武蔵野市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは150棟の棟別単価も載せています。
武蔵野市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの712件で、中央値は5,915万円（㎡単価90.7万円/㎡）。3種別あわせて1,058件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 153 | 8,250万円 | 699,000円/㎡ | 231.1万円/坪 | 120㎡ | 35件・1,175,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 712 | 5,915万円 | 907,000円/㎡ | 299.8万円/坪 | 65㎡ | 219件・982,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 193 | 8,750万円 | 665,000円/㎡ | 219.8万円/坪 | 139㎡ | 94件・805,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 武蔵野タワーズスカイクロスタワー | 28 | 1,629,000円/㎡ | 75㎡ | 1億2,214万円 | 2026年5月 |
| 武蔵野タワーズスカイゲートタワー | 19 | 1,638,000円/㎡ | 72㎡ | 1億1,778万円 | 2026年5月 |
| 吉祥寺レジデンシア | 17 | 1,184,000円/㎡ | 86㎡ | 1億232万円 | 2026年10月 |
| シティテラス武蔵境 | 13 | 1,276,000円/㎡ | 68㎡ | 8,648万円 | 2026年8月 |
| 井の頭第2パークサイドマンション | 13 | 893,000円/㎡ | 67㎡ | 5,948万円 | 2026年7月 |
| ルネ吉祥寺 | 12 | 1,239,000円/㎡ | 87㎡ | 1億714万円 | 2026年8月 |
| 武蔵野中町スカイハイツ | 12 | 594,000円/㎡ | 67㎡ | 3,995万円 | 2026年5月 |
| パークシティ武蔵野桜堤桜景邸 | 11 | 813,000円/㎡ | 76㎡ | 6,151万円 | 2025年12月 |
| 武蔵野ビューハイツ | 11 | 697,000円/㎡ | 50㎡ | 3,483万円 | 2026年10月 |
| 武蔵境スカイハイツ | 11 | 673,000円/㎡ | 61㎡ | 4,110万円 | 2026年9月 |
| グランプレオ武蔵野 | 10 | 1,227,000円/㎡ | 43㎡ | 5,302万円 | 2026年9月 |
| プラウドシティ武蔵野三鷹フロントコート | 10 | 1,206,000円/㎡ | 77㎡ | 9,225万円 | 2026年8月 |
| テラス武蔵野中町 | 10 | 978,000円/㎡ | 72㎡ | 7,067万円 | 2025年6月 |
| グランドメゾン武蔵野 | 10 | 967,000円/㎡ | 76㎡ | 7,326万円 | 2026年4月 |
| 桜堤庭園フェイシア | 10 | 729,000円/㎡ | 87㎡ | 6,330万円 | 2026年8月 |
| パークスクエア吉祥寺本町 | 9 | 1,210,000円/㎡ | 75㎡ | 9,086万円 | 2026年6月 |
| サンクタス吉祥寺ハートランド | 9 | 1,180,000円/㎡ | 56㎡ | 6,561万円 | 2025年6月 |
| シティハウス吉祥寺北町 | 9 | 1,174,000円/㎡ | 80㎡ | 9,401万円 | 2025年12月 |
| プラウドシティ武蔵野三鷹フロントコート棟 | 9 | 1,125,000円/㎡ | 76㎡ | 8,592万円 | 2024年8月 |
| 武蔵野ガレリアルーチェテラッツァ | 9 | 895,000円/㎡ | 78㎡ | 6,945万円 | 2026年6月 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウス | 9 | 802,000円/㎡ | 79㎡ | 6,363万円 | 2026年2月 |
| ザ・パークハウス武蔵野中町 | 8 | 1,454,000円/㎡ | 74㎡ | 1億704万円 | 2025年11月 |
| メゾン井の頭 | 8 | 1,105,000円/㎡ | 69㎡ | 7,569万円 | 2025年11月 |
| 武蔵野レジデンシア | 8 | 1,044,000円/㎡ | 68㎡ | 7,101万円 | 2025年12月 |
