 |
| サーパス八幡山公園 | 6 | 316,000円/㎡ | 73㎡ | 2,301万円 | 2026年5月 |
| シンフォニックシティ宇都宮 | 6 | 269,000円/㎡ | 69㎡ | 1,856万円 | 2026年7月 |
| サーパス南大通り | 6 | 257,000円/㎡ | 76㎡ | 1,942万円 | 2026年3月 |
| コートアベニュー泉が丘 | 6 | 248,000円/㎡ | 65㎡ | 1,614万円 | 2025年7月 |
| ウイングステイツ御本丸公園 | 6 | 203,000円/㎡ | 64㎡ | 1,304万円 | 2026年9月 |
| ナイスアーバンステイツ宇都宮桜 | 6 | 196,000円/㎡ | 68㎡ | 1,332万円 | 2025年12月 |
| 三番町ハイツ | 6 | 127,000円/㎡ | 58㎡ | 737万円 | 2026年2月 |
| プラウド宇都宮 | 5 | 836,000円/㎡ | 72㎡ | 5,980万円 | 2026年7月 |
| サーパス城東小ウエストスクエア | 5 | 468,000円/㎡ | 73㎡ | 3,391万円 | 2026年3月 |
| アルファステイツ東宿郷II | 5 | 466,000円/㎡ | 76㎡ | 3,541万円 | 2026年10月 |
| レクセルマンション宇都宮 | 5 | 410,000円/㎡ | 73㎡ | 3,002万円 | 2026年5月 |
| サーパス泉が丘通り | 5 | 336,000円/㎡ | 72㎡ | 2,400万円 | 2026年8月 |
| サーパスシティ桜通り | 5 | 332,000円/㎡ | 84㎡ | 2,782万円 | 2026年7月 |
| レーベンハイム宇都宮タワーズイースト | 5 | 316,000円/㎡ | 76㎡ | 2,399万円 | 2026年10月 |
| ナイスアーバン今泉ウイングスクエア | 5 | 307,000円/㎡ | 71㎡ | 2,183万円 | 2025年10月 |
| サーパス御本丸公園 | 5 | 302,000円/㎡ | 73㎡ | 2,205万円 | 2025年4月 |
| サンクレイドル宇都宮 | 5 | 299,000円/㎡ | 74㎡ | 2,203万円 | 2026年8月 |
| ポレスターブロードシティ城東 | 5 | 296,000円/㎡ | 101㎡ | 2,979万円 | 2026年1月 |
| サーパス小幡 | 5 | 280,000円/㎡ | 78㎡ | 2,172万円 | 2025年11月 |
| サーパス石井町 | 5 | 259,000円/㎡ | 71㎡ | 1,851万円 | 2026年8月 |
| サーパス錦 | 5 | 248,000円/㎡ | 71㎡ | 1,762万円 | 2025年1月 |
| ナイスアーバン今泉プロムナード | 5 | 246,000円/㎡ | 68㎡ | 1,680万円 | 2026年10月 |
| サーパス今泉 | 5 | 242,000円/㎡ | 67㎡ | 1,611万円 | 2025年11月 |
| ガーデンハイツ御本丸 | 5 | 184,000円/㎡ | 67㎡ | 1,230万円 | 2026年1月 |
| メゾン・ド・ユニヴェール | 5 | 121,000円/㎡ | 20㎡ | 247万円 | 2025年10月 |
| ノブレスタワー宇都宮 | 4 | 730,000円/㎡ | 73㎡ | 5,321万円 | 2026年10月 |
| レーベン宇都宮元今泉GRANXE | 4 | 561,000円/㎡ | 76㎡ | 4,272万円 | 2026年7月 |
| シンフォニックステージ元今泉 | 4 | 466,000円/㎡ | 70㎡ | 3,262万円 | 2026年7月 |
| ポレスターガーデンシティ今泉 | 4 | 317,000円/㎡ | 77㎡ | 2,436万円 | 2026年2月 |
| サーパス簗瀬西通り | 4 | 303,000円/㎡ | 82㎡ | 2,471万円 | 2026年6月 |
| サーパス幸町 | 4 | 294,000円/㎡ | 77㎡ | 2,273万円 | 2026年7月 |
| サーパス錦中央公園 | 4 | 252,000円/㎡ | 81㎡ | 2,041万円 | 2025年9月 |
| ガーデンコート簗瀬 | 4 | 229,000円/㎡ | 73㎡ | 1,659万円 | 2025年12月 |
| グランドハイツ睦町 | 4 | 226,000円/㎡ | 60㎡ | 1,362万円 | 2026年3月 |
| ナイスアーバン元今泉 | 4 | 217,000円/㎡ | 70㎡ | 1,527万円 | 2026年4月 |
| ナイスアーバンステイツ宇都宮・桜 | 4 | 198,000円/㎡ | 68㎡ | 1,351万円 | 2026年2月 |
