鶴岡市の不動産成約相場｜戸建て860万円（316件）

鶴岡市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の159件で、中央値は860万円（㎡単価2.9万円/㎡）。3種別あわせて316件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	159	860万円	29,000円/㎡	9.6万円/坪	254㎡	100件・21,000円/㎡
中古マンション	2022年11月〜2025年11月	10	1,085万円	145,000円/㎡	47.9万円/坪	66㎡	7件・555,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	147	690万円	28,000円/㎡	9.3万円/坪	276㎡	249件・18,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく860万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,085万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく690万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・37町）

大西町11件・29,000円/㎡
長者町9件・31,000円/㎡
大山9件・12,000円/㎡
鳥居町7件・30,000円/㎡
みどり町6件・23,000円/㎡
朝暘町6件・33,000円/㎡
新海町6件・27,000円/㎡
美原町6件・30,000円/㎡
新形町5件・31,000円/㎡
家中新町5件・34,000円/㎡
東新斎町4件・13,000円/㎡
陽光町4件・16,000円/㎡
山王町4件・26,000円/㎡
宝町4件・21,000円/㎡
城北町4件・31,000円/㎡
淀川町4件・34,000円/㎡
睦町4件・32,000円/㎡
青柳町4件・36,000円/㎡
双葉町4件・27,000円/㎡
西新斎町4件・31,000円/㎡
本町4件・26,000円/㎡
大東町3件・15,000円/㎡
神明町3件・29,000円/㎡
大宝寺3件・38,000円/㎡
切添町3件・33,000円/㎡
稲生3件・23,000円/㎡
道田町3件・30,000円/㎡
三和町3件・10,000円/㎡
下川3件・8,000円/㎡
上山添3件・14,000円/㎡
藤島3件・18,000円/㎡
平京田3件・15,000円/㎡
美咲町3件・41,000円/㎡
文園町3件・32,000円/㎡
日出3件・24,000円/㎡
藤の花3件・21,000円/㎡
三光町3件・21,000円/㎡

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q鶴岡市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約159件の中央値は860万円、㎡単価の中央値は29,000円/㎡（9.6万円/坪）、土地面積の中央値は254㎡です。

Q鶴岡市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2022年11月〜2025年11月のレインズ成約10件の中央値は1,085万円、㎡単価の中央値は145,000円/㎡（47.9万円/坪）、専有面積の中央値は66㎡です。

Q鶴岡市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約147件の中央値は690万円、㎡単価の中央値は28,000円/㎡（9.3万円/坪）、土地面積の中央値は276㎡です。

Q鶴岡市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。