東久留米市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは32棟の棟別単価も載せています。
東久留米市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの273件で、中央値は1,580万円（㎡単価25.3万円/㎡）。3種別あわせて704件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 237 | 3,480万円 | 294,000円/㎡ | 97.2万円/坪 | 110㎡ | 72件・300,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 273 | 1,580万円 | 253,000円/㎡ | 83.6万円/坪 | 65㎡ | 47件・327,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 194 | 3,190万円 | 229,000円/㎡ | 75.7万円/坪 | 124㎡ | 97件・258,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 滝山団地 | 90 | 131,000円/㎡ | 48㎡ | 630万円 | 2026年4月 |
| 滝山第二住宅 | 72 | 130,000円/㎡ | 79㎡ | 1,025万円 | 2026年8月 |
| 滝山団地3街区 | 17 | 146,000円/㎡ | 48㎡ | 700万円 | 2026年7月 |
| ひばりが丘フィールズ2番街 | 14 | 626,000円/㎡ | 72㎡ | 4,473万円 | 2026年9月 |
| 滝山団地2街区 | 13 | 126,000円/㎡ | 56㎡ | 700万円 | 2026年9月 |
| ひばりが丘フィールズ1番街 | 12 | 593,000円/㎡ | 72㎡ | 4,253万円 | 2026年8月 |
| ルイシャトレひばりヶ丘ラスティパーク | 7 | 441,000円/㎡ | 87㎡ | 3,825万円 | 2026年3月 |
| 日神パレステージ東久留米WEST | 6 | 368,000円/㎡ | 65㎡ | 2,395万円 | 2026年8月 |
| インペリアル東久留米 | 6 | 287,000円/㎡ | 72㎡ | 2,053万円 | 2026年7月 |
| シティハウス東久留米ステーションコート | 5 | 792,000円/㎡ | 67㎡ | 5,304万円 | 2025年11月 |
| エル・スタージュ | 5 | 475,000円/㎡ | 76㎡ | 3,614万円 | 2025年5月 |
| 藤和ライブタウン東久留米 | 5 | 467,000円/㎡ | 69㎡ | 3,203万円 | 2026年9月 |
| ダイアパレス花小金井 | 5 | 324,000円/㎡ | 70㎡ | 2,265万円 | 2026年6月 |
| プレミスト東久留米 | 4 | 850,000円/㎡ | 73㎡ | 6,239万円 | 2026年9月 |
| 東久留米本町ガーデンハウス | 4 | 644,000円/㎡ | 74㎡ | 4,748万円 | 2026年6月 |
| ダイアパレス東久留米 | 4 | 530,000円/㎡ | 68㎡ | 3,595万円 | 2026年8月 |
| 藤和ライブタウンひばりヶ丘 | 4 | 414,000円/㎡ | 65㎡ | 2,691万円 | 2026年10月 |
| レクセルアベニュー小平 | 4 | 341,000円/㎡ | 71㎡ | 2,414万円 | 2026年1月 |
| クリオ東久留米駅前 | 3 | 589,000円/㎡ | 73㎡ | 4,279万円 | 2025年5月 |
| セザール東久留米駅前 | 3 | 583,000円/㎡ | 55㎡ | 3,181万円 | 2026年7月 |
| セーナ東久留米 | 3 | 537,000円/㎡ | 67㎡ | 3,573万円 | 2025年7月 |
| ユアコート東久留米パークビュー | 3 | 536,000円/㎡ | 67㎡ | 3,600万円 | 2024年3月 |
| ライオンズ東久留米フォレストウインド | 3 | 493,000円/㎡ | 75㎡ | 3,698万円 | 2023年4月 |
| 東久留米ガーデンハウス | 3 | 490,000円/㎡ | 64㎡ | 3,129万円 | 2023年9月 |
| エルスタージュ | 3 | 390,000円/㎡ | 85㎡ | 3,302万円 | 2023年8月 |
| インペリアル東久留米A棟 | 3 | 342,000円/㎡ | 72㎡ | 2,449万円 | 2025年9月 |
| ルネ東久留米A棟 | 3 | 336,000円/㎡ | 61㎡ | 2,049万円 | 2026年8月 |
| ライオンズマンション東久留米 | 3 | 305,000円/㎡ | 54㎡ | 1,631万円 | 2025年3月 |
| ルネ東久留米 | 3 | 303,000円/㎡ | 63㎡ | 1,903万円 | 2026年7月 |
| シャインハイツ滝山 | 3 | 288,000円/㎡ | 61㎡ | 1,770万円 | 2026年6月 |
| ハイマート東久留米 | 3 | 288,000円/㎡ | 64㎡ | 1,845万円 | 2025年2月 |
| 久留米ハイライズ | 3 | 242,000円/㎡ | 66㎡ | 1,600万円 | 2025年10月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q東久留米市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約237件の中央値は3,480万円、㎡単価の中央値は294,000円/㎡（97.2万円/坪）、土地面積の中央値は110㎡です。
Q東久留米市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約273件の中央値は1,580万円、㎡単価の中央値は253,000円/㎡（83.6万円/坪）、専有面積の中央値は65㎡です。
Q東久留米市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約194件の中央値は3,190万円、㎡単価の中央値は229,000円/㎡（75.7万円/坪）、土地面積の中央値は124㎡です。
Q東久留米市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは32棟あります。最も成約が多いのは「滝山団地」の90件で、㎡単価の中央値は131,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q東久留米市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。