| 吉祥寺エコーハイツ | 8 | 874,000円/㎡ | 63㎡ | 5,471万円 | 2026年4月 |
| イトーピア吉祥寺マンション | 8 | 630,000円/㎡ | 82㎡ | 5,144万円 | 2025年12月 |
| クラルテ武蔵野 | 8 | 551,000円/㎡ | 92㎡ | 5,093万円 | 2026年5月 |
| 吉祥寺ハイム | 8 | 482,000円/㎡ | 64㎡ | 3,082万円 | 2026年2月 |
| 吉祥寺御殿山HOUSE | 7 | 1,949,000円/㎡ | 73㎡ | 1億4,190万円 | 2026年9月 |
| サンウッド吉祥寺フラッツ | 7 | 1,660,000円/㎡ | 60㎡ | 1億27万円 | 2026年6月 |
| ザ・ライオンズ武蔵野 | 7 | 1,032,000円/㎡ | 75㎡ | 7,784万円 | 2025年6月 |
| 吉祥寺コーポ | 7 | 834,000円/㎡ | 57㎡ | 4,721万円 | 2025年10月 |
| デライトシティサンライトコート | 7 | 829,000円/㎡ | 78㎡ | 6,428万円 | 2025年9月 |
| エクレール吉祥寺 | 7 | 728,000円/㎡ | 41㎡ | 3,000万円 | 2026年6月 |
| 武蔵野桜橋マンション | 7 | 424,000円/㎡ | 50㎡ | 2,100万円 | 2025年10月 |
| アルベルゴ武蔵野 | 7 | 406,000円/㎡ | 26㎡ | 1,064万円 | 2025年9月 |
| 武蔵野コーポラス | 7 | 403,000円/㎡ | 53㎡ | 2,150万円 | 2025年12月 |
| シティハウス武蔵野 | 6 | 1,904,000円/㎡ | 70㎡ | 1億3,384万円 | 2026年9月 |
| 井の頭公園パークハウス吉祥寺南町 | 6 | 1,617,000円/㎡ | 80㎡ | 1億2,887万円 | 2026年3月 |
| ザ・パークハウス武蔵野境南町 | 6 | 1,305,000円/㎡ | 72㎡ | 9,357万円 | 2026年10月 |
| ゼクシア吉祥寺御殿山 | 6 | 1,217,000円/㎡ | 31㎡ | 3,723万円 | 2024年2月 |
| ザ・パークハウス武蔵野 | 6 | 1,144,000円/㎡ | 71㎡ | 8,156万円 | 2025年11月 |
| デライトシティブレスコート | 6 | 1,018,000円/㎡ | 95㎡ | 9,688万円 | 2026年6月 |
| グローリオ武蔵野中町 | 6 | 917,000円/㎡ | 73㎡ | 6,693万円 | 2026年8月 |
| パークヴィラ吉祥寺 | 6 | 850,000円/㎡ | 46㎡ | 3,895万円 | 2026年8月 |
| サンクタス武蔵野関前 | 6 | 833,000円/㎡ | 68㎡ | 5,673万円 | 2026年5月 |
| 武蔵境ビューハイツ | 6 | 640,000円/㎡ | 70㎡ | 4,469万円 | 2025年4月 |
| サンロードプラザ・ダイアパレス吉祥寺 | 6 | 583,000円/㎡ | 24㎡ | 1,387万円 | 2025年5月 |
| グリーンパークハイライズ | 6 | 578,000円/㎡ | 49㎡ | 2,822万円 | 2026年10月 |
| グローリア初穂武蔵境 | 6 | 535,000円/㎡ | 16㎡ | 835万円 | 2025年12月 |
| 武蔵野ハイム | 6 | 473,000円/㎡ | 71㎡ | 3,336万円 | 2025年12月 |
| ニューミタカマンション | 6 | 398,000円/㎡ | 52㎡ | 2,054万円 | 2025年12月 |
| プラネスーペリア御殿山井の頭公園 | 5 | 1,783,000円/㎡ | 72㎡ | 1億2,804万円 | 2026年9月 |
| プラウドシティ武蔵野三鷹グリーンコート | 5 | 1,240,000円/㎡ | 73㎡ | 9,105万円 | 2026年10月 |
| バウス武蔵境 | 5 | 1,186,000円/㎡ | 70㎡ | 8,315万円 | 2026年2月 |
| ミリオンステージ吉祥寺 | 5 | 1,097,000円/㎡ | 22㎡ | 2,380万円 | 2026年4月 |
| イトーピア武蔵野ブランマーク | 5 | 1,087,000円/㎡ | 48㎡ | 5,241万円 | 2025年7月 |
| パークホームズ吉祥寺北町三丁目 | 5 | 1,082,000円/㎡ | 73㎡ | 7,877万円 | 2026年5月 |
