青梅市の不動産成約相場｜中古マンション1,080万円（818件）

青梅市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの317件で、中央値は1,080万円（㎡単価18.8万円/㎡）。3種別あわせて818件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	306	1,680万円	118,000円/㎡	39.0万円/坪	133㎡	151件・122,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	317	1,080万円	188,000円/㎡	62.1万円/坪	60㎡	142件・199,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年9月	195	1,520万円	92,000円/㎡	30.4万円/坪	170㎡	202件・87,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,680万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,080万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,520万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（69棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
ヴェレーナ青梅新町	16	247,000円/㎡	79㎡	1,946万円	2026年7月
ダイアパレス青梅新町	12	127,000円/㎡	60㎡	766万円	2026年8月
カサーレ青梅末広町	10	400,000円/㎡	71㎡	2,855万円	2026年6月
河辺ビューパレー多摩川	9	180,000円/㎡	64㎡	1,155万円	2026年5月
バームハイツ河辺	8	167,000円/㎡	62㎡	1,039万円	2026年6月
ライオンズマンション河辺	7	144,000円/㎡	51㎡	731万円	2025年12月
ライオンズガーデン小作けやき通り	6	297,000円/㎡	65㎡	1,919万円	2026年4月
ライオンズガーデン河辺リバーサイド	6	227,000円/㎡	61㎡	1,381万円	2026年3月
ライオンズマンション河辺東	6	221,000円/㎡	73㎡	1,617万円	2026年4月
アルシオン河辺	6	219,000円/㎡	65㎡	1,424万円	2026年4月
ハイホーム青梅	6	160,000円/㎡	62㎡	982万円	2025年9月
共立リライアンス青梅I	6	145,000円/㎡	44㎡	645万円	2026年8月
レクセルプラザ河辺	5	349,000円/㎡	70㎡	2,450万円	2025年10月
レクセルマンション小作	5	303,000円/㎡	81㎡	2,445万円	2025年4月
ルピナス河辺	5	286,000円/㎡	69㎡	1,977万円	2026年5月
アンビシャスアベニュー河辺	5	285,000円/㎡	63㎡	1,801万円	2026年7月
ハイホーム東青梅	5	261,000円/㎡	57㎡	1,493万円	2026年9月
ライオンズプラザ河辺駅前	5	213,000円/㎡	36㎡	759万円	2025年8月
ダイアパレス河辺第2	5	196,000円/㎡	57㎡	1,119万円	2026年5月
センチュリー河辺	5	130,000円/㎡	37㎡	479万円	2026年9月
サンクレイドル小作	4	582,000円/㎡	59㎡	3,449万円	2026年7月
グランツ河辺野上町	4	389,000円/㎡	71㎡	2,774万円	2025年2月
クリオ河辺	4	314,000円/㎡	56㎡	1,754万円	2026年1月
日神パレステージ青梅住江町	4	292,000円/㎡	65㎡	1,903万円	2026年8月
ダイアパレス東青梅グランエスタシオン	4	280,000円/㎡	61㎡	1,696万円	2026年1月
ライオンズガーデン多摩川河辺	4	213,000円/㎡	52㎡	1,106万円	2022年8月
ライオンズマンション河辺第2	4	208,000円/㎡	17㎡	350万円	2026年9月
ダイアパレス河辺	4	183,000円/㎡	58㎡	1,065万円	2026年2月
ダイアパレス東青梅	4	181,000円/㎡	56㎡	1,017万円	2026年6月
ロイヤルステージ小作II	4	180,000円/㎡	71㎡	1,274万円	2023年1月
ワコーレ河辺II	4	173,000円/㎡	18㎡	315万円	2026年1月
葵マンション	4	168,000円/㎡	28㎡	466万円	2026年2月
アーバンヒルズ河辺	4	164,000円/㎡	19㎡	305万円	2026年7月
ハイネス東青梅	4	159,000円/㎡	56㎡	891万円	2025年6月
バルミー青梅	4	156,000円/㎡	51㎡	795万円	2025年8月
朝日パリオ東青梅	4	145,000円/㎡	53㎡	767万円	2026年6月
ドミナンス河辺	4	128,000円/㎡	49㎡	624万円	2026年6月
ワコーレ青梅II	4	127,000円/㎡	54㎡	684万円	2026年10月
武蔵野ベルハイツ河辺	4	121,000円/㎡	35㎡	424万円	2025年11月
ハイラーク青梅	4	121,000円/㎡	62㎡	751万円	2025年12月
グリーンハイツ河辺	4	107,000円/㎡	49㎡	522万円	2026年10月
コーポ武蔵末広	4	106,000円/㎡	61㎡	643万円	2026年7月
センチュリー青梅新町	3	312,000円/㎡	70㎡	2,192万円	2024年5月
サンクレイドル河辺	3	312,000円/㎡	72㎡	2,249万円	2026年7月
レクセル小作パークス	3	297,000円/㎡	77㎡	2,302万円	2025年9月
アンビシャスプラザ河辺	3	294,000円/㎡	71㎡	2,099万円	2026年1月
クレアメゾン青梅	3	293,000円/㎡	66㎡	1,925万円	2025年2月
アイディーコート東青梅	3	285,000円/㎡	67㎡	1,902万円	2026年6月
ライオンズマンション小作新町南公園	3	257,000円/㎡	62㎡	1,589万円	2026年7月
センチュリー河辺パート3	3	242,000円/㎡	57㎡	1,380万円	2026年9月
ライオンズヴィアーレ多摩川河辺	3	232,000円/㎡	62㎡	1,436万円	2023年8月
グランツ河辺IIIシティ&リゾート	3	230,000円/㎡	65㎡	1,492万円	2024年3月
青梅ガーデンヒルズ	3	200,000円/㎡	64㎡	1,281万円	2026年1月
ライオンズマンション多摩川河辺第2	3	198,000円/㎡	62㎡	1,217万円	2025年1月
ライオンズマンション多摩川河辺	3	188,000円/㎡	62㎡	1,158万円	2026年3月
リーベスト青梅新町	3	179,000円/㎡	73㎡	1,315万円	2026年1月
ライオンズガーデン河辺	3	172,000円/㎡	54㎡	929万円	2026年6月
ファミネス東青梅	3	161,000円/㎡	56㎡	900万円	2025年2月
ライオンズマンション青梅第二	3	161,000円/㎡	61㎡	976万円	2023年6月
ライオンズマンション青梅	3	155,000円/㎡	52㎡	810万円	2025年3月
ベルハイム河辺	3	145,000円/㎡	42㎡	606万円	2026年3月
ライオンズガーデン青梅	3	143,000円/㎡	52㎡	750万円	2025年6月
ライオンズマンション東青梅第三	3	143,000円/㎡	51㎡	730万円	2023年1月
青梅サニーハイツ	3	143,000円/㎡	69㎡	990万円	2026年3月
ライオンズマンション青梅第2	3	131,000円/㎡	57㎡	751万円	2025年11月
藤和シティコープ河辺	3	127,000円/㎡	63㎡	800万円	2026年5月
日神パレステージ河辺第2	3	122,000円/㎡	61㎡	738万円	2026年9月
ソレイユヒルズ青梅	3	121,000円/㎡	56㎡	680万円	2026年9月
和光マンション	3	108,000円/㎡	35㎡	380万円	2025年3月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・28町）

