国分寺市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは73棟の棟別単価も載せています。
国分寺市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの405件で、中央値は5,030万円（㎡単価74.7万円/㎡）。3種別あわせて905件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 230 | 5,025万円 | 432,000円/㎡ | 142.8万円/坪 | 118㎡ | 46件・514,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 405 | 5,030万円 | 747,000円/㎡ | 246.9万円/坪 | 70㎡ | 124件・844,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 270 | 4,965万円 | 366,000円/㎡ | 121.0万円/坪 | 127㎡ | 74件・409,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| デュオセーヌ国立 | 43 | 720,000円/㎡ | 59㎡ | 4,239万円 | 2026年5月 |
| シティタワー国分寺ザ・ツインウエスト | 38 | 1,494,000円/㎡ | 67㎡ | 9,977万円 | 2026年9月 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森 | 34 | 843,000円/㎡ | 74㎡ | 6,215万円 | 2025年9月 |
| シティタワー国分寺ザ・ツインイースト | 31 | 1,465,000円/㎡ | 68㎡ | 9,959万円 | 2026年4月 |
| グランプラド国分寺 | 18 | 638,000円/㎡ | 74㎡ | 4,689万円 | 2026年6月 |
| パークシティ国分寺 | 14 | 967,000円/㎡ | 72㎡ | 6,934万円 | 2026年5月 |
| ガーデンホーム西国分寺 | 9 | 601,000円/㎡ | 76㎡ | 4,587万円 | 2026年8月 |
| プラウド国分寺 | 8 | 1,078,000円/㎡ | 75㎡ | 8,130万円 | 2026年5月 |
| ブロードアベニュー国分寺 | 8 | 897,000円/㎡ | 72㎡ | 6,426万円 | 2026年5月 |
| 国分寺マンション | 8 | 528,000円/㎡ | 65㎡ | 3,413万円 | 2025年5月 |
| 国分寺コーポラス | 8 | 443,000円/㎡ | 45㎡ | 2,011万円 | 2026年5月 |
| ザ・ライオンズ武蔵国分寺公園 | 7 | 851,000円/㎡ | 76㎡ | 6,466万円 | 2026年1月 |
| ライオンズステージ西国分寺 | 7 | 640,000円/㎡ | 80㎡ | 5,132万円 | 2026年7月 |
| グローヴテラス国立 | 7 | 599,000円/㎡ | 75㎡ | 4,495万円 | 2026年10月 |
| 西国分寺レガ | 7 | 589,000円/㎡ | 86㎡ | 5,080万円 | 2026年10月 |
| ザ・パークハウス国分寺緑邸 | 6 | 1,339,000円/㎡ | 74㎡ | 9,867万円 | 2026年10月 |
| ファミールスクエア国分寺 | 6 | 895,000円/㎡ | 65㎡ | 5,799万円 | 2026年1月 |
| ネクステージ国分寺II | 6 | 640,000円/㎡ | 61㎡ | 3,919万円 | 2026年1月 |
| ニュー国分寺ハイツ | 6 | 515,000円/㎡ | 56㎡ | 2,874万円 | 2026年9月 |
| けやき台分譲団地 | 6 | 180,000円/㎡ | 67㎡ | 1,199万円 | 2025年12月 |
| リビオ国分寺ステーションアベニュー | 5 | 1,019,000円/㎡ | 73㎡ | 7,479万円 | 2026年7月 |
| 国分寺ゼルクハウス | 5 | 857,000円/㎡ | 84㎡ | 7,172万円 | 2026年8月 |
| サンヴェール国分寺エスタシオン | 5 | 815,000円/㎡ | 66㎡ | 5,348万円 | 2026年7月 |
| デュオ・フィールズフォンテ・コート | 5 | 731,000円/㎡ | 81㎡ | 5,889万円 | 2026年1月 |
| サンクレイドル西国分寺 | 5 | 621,000円/㎡ | 64㎡ | 3,962万円 | 2025年1月 |
| レクセルマンション国分寺 | 5 | 615,000円/㎡ | 68㎡ | 4,200万円 | 2026年9月 |
| ライオンズマンション国分寺第3 | 5 | 558,000円/㎡ | 43㎡ | 2,411万円 | 2026年5月 |
| ライオンズガーデン西国分寺 | 5 | 555,000円/㎡ | 59㎡ | 3,268万円 | 2026年4月 |
| ハイネス国分寺 | 5 | 526,000円/㎡ | 59㎡ | 3,082万円 | 2026年7月 |
| グランシティ国分寺II | 5 | 490,000円/㎡ | 75㎡ | 3,692万円 | 2025年12月 |
| 西国分寺史跡通り住宅2号棟 | 5 | 446,000円/㎡ | 83㎡ | 3,677万円 | 2026年3月 |
| ビッグ武蔵野国分寺 | 5 | 383,000円/㎡ | 42㎡ | 1,618万円 | 2025年5月 |
| シティハウス国立テラス | 4 | 1,007,000円/㎡ | 79㎡ | 7,938万円 | 2026年6月 |
| デュオ・フィールズグローヴシティ | 4 | 939,000円/㎡ | 74㎡ | 6,901万円 | 2026年5月 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森II棟 | 4 | 910,000円/㎡ | 82㎡ | 7,432万円 | 2026年3月 |
| ドム国分寺 | 4 | 861,000円/㎡ | 71㎡ | 6,123万円 | 2026年1月 |
| カーサ国分寺 | 4 | 790,000円/㎡ | 82㎡ | 6,490万円 | 2026年8月 |
| コンチェルト国分寺 | 4 | 699,000円/㎡ | 116㎡ | 8,084万円 | 2025年11月 |
