富山市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは51棟の棟別単価も載せています。
富山市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の781件で、中央値は1,340万円（㎡単価5.5万円/㎡）。3種別あわせて1,748件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 781 | 1,340万円 | 55,000円/㎡ | 18.2万円/坪 | 228㎡ | 561件・46,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 268 | 1,895万円 | 241,000円/㎡ | 79.7万円/坪 | 74㎡ | 77件・217,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 699 | 820万円 | 34,000円/㎡ | 11.2万円/坪 | 242㎡ | 1,127件・29,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミストタワー総曲輪 | 14 | 580,000円/㎡ | 81㎡ | 4,676万円 | 2026年7月 |
| レーベン富山桜町 | 8 | 530,000円/㎡ | 76㎡ | 4,030万円 | 2026年4月 |
| レーベン富山VALESTTOWER | 7 | 504,000円/㎡ | 85㎡ | 4,300万円 | 2026年2月 |
| サーパス磯部町レジデンス | 7 | 468,000円/㎡ | 71㎡ | 3,341万円 | 2026年4月 |
| LUCIDATOWER | 7 | 390,000円/㎡ | 68㎡ | 2,630万円 | 2026年8月 |
| サーパス大泉本町 | 7 | 239,000円/㎡ | 77㎡ | 1,850万円 | 2025年2月 |
| サーパスシティ中央通り | 6 | 319,000円/㎡ | 65㎡ | 2,063万円 | 2025年9月 |
| サーパス根塚町 | 6 | 297,000円/㎡ | 70㎡ | 2,074万円 | 2026年9月 |
| アパガーデンプレイス富山 | 6 | 282,000円/㎡ | 78㎡ | 2,182万円 | 2025年1月 |
| サーパス今泉中央 | 5 | 303,000円/㎡ | 73㎡ | 2,221万円 | 2025年4月 |
| サーパス窪本町 | 5 | 225,000円/㎡ | 74㎡ | 1,650万円 | 2025年9月 |
| サンライズ五福公園 | 5 | 218,000円/㎡ | 30㎡ | 659万円 | 2025年10月 |
| 信開ダイナスティ黒瀬 | 5 | 200,000円/㎡ | 62㎡ | 1,239万円 | 2025年11月 |
| 信開トピア大町 | 5 | 181,000円/㎡ | 58㎡ | 1,039万円 | 2025年1月 |
| ダイアパレス雪見橋 | 5 | 162,000円/㎡ | 64㎡ | 1,041万円 | 2026年3月 |
| 信開ドムス掛尾 | 5 | 154,000円/㎡ | 53㎡ | 809万円 | 2025年7月 |
| 信開ドムス黒瀬 | 5 | 151,000円/㎡ | 52㎡ | 776万円 | 2025年9月 |
| ダイアパレス神通 | 5 | 122,000円/㎡ | 40㎡ | 485万円 | 2025年7月 |
| プラウド富山神通本町 | 4 | 563,000円/㎡ | 73㎡ | 4,123万円 | 2025年2月 |
| プレミア富山駅前 | 4 | 480,000円/㎡ | 71㎡ | 3,413万円 | 2026年6月 |
| プレミア掛尾 | 4 | 360,000円/㎡ | 67㎡ | 2,425万円 | 2025年8月 |
| ライオンズマンション富山堀川町 | 4 | 207,000円/㎡ | 68㎡ | 1,414万円 | 2024年9月 |
| 信開ベルシー稲荷元町 | 4 | 185,000円/㎡ | 80㎡ | 1,474万円 | 2025年9月 |
| 信開アーバンシティセントラル | 4 | 178,000円/㎡ | 75㎡ | 1,327万円 | 2026年6月 |
| アパガーデンコート山室 | 4 | 154,000円/㎡ | 100㎡ | 1,546万円 | 2025年2月 |
| 信開アーバンシティキングス | 4 | 145,000円/㎡ | 64㎡ | 931万円 | 2025年10月 |