河辺町34件・174,000円/㎡
長淵20件・57,000円/㎡
新町17件・127,000円/㎡
野上町17件・157,000円/㎡
友田町16件・85,000円/㎡
今寺16件・116,000円/㎡
今井15件・84,000円/㎡
東青梅15件・123,000円/㎡
大門14件・90,000円/㎡
柚木町13件・46,000円/㎡
梅郷13件・84,000円/㎡
二俣尾10件・37,000円/㎡
根ヶ布9件・13,000円/㎡
千ヶ瀬町8件・95,000円/㎡
藤橋6件・86,000円/㎡
西分町6件・67,000円/㎡
日向和田5件・61,000円/㎡
畑中5件・43,000円/㎡
勝沼4件・48,000円/㎡
天ヶ瀬町4件・76,000円/㎡
谷野4件・96,000円/㎡
吹上4件・79,000円/㎡
和田町3件・57,000円/㎡
師岡町3件・131,000円/㎡
裏宿町3件・72,000円/㎡
駒木町3件・52,000円/㎡
小曾木3件・4,000円/㎡
滝ノ上町3件・107,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・14町）

長淵32件・89,000円/㎡・1,120万円
今井26件・123,000円/㎡・1,615万円
新町24件・178,000円/㎡・2,475万円
河辺町15件・194,000円/㎡・2,100万円
今寺15件・152,000円/㎡・2,380万円
根ヶ布14件・40,000円/㎡・700万円
野上町13件・186,000円/㎡・2,600万円
千ヶ瀬町13件・119,000円/㎡・1,500万円
柚木町13件・104,000円/㎡・1,700万円
師岡町12件・155,000円/㎡・2,085万円
友田町12件・97,000円/㎡・1,400万円
梅郷12件・97,000円/㎡・1,540万円
大門11件・156,000円/㎡・1,980万円
東青梅10件・162,000円/㎡・2,380万円

青梅市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q青梅市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約306件の中央値は1,680万円、㎡単価の中央値は118,000円/㎡（39.0万円/坪）、土地面積の中央値は133㎡です。

Q青梅市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約317件の中央値は1,080万円、㎡単価の中央値は188,000円/㎡（62.1万円/坪）、専有面積の中央値は60㎡です。

Q青梅市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約195件の中央値は1,520万円、㎡単価の中央値は92,000円/㎡（30.4万円/坪）、土地面積の中央値は170㎡です。

Q青梅市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは69棟あります。最も成約が多いのは「ヴェレーナ青梅新町」の16件で、㎡単価の中央値は247,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q青梅市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。