| ディアスタ武蔵野マークテラス | 5 | 1,000,000円/㎡ | 75㎡ | 7,493万円 | 2026年3月 |
| シーズガーデン武蔵境 | 5 | 990,000円/㎡ | 76㎡ | 7,552万円 | 2025年11月 |
| ジャルダン吉祥寺 | 5 | 901,000円/㎡ | 36㎡ | 3,252万円 | 2026年1月 |
| 吉祥寺パインクレスト | 5 | 895,000円/㎡ | 50㎡ | 4,491万円 | 2026年1月 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスD | 5 | 801,000円/㎡ | 78㎡ | 6,283万円 | 2025年2月 |
| 迦葉武蔵野第2マンション | 5 | 795,000円/㎡ | 34㎡ | 2,686万円 | 2025年11月 |
| センチュリー西久保 | 5 | 553,000円/㎡ | 16㎡ | 880万円 | 2025年12月 |
| 武蔵境マンション | 5 | 511,000円/㎡ | 54㎡ | 2,781万円 | 2024年9月 |
| ブライト吉祥寺 | 5 | 464,000円/㎡ | 49㎡ | 2,263万円 | 2025年10月 |
| 興栄マンションむさしの | 5 | 426,000円/㎡ | 58㎡ | 2,460万円 | 2026年8月 |
| オープンレジデンシア吉祥寺御殿山 | 4 | 1,712,000円/㎡ | 67㎡ | 1億1,542万円 | 2025年2月 |
| プレシス武蔵境プロスタイル | 4 | 1,265,000円/㎡ | 55㎡ | 6,982万円 | 2025年9月 |
| ファインスクェア武蔵境 | 4 | 1,193,000円/㎡ | 61㎡ | 7,279万円 | 2026年6月 |
| プラウドシティ武蔵野三鷹グリーンコート棟 | 4 | 1,125,000円/㎡ | 75㎡ | 8,485万円 | 2024年8月 |
| プラウド武蔵境テラス | 4 | 1,118,000円/㎡ | 70㎡ | 7,801万円 | 2023年11月 |
| クリオレミントンハウス武蔵野 | 4 | 1,092,000円/㎡ | 109㎡ | 1億1,882万円 | 2026年1月 |
| センチュリー武蔵境 | 4 | 1,086,000円/㎡ | 37㎡ | 4,017万円 | 2026年6月 |
| エクレールコート三鷹 | 4 | 1,063,000円/㎡ | 69㎡ | 7,335万円 | 2026年7月 |
| ベルハイム吉祥寺本町 | 4 | 1,058,000円/㎡ | 50㎡ | 5,246万円 | 2024年6月 |
| ディナック吉祥寺 | 4 | 959,000円/㎡ | 31㎡ | 2,954万円 | 2025年10月 |
| 日神パレステージ吉祥寺 | 4 | 912,000円/㎡ | 20㎡ | 1,833万円 | 2026年8月 |
| 桜堤庭園テラス | 4 | 794,000円/㎡ | 83㎡ | 6,606万円 | 2026年9月 |
| 迦葉武蔵野第3マンション | 4 | 757,000円/㎡ | 50㎡ | 3,770万円 | 2026年9月 |
| サンパレス吉祥寺 | 4 | 731,000円/㎡ | 18㎡ | 1,316万円 | 2025年12月 |
| ライオンズステーションプラザ吉祥寺 | 4 | 705,000円/㎡ | 19㎡ | 1,340万円 | 2026年8月 |
| 藤和シティホームズ武蔵野関前 | 4 | 660,000円/㎡ | 70㎡ | 4,597万円 | 2024年11月 |
| 吉祥寺サマリヤマンション | 4 | 658,000円/㎡ | 59㎡ | 3,865万円 | 2026年9月 |
| ドミシール吉祥寺 | 4 | 610,000円/㎡ | 47㎡ | 2,853万円 | 2025年2月 |
| ルネ吉祥寺北町 | 4 | 586,000円/㎡ | 76㎡ | 4,463万円 | 2026年6月 |
| 東海ミタカマンション | 4 | 534,000円/㎡ | 46㎡ | 2,433万円 | 2026年9月 |
| 三田吉祥寺コーポ | 4 | 516,000円/㎡ | 33㎡ | 1,682万円 | 2025年12月 |
| 吉祥寺ハイツ | 4 | 440,000円/㎡ | 40㎡ | 1,761万円 | 2025年9月 |
| ライオンズマンション武蔵野 | 4 | 439,000円/㎡ | 58㎡ | 2,551万円 | 2026年6月 |
| 境南マンション | 4 | 416,000円/㎡ | 41㎡ | 1,690万円 | 2026年4月 |
