山形市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは14棟の棟別単価も載せています。
山形市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の126件で、中央値は1,980万円（㎡単価8.0万円/㎡）。3種別あわせて300件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 126 | 1,980万円 | 80,000円/㎡ | 26.4万円/坪 | 228㎡ | 145件・72,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年7月 | 80 | 1,625万円 | 218,000円/㎡ | 72.1万円/坪 | 70㎡ | 51件・188,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 94 | 1,488万円 | 66,000円/㎡ | 21.8万円/坪 | 237㎡ | 182件・59,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| レーベン山形十日町THEMIDTOWER | 10 | 606,000円/㎡ | 75㎡ | 4,564万円 | 2026年2月 |
| プラージュ清住町 | 5 | 277,000円/㎡ | 72㎡ | 2,001万円 | 2026年6月 |
| サーパス高堂 | 5 | 276,000円/㎡ | 79㎡ | 2,180万円 | 2026年5月 |
| シティタワー山形七日町 | 4 | 427,000円/㎡ | 67㎡ | 2,876万円 | 2026年1月 |
| サーパス山形本町 | 4 | 424,000円/㎡ | 77㎡ | 3,264万円 | 2026年3月 |
| 木の実マンション | 4 | 177,000円/㎡ | 60㎡ | 1,053万円 | 2026年4月 |
| 朝日プラザ本町 | 4 | 167,000円/㎡ | 54㎡ | 905万円 | 2025年3月 |
| D’グラフォート十日町タワー | 3 | 311,000円/㎡ | 70㎡ | 2,186万円 | 2026年7月 |
| サーパス北町 | 3 | 291,000円/㎡ | 78㎡ | 2,279万円 | 2026年4月 |
| ネオステージ三日町 | 3 | 208,000円/㎡ | 70㎡ | 1,461万円 | 2025年9月 |
| スカイハイツ | 3 | 190,000円/㎡ | 66㎡ | 1,247万円 | 2026年4月 |
| ネオハイツ荒楯 | 3 | 155,000円/㎡ | 64㎡ | 988万円 | 2025年11月 |
| ネオステージ桜田東 | 3 | 147,000円/㎡ | 74㎡ | 1,085万円 | 2024年12月 |
| ライオンズマンション十日町 | 3 | 94,000円/㎡ | 48㎡ | 448万円 | 2025年11月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q山形市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約126件の中央値は1,980万円、㎡単価の中央値は80,000円/㎡（26.4万円/坪）、土地面積の中央値は228㎡です。
Q山形市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年7月のレインズ成約80件の中央値は1,625万円、㎡単価の中央値は218,000円/㎡（72.1万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。
Q山形市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約94件の中央値は1,488万円、㎡単価の中央値は66,000円/㎡（21.8万円/坪）、土地面積の中央値は237㎡です。
Q山形市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは14棟あります。最も成約が多いのは「レーベン山形十日町THEMIDTOWER」の10件で、㎡単価の中央値は606,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q山形市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。