| グランシティ国分寺I | 4 | 636,000円/㎡ | 68㎡ | 4,324万円 | 2025年11月 |
| オリエント丹野 | 4 | 604,000円/㎡ | 52㎡ | 3,155万円 | 2025年11月 |
| ルイシャトレ国分寺イプセ | 4 | 593,000円/㎡ | 70㎡ | 4,121万円 | 2025年11月 |
| パーク・ハイム国分寺 | 4 | 520,000円/㎡ | 71㎡ | 3,677万円 | 2026年6月 |
| ライオンズマンション国分寺第5 | 4 | 445,000円/㎡ | 72㎡ | 3,212万円 | 2025年2月 |
| ダイアパレス国分寺 | 4 | 424,000円/㎡ | 52㎡ | 2,203万円 | 2023年10月 |
| パークホームズ国分寺 | 3 | 1,439,000円/㎡ | 72㎡ | 1億306万円 | 2026年4月 |
| グローベルザ・国分寺クリスタ | 3 | 1,036,000円/㎡ | 34㎡ | 3,480万円 | 2026年2月 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森フォレスト街区 | 3 | 988,000円/㎡ | 74㎡ | 7,299万円 | 2026年10月 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森I棟 | 3 | 985,000円/㎡ | 74㎡ | 7,279万円 | 2026年3月 |
| ザ・パークハウス国分寺プレイス | 3 | 969,000円/㎡ | 57㎡ | 5,475万円 | 2025年8月 |
| ザ・パークハウス国分寺四季の森II | 3 | 858,000円/㎡ | 76㎡ | 6,497万円 | 2025年6月 |
| ファミール国分寺 | 3 | 857,000円/㎡ | 70㎡ | 5,998万円 | 2023年9月 |
| パークウェル国分寺 | 3 | 806,000円/㎡ | 21㎡ | 1,702万円 | 2025年6月 |
| クリオ西国分寺 | 3 | 754,000円/㎡ | 71㎡ | 5,331万円 | 2024年2月 |
| 西国分寺ゆかり弐番街 | 3 | 750,000円/㎡ | 70㎡ | 5,252万円 | 2026年6月 |
| 西国分寺ゆかり2番街 | 3 | 681,000円/㎡ | 70㎡ | 4,768万円 | 2025年12月 |
| デュオセーヌ国立シニア向け分譲マンション | 3 | 675,000円/㎡ | 59㎡ | 3,978万円 | 2023年3月 |
| ハイネス国分寺ルミエール | 3 | 665,000円/㎡ | 42㎡ | 2,805万円 | 2026年5月 |
| ドメイン国分寺 | 3 | 648,000円/㎡ | 40㎡ | 2,579万円 | 2025年8月 |
| セイガステージ国立 | 3 | 635,000円/㎡ | 59㎡ | 3,715万円 | 2026年4月 |
| イニシア国分寺本町 | 3 | 624,000円/㎡ | 64㎡ | 4,012万円 | 2025年12月 |
| 武蔵野レジデンス壱番街 | 3 | 608,000円/㎡ | 80㎡ | 4,864万円 | 2026年9月 |
| ライオンズガーデン国分寺 | 3 | 570,000円/㎡ | 79㎡ | 4,522万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション恋ヶ窪 | 3 | 556,000円/㎡ | 54㎡ | 2,989万円 | 2026年9月 |
| ライオンズマンション国分寺第6 | 3 | 490,000円/㎡ | 58㎡ | 2,819万円 | 2026年7月 |
| 西国分寺史跡通り住宅8号棟 | 3 | 476,000円/㎡ | 90㎡ | 4,283万円 | 2026年4月 |
| ネオコーポ国分寺 | 3 | 473,000円/㎡ | 72㎡ | 3,380万円 | 2026年2月 |
| ダイアパレス国分寺鷹の台II | 3 | 453,000円/㎡ | 77㎡ | 3,491万円 | 2025年3月 |
| ブライトコート国立 | 3 | 424,000円/㎡ | 71㎡ | 3,000万円 | 2025年11月 |
| 西国分寺史跡通り住宅 | 3 | 406,000円/㎡ | 90㎡ | 3,650万円 | 2026年5月 |
| 国分寺ビューハイツ | 3 | 402,000円/㎡ | 64㎡ | 2,584万円 | 2026年5月 |
| メイツ国立ガーデンノースコート | 3 | 385,000円/㎡ | 67㎡ | 2,561万円 | 2025年12月 |
| ライオンズマンション国立第5 | 3 | 378,000円/㎡ | 46㎡ | 1,752万円 | 2026年9月 |
| 京王国分寺マンション | 3 | 325,000円/㎡ | 69㎡ | 2,251万円 | 2026年6月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q国分寺市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約230件の中央値は5,025万円、㎡単価の中央値は432,000円/㎡（142.8万円/坪）、土地面積の中央値は118㎡です。
Q国分寺市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約405件の中央値は5,030万円、㎡単価の中央値は747,000円/㎡（246.9万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。
Q国分寺市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約270件の中央値は4,965万円、㎡単価の中央値は366,000円/㎡（121.0万円/坪）、土地面積の中央値は127㎡です。
Q国分寺市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは73棟あります。最も成約が多いのは「デュオセーヌ国立」の43件で、㎡単価の中央値は720,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
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相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。