| ラ・グラース吉祥寺 | 3 | 1,546,000円/㎡ | 39㎡ | 5,954万円 | 2026年2月 |
| グローリオ吉祥寺本町 | 3 | 1,502,000円/㎡ | 69㎡ | 1億303万円 | 2026年1月 |
| ルフォン吉祥寺 | 3 | 1,473,000円/㎡ | 94㎡ | 1億3,814万円 | 2024年11月 |
| オープンレジデンシア吉祥寺本町プレイス | 3 | 1,446,000円/㎡ | 59㎡ | 8,591万円 | 2025年1月 |
| ライオンズ武蔵境マスターズゲート | 3 | 1,283,000円/㎡ | 69㎡ | 8,799万円 | 2026年5月 |
| プルームヌーベル武蔵野 | 3 | 1,262,000円/㎡ | 38㎡ | 4,795万円 | 2025年12月 |
| 藤和吉祥寺マンションハイツ扇山 | 3 | 1,238,000円/㎡ | 44㎡ | 5,484万円 | 2026年5月 |
| ベルジュール武蔵野IV | 3 | 1,229,000円/㎡ | 62㎡ | 7,645万円 | 2026年1月 |
| レジデンスコート吉祥寺 | 3 | 1,140,000円/㎡ | 76㎡ | 8,656万円 | 2026年1月 |
| 吉祥寺本町ビューハイツ | 3 | 1,088,000円/㎡ | 43㎡ | 4,701万円 | 2026年8月 |
| 吉祥寺パークロイヤルマンション | 3 | 1,080,000円/㎡ | 83㎡ | 8,983万円 | 2025年6月 |
| デライトシティアクアコート | 3 | 1,064,000円/㎡ | 75㎡ | 7,977万円 | 2026年10月 |
| ルーバンハイツ武蔵野 | 3 | 1,051,000円/㎡ | 44㎡ | 4,595万円 | 2026年8月 |
| レ・ジェイド武蔵境 | 3 | 1,028,000円/㎡ | 45㎡ | 4,596万円 | 2025年10月 |
| グローリオ吉祥寺アークス | 3 | 979,000円/㎡ | 84㎡ | 8,184万円 | 2025年12月 |
| パークハウス吉祥寺北町グローヴII | 3 | 972,000円/㎡ | 77㎡ | 7,496万円 | 2026年2月 |
| 吉祥寺タウンホーム | 3 | 971,000円/㎡ | 59㎡ | 5,737万円 | 2026年1月 |
| パークホームズ吉祥寺北町 | 3 | 957,000円/㎡ | 95㎡ | 9,133万円 | 2026年4月 |
| 藤和シティコープ三鷹 | 3 | 935,000円/㎡ | 54㎡ | 5,004万円 | 2026年4月 |
| 吉祥寺西パーク・ホームズ | 3 | 933,000円/㎡ | 70㎡ | 6,520万円 | 2026年8月 |
| 井の頭パークサイドマンション | 3 | 918,000円/㎡ | 69㎡ | 6,340万円 | 2026年3月 |
| 井ノ頭サマリヤマンション | 3 | 884,000円/㎡ | 61㎡ | 5,429万円 | 2026年8月 |
| 武蔵野デュープレックスII | 3 | 879,000円/㎡ | 76㎡ | 6,699万円 | 2024年10月 |
| 吉祥寺ビューハイツ | 3 | 874,000円/㎡ | 27㎡ | 2,360万円 | 2024年7月 |
| グローリオ吉祥寺北町 | 3 | 873,000円/㎡ | 106㎡ | 9,282万円 | 2026年1月 |
| プレシス武蔵境 | 3 | 859,000円/㎡ | 75㎡ | 6,452万円 | 2026年7月 |
| 桜堤庭園フェイシアS棟 | 3 | 858,000円/㎡ | 93㎡ | 7,977万円 | 2025年9月 |
| 桜堤庭園フェイシアG棟 | 3 | 853,000円/㎡ | 90㎡ | 7,698万円 | 2026年7月 |
| OPUS | 3 | 851,000円/㎡ | 72㎡ | 6,104万円 | 2026年5月 |
| サンパレス武蔵野 | 3 | 848,000円/㎡ | 57㎡ | 4,867万円 | 2026年5月 |
| グローリオ吉祥寺アークスアートコート | 3 | 829,000円/㎡ | 82㎡ | 6,774万円 | 2023年6月 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスB | 3 | 804,000円/㎡ | 79㎡ | 6,377万円 | 2026年7月 |
| 井の頭マンション | 3 | 800,000円/㎡ | 37㎡ | 2,983万円 | 2026年6月 |