| ナイスアーバン御幸本町 | 4 | 190,000円/㎡ | 68㎡ | 1,284万円 | 2026年7月 |
| ライオンズマンション八幡山公園 | 4 | 180,000円/㎡ | 79㎡ | 1,422万円 | 2025年6月 |
| チサンマンション中央公園 | 4 | 170,000円/㎡ | 73㎡ | 1,230万円 | 2026年3月 |
| パークフィニ | 4 | 157,000円/㎡ | 62㎡ | 974万円 | 2025年6月 |
| グランドハイツ鶴田 | 4 | 125,000円/㎡ | 67㎡ | 844万円 | 2025年2月 |
| グランセリオ八幡山 | 3 | 480,000円/㎡ | 73㎡ | 3,481万円 | 2026年3月 |
| シンフォニックシティ元今泉 | 3 | 441,000円/㎡ | 80㎡ | 3,530万円 | 2025年7月 |
| レーベンリヴァーレ宇都宮レガルフォート | 3 | 398,000円/㎡ | 70㎡ | 2,792万円 | 2026年5月 |
| サーパス元今泉中央 | 3 | 392,000円/㎡ | 93㎡ | 3,639万円 | 2025年1月 |
| サーパス陽東 | 3 | 371,000円/㎡ | 88㎡ | 3,254万円 | 2025年8月 |
| レーベンハイムコンフォレスタ宇都宮 | 3 | 356,000円/㎡ | 82㎡ | 2,900万円 | 2025年11月 |
| ナイスマークステージ平松本町 | 3 | 308,000円/㎡ | 67㎡ | 2,050万円 | 2024年9月 |
| ナイスフィルプレイス宇都宮 | 3 | 297,000円/㎡ | 78㎡ | 2,321万円 | 2026年2月 |
| サーパスシティ石井町一番館 | 3 | 297,000円/㎡ | 76㎡ | 2,270万円 | 2025年5月 |
| ナイスシティアリーナ城東 | 3 | 292,000円/㎡ | 72㎡ | 2,099万円 | 2026年4月 |
| ナイスパークステイツ桜 | 3 | 254,000円/㎡ | 79㎡ | 2,001万円 | 2025年12月 |
| ナイスロイヤルビュー錦 | 3 | 251,000円/㎡ | 79㎡ | 1,972万円 | 2026年7月 |
| ナイスアーバン中央公園 | 3 | 224,000円/㎡ | 57㎡ | 1,281万円 | 2023年9月 |
| グランドハイツ中河原 | 3 | 219,000円/㎡ | 62㎡ | 1,350万円 | 2026年9月 |
| パークヒルズ宿郷 | 3 | 196,000円/㎡ | 43㎡ | 851万円 | 2024年6月 |
| グランドハイツ今泉東棟 | 3 | 188,000円/㎡ | 62㎡ | 1,162万円 | 2025年7月 |
| ライオンズマンション宇都宮一番町 | 3 | 159,000円/㎡ | 20㎡ | 320万円 | 2023年6月 |
| 朝日プラザシェモア不動前 | 3 | 139,000円/㎡ | 61㎡ | 850万円 | 2025年4月 |
| ウィングステイツ御本丸公園 | 3 | 129,000円/㎡ | 68㎡ | 881万円 | 2025年12月 |
| MTマンション宇都宮双葉 | 3 | 98,000円/㎡ | 40㎡ | 390万円 | 2023年9月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q宇都宮市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約705件の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は102,000円/㎡（33.7万円/坪）、土地面積の中央値は201㎡です。
Q宇都宮市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約475件の中央値は2,400万円、㎡単価の中央値は317,000円/㎡（104.8万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。
Q宇都宮市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約712件の中央値は1,300万円、㎡単価の中央値は60,000円/㎡（19.8万円/坪）、土地面積の中央値は227㎡です。
Q宇都宮市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは95棟あります。最も成約が多いのは「宇都宮PEAKS」の15件で、㎡単価の中央値は556,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q宇都宮市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。