鳥取市の不動産成約相場｜戸建て1,399万円（378件）

鳥取市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の153件で、中央値は1,399万円（㎡単価6.5万円/㎡）。3種別あわせて378件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	153	1,399万円	65,000円/㎡	21.5万円/坪	168㎡	246件・58,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年9月	90	1,700万円	231,000円/㎡	76.4万円/坪	69㎡	40件・239,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	135	1,050万円	50,000円/㎡	16.5万円/坪	210㎡	284件・38,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,399万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,700万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,050万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（17棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
サンシープラザ	22	20,000円/㎡	20㎡	40万円	2026年9月
アルファスマート吉方温泉	5	348,000円/㎡	84㎡	2,914万円	2026年7月
サーパス富安レジデンス	4	343,000円/㎡	75㎡	2,557万円	2026年6月
フローレンス鳥取幸町グランドアーク	4	267,000円/㎡	92㎡	2,464万円	2026年3月
フローレンス永楽通りグランドアーク	4	239,000円/㎡	101㎡	2,413万円	2025年12月
メゾン・ブランシュ・フィーユ	4	15,000円/㎡	20㎡	31万円	2025年12月
アルファステイツ西町	3	403,000円/㎡	86㎡	3,480万円	2025年11月
アルファステイツ永楽通り	3	364,000円/㎡	72㎡	2,605万円	2024年12月
サーパス駅前通り	3	320,000円/㎡	96㎡	3,052万円	2024年3月
アルファステイツさくら元町	3	287,000円/㎡	72㎡	2,080万円	2025年3月
カサ・リコ栄町	3	262,000円/㎡	73㎡	1,901万円	2026年7月
サーパス湖山東	3	256,000円/㎡	74㎡	1,890万円	2026年8月
アルファステイツ鳥取駅南	3	245,000円/㎡	90㎡	2,201万円	2026年8月
サーパス扇町	3	241,000円/㎡	83㎡	2,006万円	2025年11月
サーパス西町	3	226,000円/㎡	82㎡	1,850万円	2023年7月
グランディール鳥取	3	171,000円/㎡	69㎡	1,175万円	2025年12月
パークシティマンション	3	84,000円/㎡	48㎡	401万円	2026年2月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・25町）

立川町13件・54,000円/㎡
湖山町南11件・68,000円/㎡
行徳10件・68,000円/㎡
吉成8件・71,000円/㎡
浜坂7件・42,000円/㎡
青葉町6件・68,000円/㎡
湖山町北6件・59,000円/㎡
御弓町4件・47,000円/㎡
吉成南町4件・48,000円/㎡
吉方温泉4件・47,000円/㎡
古海4件・39,000円/㎡
滝山4件・44,000円/㎡
寺町3件・40,000円/㎡
片原3件・80,000円/㎡
気高町下坂本3件・21,000円/㎡
大榎町3件・78,000円/㎡
今町3件・67,000円/㎡
相生町3件・70,000円/㎡
西品治3件・33,000円/㎡
桜谷3件・64,000円/㎡
松並町3件・60,000円/㎡
国府町新通り3件・54,000円/㎡
湯所町3件・65,000円/㎡
賀露町西3件・46,000円/㎡
湖山町西3件・40,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・1町）

浜坂10件・92,000円/㎡・1,565万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q鳥取市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約153件の中央値は1,399万円、㎡単価の中央値は65,000円/㎡（21.5万円/坪）、土地面積の中央値は168㎡です。

Q鳥取市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約90件の中央値は1,700万円、㎡単価の中央値は231,000円/㎡（76.4万円/坪）、専有面積の中央値は69㎡です。

Q鳥取市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約135件の中央値は1,050万円、㎡単価の中央値は50,000円/㎡（16.5万円/坪）、土地面積の中央値は210㎡です。

Q鳥取市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは17棟あります。最も成約が多いのは「サンシープラザ」の22件で、㎡単価の中央値は20,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q鳥取市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。