小金井市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは76棟の棟別単価も載せています。
小金井市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの358件で、中央値は4,595万円（㎡単価72.6万円/㎡）。3種別あわせて796件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 206 | 5,495万円 | 503,000円/㎡ | 166.3万円/坪 | 109㎡ | 52件・611,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 358 | 4,595万円 | 726,000円/㎡ | 240.0万円/坪 | 65㎡ | 138件・634,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 232 | 5,005万円 | 387,000円/㎡ | 127.9万円/坪 | 123㎡ | 57件・502,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| プラウドタワー武蔵小金井 | 16 | 1,123,000円/㎡ | 76㎡ | 8,482万円 | 2026年6月 |
| プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト | 11 | 1,499,000円/㎡ | 73㎡ | 1億867万円 | 2026年5月 |
| プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト | 11 | 1,438,000円/㎡ | 64㎡ | 9,217万円 | 2026年10月 |
| 小金井スカイコーポラス | 11 | 325,000円/㎡ | 64㎡ | 2,061万円 | 2026年9月 |
| エアーズシティブライトコート | 10 | 872,000円/㎡ | 73㎡ | 6,398万円 | 2026年7月 |
| ライオンズテラス武蔵小金井 | 10 | 303,000円/㎡ | 20㎡ | 591万円 | 2026年5月 |
| パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド | 9 | 737,000円/㎡ | 67㎡ | 4,940万円 | 2025年11月 |
| 本町コーポラス | 9 | 265,000円/㎡ | 41㎡ | 1,071万円 | 2025年10月 |
| プラウド小金井桜町 | 8 | 867,000円/㎡ | 73㎡ | 6,312万円 | 2025年12月 |
| Brillia小金井桜町 | 8 | 839,000円/㎡ | 72㎡ | 6,004万円 | 2026年5月 |
| ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン | 8 | 528,000円/㎡ | 84㎡ | 4,406万円 | 2025年9月 |
| シャトー小金井 | 8 | 400,000円/㎡ | 62㎡ | 2,458万円 | 2025年4月 |
| メルローズスクエア武蔵小金井 | 7 | 869,000円/㎡ | 71㎡ | 6,141万円 | 2026年6月 |
| アドリーム武蔵小金井 | 7 | 463,000円/㎡ | 69㎡ | 3,188万円 | 2026年7月 |
| シティハウス武蔵小金井 | 6 | 1,159,000円/㎡ | 66㎡ | 7,698万円 | 2025年11月 |
| パレステージ武蔵小金井II | 6 | 1,096,000円/㎡ | 32㎡ | 3,528万円 | 2026年7月 |
| ユニーブル武蔵小金井クインテット | 6 | 923,000円/㎡ | 56㎡ | 5,195万円 | 2026年7月 |
| 朝日パリオ小金井ハイツ | 6 | 814,000円/㎡ | 60㎡ | 4,844万円 | 2026年5月 |
| 朝日マンション武蔵小金井 | 6 | 493,000円/㎡ | 60㎡ | 2,946万円 | 2025年10月 |
| ニュー小金井マンション | 6 | 482,000円/㎡ | 65㎡ | 3,134万円 | 2026年9月 |
| 小金井ハイツ | 6 | 442,000円/㎡ | 61㎡ | 2,713万円 | 2026年8月 |
| 武蔵野ベルハイツ武蔵小金井 | 6 | 434,000円/㎡ | 42㎡ | 1,827万円 | 2026年5月 |
| プラウドタワー武蔵小金井クロス | 5 | 1,285,000円/㎡ | 71㎡ | 9,146万円 | 2026年2月 |
| ユニーブル武蔵小金井スイート | 5 | 977,000円/㎡ | 66㎡ | 6,477万円 | 2026年8月 |
| エアーズシティアクアコート | 5 | 911,000円/㎡ | 72㎡ | 6,542万円 | 2025年9月 |
| プラウド小金井緑町 | 5 | 905,000円/㎡ | 73㎡ | 6,635万円 | 2026年1月 |
| ライオンズ武蔵野フォリーナ | 5 | 811,000円/㎡ | 73㎡ | 5,948万円 | 2024年9月 |
| ブラディア武蔵小金井 | 5 | 800,000円/㎡ | 71㎡ | 5,679万円 | 2026年3月 |
| 小金井武蔵野ヒルズ | 5 | 723,000円/㎡ | 74㎡ | 5,351万円 | 2026年10月 |
| プレシス武蔵小金井 | 5 | 714,000円/㎡ | 65㎡ | 4,672万円 | 2026年4月 |
| 栄ハイツエクシード | 5 | 663,000円/㎡ | 58㎡ | 3,846万円 | 2026年9月 |
| 小金井パークファミリア | 5 | 575,000円/㎡ | 61㎡ | 3,480万円 | 2025年11月 |
| ライオンズガーデン武蔵小金井 | 5 | 471,000円/㎡ | 67㎡ | 3,148万円 | 2025年7月 |
| マンション小金井 | 5 | 373,000円/㎡ | 40㎡ | 1,479万円 | 2025年10月 |
| サンクレイドル武蔵小金井 | 4 | 913,000円/㎡ | 66㎡ | 5,980万円 | 2025年6月 |
| 日神パレステージ武蔵小金井 | 4 | 869,000円/㎡ | 55㎡ | 4,803万円 | 2024年2月 |
| クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー | 4 | 849,000円/㎡ | 69㎡ | 5,851万円 | 2026年6月 |
