昭島市の不動産成約相場｜中古マンション2,800万円（663件）

昭島市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの323件で、中央値は2,800万円（㎡単価39.6万円/㎡）。3種別あわせて663件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	147	3,280万円	261,000円/㎡	86.3万円/坪	117㎡	57件・293,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	323	2,800万円	396,000円/㎡	130.9万円/坪	73㎡	72件・405,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	193	2,780万円	215,000円/㎡	71.1万円/坪	124㎡	80件・250,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく3,280万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく2,800万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく2,780万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（47棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
オハナ昭島中神	20	586,000円/㎡	73㎡	4,286万円	2026年3月
シティテラス昭島	20	578,000円/㎡	73㎡	4,227万円	2026年7月
プレイシア	20	419,000円/㎡	92㎡	3,834万円	2026年8月
グレイディア	19	494,000円/㎡	83㎡	4,123万円	2025年10月
昭島つつじが丘ハイツ	19	284,000円/㎡	75㎡	2,119万円	2026年7月
パークホームズ昭島中神	17	630,000円/㎡	67㎡	4,200万円	2026年7月
昭島つつじが丘ハイツ北	16	206,000円/㎡	76㎡	1,571万円	2026年8月
ザ・バーデン昭島	13	365,000円/㎡	77㎡	2,822万円	2026年10月
プラウド西武立川	12	570,000円/㎡	71㎡	4,061万円	2026年9月
西武拝島ハイツ	10	188,000円/㎡	85㎡	1,600万円	2026年6月
プレミスト昭島モリパークレジデンス	8	907,000円/㎡	73㎡	6,573万円	2026年5月
サンクレイドル昭島	8	306,000円/㎡	72㎡	2,186万円	2026年6月
ポレスター昭和記念公園	7	627,000円/㎡	71㎡	4,420万円	2026年5月
エクセレントシティ拝島駅前	6	660,000円/㎡	66㎡	4,339万円	2026年1月
ライオンズステージ西立川フォレストアヴェニュー	6	570,000円/㎡	83㎡	4,744万円	2025年1月
ロワール東中神	6	506,000円/㎡	65㎡	3,281万円	2026年1月
日神パレステージ拝島	6	417,000円/㎡	67㎡	2,791万円	2026年9月
サンクレイドル昭島III	6	372,000円/㎡	72㎡	2,690万円	2026年7月
東建ニューハイツ拝島	6	255,000円/㎡	67㎡	1,710万円	2026年9月
ポレスター昭島	5	535,000円/㎡	72㎡	3,875万円	2026年1月
サーパス中神	5	347,000円/㎡	77㎡	2,679万円	2024年11月
昭島つつじが丘ハイツ3号棟	5	281,000円/㎡	71㎡	1,979万円	2026年5月
ベルコート東中神	5	268,000円/㎡	43㎡	1,156万円	2025年12月
ベルジュール昭和記念公園	4	681,000円/㎡	61㎡	4,159万円	2026年4月
ライオンズ昭島松原マナーマークス	4	528,000円/㎡	78㎡	4,122万円	2025年6月
ライオンズ東中神	4	504,000円/㎡	54㎡	2,720万円	2026年3月
サンシュロス昭島	4	403,000円/㎡	63㎡	2,541万円	2026年5月
ザ・バーデン昭島ペイ・サージュ	4	399,000円/㎡	77㎡	3,090万円	2026年9月
レクセルプライム昭島	4	376,000円/㎡	77㎡	2,873万円	2025年8月
レクセルマンション昭島	4	321,000円/㎡	78㎡	2,520万円	2026年5月
昭島つつじが丘ハイツ14号棟	4	238,000円/㎡	73㎡	1,739万円	2025年11月
ライオンズマンション昭島	4	237,000円/㎡	54㎡	1,291万円	2026年2月
昭島つつじが丘ハイツ1号棟	4	231,000円/㎡	60㎡	1,396万円	2025年9月
昭島つつじが丘ハイツ北22号棟	4	208,000円/㎡	75㎡	1,549万円	2026年6月
シャルマンコーポ拝島	4	153,000円/㎡	84㎡	1,279万円	2025年2月
第八コーワコーポ	4	150,000円/㎡	39㎡	581万円	2025年9月
グランツ昭島	3	611,000円/㎡	70㎡	4,280万円	2025年9月
パークサイドステージ西立川	3	598,000円/㎡	57㎡	3,398万円	2026年10月
レクセルガーデン昭島	3	394,000円/㎡	75㎡	2,969万円	2025年9月
サンクレイドル昭島3	3	358,000円/㎡	69㎡	2,462万円	2023年8月
ビューネ昭島	3	353,000円/㎡	67㎡	2,380万円	2025年7月
センチュリー武蔵野	3	348,000円/㎡	66㎡	2,297万円	2025年11月
ヴェルビュ昭島	3	258,000円/㎡	74㎡	1,901万円	2024年11月
昭島つつじが丘ハイツ5号棟	3	258,000円/㎡	73㎡	1,876万円	2026年7月
アドリーム昭島	3	249,000円/㎡	68㎡	1,699万円	2024年12月
ダイアパレス昭和公園	3	200,000円/㎡	67㎡	1,329万円	2026年2月
西武拝島ハイツ4号棟	3	183,000円/㎡	77㎡	1,401万円	2025年11月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・16町）

宮沢町38件・236,000円/㎡
緑町33件・185,000円/㎡
中神町29件・233,000円/㎡
玉川町20件・233,000円/㎡
福島町19件・163,000円/㎡
田中町17件・184,000円/㎡
拝島町16件・140,000円/㎡
朝日町16件・245,000円/㎡
美堀町13件・178,000円/㎡
昭和町11件・275,000円/㎡
松原町11件・272,000円/㎡
郷地町9件・211,000円/㎡
武蔵野8件・214,000円/㎡
大神町7件・155,000円/㎡
東町6件・265,000円/㎡
上川原町5件・180,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・6町）

緑町23件・261,000円/㎡・3,080万円
中神町21件・299,000円/㎡・3,680万円
拝島町14件・184,000円/㎡・2,175万円
田中町13件・247,000円/㎡・3,299万円
大神町11件・241,000円/㎡・2,980万円
郷地町10件・359,000円/㎡・3,260万円

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q昭島市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約147件の中央値は3,280万円、㎡単価の中央値は261,000円/㎡（86.3万円/坪）、土地面積の中央値は117㎡です。

Q昭島市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約323件の中央値は2,800万円、㎡単価の中央値は396,000円/㎡（130.9万円/坪）、専有面積の中央値は73㎡です。

Q昭島市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約193件の中央値は2,780万円、㎡単価の中央値は215,000円/㎡（71.1万円/坪）、土地面積の中央値は124㎡です。

Q昭島市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは47棟あります。最も成約が多いのは「プレイシア」の20件で、㎡単価の中央値は419,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q昭島市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。