小平市の不動産成約相場｜中古マンション3,680万円（1,211件）

小平市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの498件で、中央値は3,680万円（㎡単価51.1万円/㎡）。3種別あわせて1,211件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年9月	325	3,980万円	355,000円/㎡	117.4万円/坪	111㎡	104件・384,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	498	3,680万円	511,000円/㎡	168.9万円/坪	71㎡	102件・494,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	388	3,798万円	289,000円/㎡	95.5万円/坪	125㎡	135件・323,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく3,980万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく3,680万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく3,798万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（83棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
シティテラス小金井公園	81	707,000円/㎡	71㎡	5,006万円	2026年6月
シティハウス小金井公園	24	839,000円/㎡	71㎡	5,942万円	2026年10月
ザ・パークハウス花小金井ガーデンII街区	18	733,000円/㎡	72㎡	5,269万円	2026年4月
グリーンコートレジデンス	17	499,000円/㎡	76㎡	3,766万円	2026年10月
ルフォンソレイユ小平小川町	17	481,000円/㎡	76㎡	3,633万円	2026年9月
ルネ花小金井	16	547,000円/㎡	74㎡	4,065万円	2026年6月
シティテラス小金井公園B棟	15	684,000円/㎡	71㎡	4,841万円	2026年9月
ザ・パークハウス花小金井ガーデンI街区	13	708,000円/㎡	71㎡	5,028万円	2025年12月
クラウンガーデン武蔵野	13	534,000円/㎡	71㎡	3,779万円	2025年8月
エクスアン一橋学園	12	536,000円/㎡	76㎡	4,083万円	2026年7月
ワコーレ花小金井	10	348,000円/㎡	17㎡	582万円	2026年6月
ザ・パークハウス花小金井フロント	9	783,000円/㎡	71㎡	5,539万円	2025年10月
シティテラス小金井公園D棟	9	684,000円/㎡	72㎡	4,898万円	2026年5月
クレストグランディオ武蔵野	9	560,000円/㎡	74㎡	4,160万円	2026年8月
ハイホーム小平	9	440,000円/㎡	63㎡	2,770万円	2026年2月
エクシオ花小金井	8	495,000円/㎡	74㎡	3,681万円	2026年7月
グランスクエア一橋学園弐番街	8	382,000円/㎡	70㎡	2,686万円	2024年12月
シティテラス小金井公園A棟	7	713,000円/㎡	71㎡	5,045万円	2026年5月
シティパル武蔵国分寺	7	460,000円/㎡	67㎡	3,098万円	2026年9月
シティパル武蔵野	7	391,000円/㎡	104㎡	4,080万円	2026年7月
ガーデンハイツ小平1番館	7	293,000円/㎡	89㎡	2,609万円	2026年4月
エステート上水本町	7	259,000円/㎡	87㎡	2,244万円	2026年4月
メイツ一橋学園SUITE	6	736,000円/㎡	68㎡	4,974万円	2026年6月
東京プライムウエスト	6	731,000円/㎡	76㎡	5,533万円	2026年5月
シティテラス小金井公園C棟	6	717,000円/㎡	76㎡	5,477万円	2025年1月
ルフォン一橋学園ラヴィアンカーサ	6	709,000円/㎡	74㎡	5,215万円	2026年7月
シティテラス小金井公園F棟	6	697,000円/㎡	70㎡	4,877万円	2026年6月
ルフォン小平美園町	6	629,000円/㎡	74㎡	4,667万円	2026年5月
レーベンリヴァーレサレムヴィスタ	6	618,000円/㎡	75㎡	4,649万円	2026年5月
クレストフォルム武蔵野ガーデンコート	6	525,000円/㎡	73㎡	3,832万円	2026年7月
レクセルマンション一橋学園	6	481,000円/㎡	61㎡	2,950万円	2026年4月
花小金井スカイハイツ	6	370,000円/㎡	44㎡	1,628万円	2026年5月
ライオンズマンション花小金井第2	6	349,000円/㎡	54㎡	1,886万円	2026年5月
東建ニューハイツ花小金井	6	305,000円/㎡	77㎡	2,346万円	2026年3月
ルフォン一橋学園ラヴィアンコート	5	623,000円/㎡	73㎡	4,520万円	2026年2月
サンクレイドル武蔵野鷹の台	5	547,000円/㎡	64㎡	3,501万円	2026年4月
グローリオ花小金井	5	500,000円/㎡	72㎡	3,578万円	2025年8月
レクセルマンション武蔵野の杜	5	470,000円/㎡	81㎡	3,792万円	2025年2月
レネオ小金井公園	5	465,000円/㎡	48㎡	2,251万円	2025年6月
ライオンズマンション一橋学園	5	450,000円/㎡	61㎡	2,722万円	2025年8月
シティウインズ武蔵小金井	5	436,000円/㎡	66㎡	2,862万円	2026年6月
グランシティユーロパレス花小金井	5	430,000円/㎡	75㎡	3,229万円	2025年9月
イクシア小平	5	404,000円/㎡	71㎡	2,851万円	2026年4月
グランスクエア一橋学園参番街	5	402,000円/㎡	76㎡	3,066万円	2026年10月
グランスクエア一橋学園壱番街	5	388,000円/㎡	65㎡	2,520万円	2025年6月
ライオンズプラザ花小金井	5	331,000円/㎡	44㎡	1,449万円	2025年8月
一橋学園ガーデニア	5	291,000円/㎡	59㎡	1,716万円	2025年11月
武蔵野鷹の台ガーデンハウス	5	265,000円/㎡	83㎡	2,182万円	2026年8月
エクセレントシティ一橋学園駅前	4	651,000円/㎡	64㎡	4,152万円	2026年4月
ライオンズグローベル小平ブランニューフォート	4	536,000円/㎡	52㎡	2,761万円	2023年4月
ライオンズマンション小平美園町	4	436,000円/㎡	60㎡	2,616万円	2025年12月
ライオンズヴィアーレ武蔵小金井弐番館	4	396,000円/㎡	63㎡	2,492万円	2026年4月
オーベル花小金井	4	383,000円/㎡	69㎡	2,654万円	2026年4月
コンフォール花小金井	4	376,000円/㎡	20㎡	759万円	2024年2月
センチュリー小平	4	346,000円/㎡	63㎡	2,188万円	2025年9月
ハイラーク一橋学園	4	305,000円/㎡	90㎡	2,731万円	2025年4月
クリオ小平壱番館	4	303,000円/㎡	82㎡	2,488万円	2025年11月
ステイツ花小金井ヴェルパセオ	4	297,000円/㎡	88㎡	2,608万円	2026年2月
リリーゼ国分寺	3	775,000円/㎡	64㎡	4,993万円	2025年3月
グローベルザ・一橋学園レジデンス	3	774,000円/㎡	55㎡	4,241万円	2026年3月
ザ・パークハウス花小金井ガーデン1街区	3	739,000円/㎡	75㎡	5,571万円	2026年2月
シティテラス小金井公園H棟	3	703,000円/㎡	75㎡	5,278万円	2026年9月
ガーデンズバッハアドマイア・コート	3	525,000円/㎡	89㎡	4,653万円	2025年6月
ガーデンズバッハブルーム・コート	3	522,000円/㎡	82㎡	4,266万円	2024年2月
セイガステージ花小金井	3	519,000円/㎡	63㎡	3,276万円	2026年4月
サンクレイドル小平	3	505,000円/㎡	65㎡	3,280万円	2026年10月
レフィーズ一橋学園	3	489,000円/㎡	71㎡	3,482万円	2024年2月
シティパル国分寺サレジオ通り	3	489,000円/㎡	80㎡	3,897万円	2025年1月
パテラスクエア武蔵小金井	3	486,000円/㎡	66㎡	3,202万円	2026年9月
ネクステージ一橋学園	3	459,000円/㎡	60㎡	2,749万円	2024年11月
ウイングヒルズ花小金井南町	3	456,000円/㎡	27㎡	1,250万円	2026年7月
D’レスティア学園西町リヴザ	3	453,000円/㎡	73㎡	3,306万円	2025年10月
ライオンズマンション一橋学園第二	3	433,000円/㎡	50㎡	2,180万円	2025年4月
パテラ小平	3	425,000円/㎡	66㎡	2,786万円	2026年6月
ユーベル花小金井	3	414,000円/㎡	58㎡	2,414万円	2026年7月
藤和シティホームズ小金井公園	3	409,000円/㎡	65㎡	2,650万円	2026年3月
藤和シティコープ一橋学園	3	368,000円/㎡	67㎡	2,461万円	2025年5月
センチュリー花小金井	3	305,000円/㎡	46㎡	1,399万円	2026年7月
ルミナス小平壱番館	3	302,000円/㎡	56㎡	1,690万円	2025年11月
サンライズマンション花小金井	3	280,000円/㎡	50㎡	1,401万円	2026年8月
セザール武蔵小金井	3	267,000円/㎡	41㎡	1,099万円	2024年2月
フラワーヒル小平	3	206,000円/㎡	50㎡	1,035万円	2026年5月
マンションオノ	3	149,000円/㎡	59㎡	883万円	2026年2月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・22町）