| メゾン今泉 | 4 | 121,000円/㎡ | 91㎡ | 1,106万円 | 2025年8月 |
| レーベン富山総曲輪MIDARCH | 3 | 518,000円/㎡ | 73㎡ | 3,799万円 | 2026年5月 |
| レーベン富山THEPLATINUM | 3 | 409,000円/㎡ | 76㎡ | 3,089万円 | 2023年7月 |
| レーベン富山ザタワー | 3 | 404,000円/㎡ | 76㎡ | 3,050万円 | 2024年11月 |
| レーベンハイム富山白銀町 | 3 | 385,000円/㎡ | 86㎡ | 3,301万円 | 2025年5月 |
| シティハウス磯部町 | 3 | 332,000円/㎡ | 96㎡ | 3,200万円 | 2024年6月 |
| サーパス富山駅前 | 3 | 326,000円/㎡ | 76㎡ | 2,481万円 | 2025年2月 |
| サーパス西田地方 | 3 | 297,000円/㎡ | 78㎡ | 2,327万円 | 2025年12月 |
| アーバンシティ富山今泉 | 3 | 295,000円/㎡ | 87㎡ | 2,579万円 | 2025年8月 |
| サーパス曙町 | 3 | 266,000円/㎡ | 77㎡ | 2,046万円 | 2024年4月 |
| 信開クレベール富山 | 3 | 260,000円/㎡ | 87㎡ | 2,260万円 | 2025年4月 |
| デザイナーズ・ライフ大町 | 3 | 255,000円/㎡ | 78㎡ | 1,981万円 | 2025年4月 |
| ダイアパレス南田町 | 3 | 237,000円/㎡ | 59㎡ | 1,401万円 | 2026年7月 |
| サーパス石金 | 3 | 220,000円/㎡ | 71㎡ | 1,550万円 | 2023年11月 |
| ダイアパレス五番町 | 3 | 190,000円/㎡ | 60㎡ | 1,132万円 | 2025年7月 |
| ダイアパレス城北 | 3 | 183,000円/㎡ | 63㎡ | 1,151万円 | 2026年3月 |
| メロディハイム富山丸の内 | 3 | 183,000円/㎡ | 32㎡ | 577万円 | 2025年9月 |
| ライオンズマンション富山西町 | 3 | 178,000円/㎡ | 72㎡ | 1,281万円 | 2022年9月 |
| 信開ベルシー黒瀬 | 3 | 159,000円/㎡ | 57㎡ | 909万円 | 2024年7月 |
| 信開ドムス城川原 | 3 | 147,000円/㎡ | 59㎡ | 870万円 | 2023年4月 |
| サンピア富山・清水町 | 3 | 137,000円/㎡ | 74㎡ | 1,022万円 | 2024年12月 |
| ドミネ・アヴェニール | 3 | 133,000円/㎡ | 77㎡ | 1,022万円 | 2025年8月 |
| ベルメゾン | 3 | 114,000円/㎡ | 89㎡ | 1,018万円 | 2026年2月 |
| ベルメゾン4階 | 3 | 106,000円/㎡ | 89㎡ | 950万円 | 2026年4月 |
| レジデンス牛島 | 3 | 91,000円/㎡ | 91㎡ | 830万円 | 2025年8月 |
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q富山市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約781件の中央値は1,340万円、㎡単価の中央値は55,000円/㎡（18.2万円/坪）、土地面積の中央値は228㎡です。
Q富山市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約268件の中央値は1,895万円、㎡単価の中央値は241,000円/㎡（79.7万円/坪）、専有面積の中央値は74㎡です。
Q富山市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約699件の中央値は820万円、㎡単価の中央値は34,000円/㎡（11.2万円/坪）、土地面積の中央値は242㎡です。
Q富山市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは51棟あります。最も成約が多いのは「プレミストタワー総曲輪」の14件で、㎡単価の中央値は580,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q富山市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。