| パークシティ武蔵野桜堤フォレストハウスA | 3 | 794,000円/㎡ | 83㎡ | 6,614万円 | 2025年4月 |
| ゼクシア吉祥寺 | 3 | 791,000円/㎡ | 30㎡ | 2,398万円 | 2025年7月 |
| 桜堤庭園フェイシアS・E棟 | 3 | 783,000円/㎡ | 100㎡ | 7,856万円 | 2025年6月 |
| センチュリー境南V | 3 | 776,000円/㎡ | 64㎡ | 4,966万円 | 2026年9月 |
| 武蔵野ガレリアヴェルデテラッツァ | 3 | 768,000円/㎡ | 82㎡ | 6,297万円 | 2026年4月 |
| サンメゾン武蔵野緑町ガーデンハウス | 3 | 767,000円/㎡ | 76㎡ | 5,790万円 | 2025年3月 |
| 武蔵野ハウス | 3 | 755,000円/㎡ | 72㎡ | 5,426万円 | 2026年1月 |
| 武蔵野マンション | 3 | 740,000円/㎡ | 47㎡ | 3,501万円 | 2026年8月 |
| エーブル武蔵境 | 3 | 727,000円/㎡ | 52㎡ | 3,796万円 | 2026年5月 |
| シーアイマンション武蔵野 | 3 | 688,000円/㎡ | 49㎡ | 3,377万円 | 2026年3月 |
| コート吉祥寺 | 3 | 663,000円/㎡ | 83㎡ | 5,500万円 | 2026年7月 |
| イトーピア武蔵野マンション | 3 | 637,000円/㎡ | 83㎡ | 5,280万円 | 2024年5月 |
| サンロードプラザダイアパレス吉祥寺 | 3 | 618,000円/㎡ | 24㎡ | 1,470万円 | 2023年9月 |
| ムサシノサマリヤマンション | 3 | 610,000円/㎡ | 34㎡ | 2,072万円 | 2026年5月 |
| コスモ武蔵野 | 3 | 608,000円/㎡ | 82㎡ | 4,982万円 | 2024年9月 |
| パークハイツ武蔵境 | 3 | 607,000円/㎡ | 67㎡ | 4,053万円 | 2026年6月 |
| センチュリー境南 | 3 | 583,000円/㎡ | 22㎡ | 1,288万円 | 2026年6月 |
| 吉祥寺パールハイツ | 3 | 566,000円/㎡ | 39㎡ | 2,201万円 | 2026年5月 |
| 菱和パレス三鷹 | 3 | 544,000円/㎡ | 20㎡ | 1,082万円 | 2026年8月 |
| 武蔵野中町マンション | 3 | 536,000円/㎡ | 76㎡ | 4,083万円 | 2023年12月 |
| 武蔵野プレジオ | 3 | 524,000円/㎡ | 42㎡ | 2,200万円 | 2025年12月 |
| ライオンズガーデン三鷹 | 3 | 485,000円/㎡ | 60㎡ | 2,901万円 | 2023年12月 |
| 三鷹コーポラス | 3 | 418,000円/㎡ | 55㎡ | 2,300万円 | 2026年1月 |
| マンション峰 | 3 | 385,000円/㎡ | 36㎡ | 1,400万円 | 2024年9月 |
| むさしのコーポ | 3 | 270,000円/㎡ | 48㎡ | 1,285万円 | 2024年4月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q武蔵野市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約153件の中央値は8,250万円、㎡単価の中央値は699,000円/㎡（231.1万円/坪）、土地面積の中央値は120㎡です。
Q武蔵野市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約712件の中央値は5,915万円、㎡単価の中央値は907,000円/㎡（299.8万円/坪）、専有面積の中央値は65㎡です。
Q武蔵野市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約193件の中央値は8,750万円、㎡単価の中央値は665,000円/㎡（219.8万円/坪）、土地面積の中央値は139㎡です。
Q武蔵野市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは150棟あります。最も成約が多いのは「武蔵野タワーズスカイクロスタワー」の28件で、㎡単価の中央値は1,629,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q武蔵野市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。