小川町77件・281,000円/㎡
学園東町55件・271,000円/㎡
花小金井49件・329,000円/㎡
上水南町42件・334,000円/㎡
学園西町37件・348,000円/㎡
鈴木町36件・284,000円/㎡
仲町35件・303,000円/㎡
小川西町26件・296,000円/㎡
上水新町26件・263,000円/㎡
上水本町24件・277,000円/㎡
花小金井南町21件・345,000円/㎡
小川東町18件・280,000円/㎡
津田町18件・307,000円/㎡
天神町16件・250,000円/㎡
大沼町12件・269,000円/㎡
美園町11件・336,000円/㎡
栄町10件・216,000円/㎡
回田町9件・254,000円/㎡
中島町8件・283,000円/㎡
たかの台6件・249,000円/㎡
喜平町5件・300,000円/㎡
御幸町4件・242,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・14町）

花小金井45件・391,000円/㎡・4,580万円
小川町45件・341,000円/㎡・3,850万円
大沼町24件・334,000円/㎡・3,945万円
鈴木町23件・350,000円/㎡・3,590万円
仲町18件・356,000円/㎡・3,985万円
上水南町17件・409,000円/㎡・4,580万円
上水新町17件・324,000円/㎡・3,850万円
上水本町16件・378,000円/㎡・4,215万円
学園西町15件・351,000円/㎡・4,100万円
小川西町14件・374,000円/㎡・3,755万円
学園東町14件・331,000円/㎡・4,440万円
天神町11件・394,000円/㎡・3,880万円
小川東町11件・295,000円/㎡・3,400万円
津田町10件・335,000円/㎡・4,165万円

小平市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q小平市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約325件の中央値は3,980万円、㎡単価の中央値は355,000円/㎡（117.4万円/坪）、土地面積の中央値は111㎡です。

Q小平市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約498件の中央値は3,680万円、㎡単価の中央値は511,000円/㎡（168.9万円/坪）、専有面積の中央値は71㎡です。

Q小平市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約388件の中央値は3,798万円、㎡単価の中央値は289,000円/㎡（95.5万円/坪）、土地面積の中央値は125㎡です。

Q小平市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは83棟あります。最も成約が多いのは「シティテラス小金井公園」の81件で、㎡単価の中央値は707,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q小平市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。