| ルイシャトレ武蔵小金井 | 4 | 764,000円/㎡ | 77㎡ | 5,879万円 | 2026年8月 |
| マイキャッスル武蔵小金井シティフォルム | 4 | 758,000円/㎡ | 68㎡ | 5,174万円 | 2026年3月 |
| クレア武蔵小金井 | 4 | 712,000円/㎡ | 71㎡ | 5,033万円 | 2026年7月 |
| ライベスト武蔵小金井 | 4 | 565,000円/㎡ | 28㎡ | 1,564万円 | 2026年7月 |
| 小金井中町マンション | 4 | 506,000円/㎡ | 62㎡ | 3,140万円 | 2026年6月 |
| 武蔵小金井フラワーホーム | 4 | 367,000円/㎡ | 36㎡ | 1,308万円 | 2024年12月 |
| セントヒルズ小金井 | 4 | 344,000円/㎡ | 17㎡ | 574万円 | 2025年11月 |
| パレステージ武蔵小金井2 | 3 | 1,234,000円/㎡ | 48㎡ | 5,946万円 | 2025年1月 |
| パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト | 3 | 1,119,000円/㎡ | 65㎡ | 7,276万円 | 2025年12月 |
| Brillia東小金井 | 3 | 1,072,000円/㎡ | 72㎡ | 7,742万円 | 2026年3月 |
| ファインスクェア武蔵小金井 | 3 | 973,000円/㎡ | 55㎡ | 5,304万円 | 2025年8月 |
| パークホームズ武蔵小金井緑町 | 3 | 970,000円/㎡ | 72㎡ | 7,004万円 | 2025年8月 |
| クリオ東小金井 | 3 | 957,000円/㎡ | 71㎡ | 6,784万円 | 2023年12月 |
| プラウド武蔵小金井マークス | 3 | 931,000円/㎡ | 56㎡ | 5,184万円 | 2025年4月 |
| ブリリア東小金井 | 3 | 928,000円/㎡ | 70㎡ | 6,496万円 | 2025年9月 |
| ザ・パークハウス武蔵小金井 | 3 | 925,000円/㎡ | 70㎡ | 6,454万円 | 2024年12月 |
| ウエリスアーデル小金井緑町 | 3 | 899,000円/㎡ | 67㎡ | 5,976万円 | 2025年3月 |
| エアーズシティシーズンコート | 3 | 876,000円/㎡ | 61㎡ | 5,379万円 | 2025年3月 |
| コスモフォーラム武蔵小金井 | 3 | 808,000円/㎡ | 92㎡ | 7,420万円 | 2025年5月 |
| センチュリー小金井本町 | 3 | 799,000円/㎡ | 58㎡ | 4,648万円 | 2026年6月 |
| プラウド武蔵小金井 | 3 | 793,000円/㎡ | 73㎡ | 5,782万円 | 2026年8月 |
| シティホームズ武蔵小金井 | 3 | 765,000円/㎡ | 65㎡ | 5,003万円 | 2026年3月 |
| リーベスト武蔵小金井 | 3 | 742,000円/㎡ | 60㎡ | 4,454万円 | 2026年5月 |
| 朝日パリオ東小金井 | 3 | 733,000円/㎡ | 54㎡ | 3,964万円 | 2024年10月 |
| 藤和シティホームズ武蔵小金井駅前 | 3 | 722,000円/㎡ | 72㎡ | 5,183万円 | 2023年9月 |
| シティライブ武蔵小金井参番館 | 3 | 721,000円/㎡ | 57㎡ | 4,088万円 | 2026年6月 |
| パルテールアベニュー東小金井 | 3 | 703,000円/㎡ | 71㎡ | 4,979万円 | 2024年2月 |
| アーデル小金井本町 | 3 | 693,000円/㎡ | 81㎡ | 5,597万円 | 2026年2月 |
| ステラガーデン武蔵小金井 | 3 | 609,000円/㎡ | 67㎡ | 4,100万円 | 2022年10月 |
| ライオンズマンション武蔵小金井第2 | 3 | 572,000円/㎡ | 54㎡ | 3,102万円 | 2023年6月 |
| カスティージョ東小金井 | 3 | 560,000円/㎡ | 59㎡ | 3,281万円 | 2026年6月 |
| 桜町コーポラス | 3 | 556,000円/㎡ | 63㎡ | 3,513万円 | 2025年6月 |
| ホワイトキャッスル小金井 | 3 | 480,000円/㎡ | 15㎡ | 724万円 | 2026年6月 |
| 武蔵野サンハイツ武蔵小金井 | 3 | 403,000円/㎡ | 33㎡ | 1,330万円 | 2026年2月 |
| アーバンヒルズ武蔵小金井 | 3 | 400,000円/㎡ | 95㎡ | 3,805万円 | 2025年10月 |
| 小金井第2コーポラス | 3 | 394,000円/㎡ | 41㎡ | 1,597万円 | 2026年7月 |
| マンション国分寺 | 3 | 349,000円/㎡ | 63㎡ | 2,189万円 | 2026年7月 |
| パレ武蔵小金井 | 3 | 343,000円/㎡ | 59㎡ | 2,029万円 | 2026年7月 |
| 小金井ビューハイツ | 3 | 235,000円/㎡ | 62㎡ | 1,444万円 | 2026年2月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q小金井市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約206件の中央値は5,495万円、㎡単価の中央値は503,000円/㎡（166.3万円/坪）、土地面積の中央値は109㎡です。
Q小金井市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約358件の中央値は4,595万円、㎡単価の中央値は726,000円/㎡（240.0万円/坪）、専有面積の中央値は65㎡です。
Q小金井市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約232件の中央値は5,005万円、㎡単価の中央値は387,000円/㎡（127.9万円/坪）、土地面積の中央値は123㎡です。
Q小金井市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは76棟あります。最も成約が多いのは「プラウドタワー武蔵小金井」の16件で、㎡単価の中央値は1,123,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
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