小山市の不動産成約相場｜戸建て1,580万円（384件）

小山市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の192件で、中央値は1,580万円（㎡単価6.9万円/㎡）。3種別あわせて384件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	192	1,580万円	69,000円/㎡	22.8万円/坪	202㎡	172件・94,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年9月	61	2,090万円	298,000円/㎡	98.5万円/坪	70㎡	27件・324,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	131	1,040万円	46,000円/㎡	15.2万円/坪	248㎡	237件・35,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,580万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく2,090万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,040万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（15棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
アトラスタワー小山城山町	9	620,000円/㎡	78㎡	4,803万円	2026年6月
プレミスト小山ステーションレジデンス	6	543,000円/㎡	65㎡	3,517万円	2026年5月
グランセリオ中央	5	476,000円/㎡	58㎡	2,742万円	2026年1月
ダイアパレスパークサイド小山	5	265,000円/㎡	70㎡	1,856万円	2026年5月
ファーストコート城東	5	161,000円/㎡	62㎡	990万円	2025年11月
ポレスター小山タワーレジデンス	4	427,000円/㎡	81㎡	3,445万円	2026年7月
日神パレステージ小山ウインフォート	4	304,000円/㎡	79㎡	2,395万円	2026年7月
ナポレ城山町アボックマンション	4	247,000円/㎡	72㎡	1,790万円	2026年5月
ポレスター小山駅東通り	3	614,000円/㎡	79㎡	4,835万円	2026年4月
スリージェ小山	3	316,000円/㎡	60㎡	1,879万円	2025年10月
アンビックス小山グランテムスクエア	3	286,000円/㎡	65㎡	1,861万円	2026年9月
SSKグリーンパーク小山II	3	129,000円/㎡	37㎡	481万円	2026年9月
レックス小山プレニエ	3	125,000円/㎡	64㎡	799万円	2026年8月
エミネンス小山	3	49,000円/㎡	67㎡	333万円	2026年5月
小山ハイコーポ	3	43,000円/㎡	45㎡	190万円	2025年9月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・26町）

大字西黒田20件・51,000円/㎡
大字粟宮14件・25,000円/㎡
大字間々田14件・25,000円/㎡
西城南13件・68,000円/㎡
大字羽川8件・27,000円/㎡
大字千駄塚7件・17,000円/㎡
犬塚7件・64,000円/㎡
城東5件・72,000円/㎡
暁5件・40,000円/㎡
若木町5件・30,000円/㎡
神鳥谷5件・56,000円/㎡
大字土塔5件・73,000円/㎡
城北4件・54,000円/㎡
東間々田4件・47,000円/㎡
大字大行寺4件・15,000円/㎡
大字喜沢4件・37,000円/㎡
大字神鳥谷4件・50,000円/㎡
駅南町3件・70,000円/㎡
大字犬塚3件・30,000円/㎡
大字立木3件・7,000円/㎡
大字中久喜3件・50,000円/㎡
大字乙女3件・12,000円/㎡
大字南飯田3件・6,000円/㎡
駅東通り3件・78,000円/㎡
花垣町3件・46,000円/㎡
大字南半田3件・9,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・4町）

大字間々田19件・60,000円/㎡・1,290万円
大字横倉新田12件・72,000円/㎡・1,740万円
大字粟宮10件・85,000円/㎡・1,474万円
大字羽川10件・65,000円/㎡・1,345万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q小山市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約192件の中央値は1,580万円、㎡単価の中央値は69,000円/㎡（22.8万円/坪）、土地面積の中央値は202㎡です。

Q小山市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約61件の中央値は2,090万円、㎡単価の中央値は298,000円/㎡（98.5万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。

Q小山市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約131件の中央値は1,040万円、㎡単価の中央値は46,000円/㎡（15.2万円/坪）、土地面積の中央値は248㎡です。

Q小山市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは15棟あります。最も成約が多いのは「アトラスタワー小山城山町」の9件で、㎡単価の中央値は620,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q小山市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。