山口市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは18棟の棟別単価も載せています。
山口市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の264件で、中央値は1,380万円（㎡単価4.9万円/㎡）。3種別あわせて476件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 264 | 1,380万円 | 49,000円/㎡ | 16.2万円/坪 | 236㎡ | 279件・33,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年9月 | 108 | 1,715万円 | 225,000円/㎡ | 74.4万円/坪 | 74㎡ | 68件・170,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 104 | 732万円 | 28,000円/㎡ | 9.3万円/坪 | 299㎡ | 404件・23,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| オーヴィジョン新山口レジデンスタワー | 10 | 263,000円/㎡ | 94㎡ | 2,471万円 | 2026年7月 |
| アルファライフ新山口 | 8 | 235,000円/㎡ | 57㎡ | 1,349万円 | 2026年5月 |
| エバーライフ新山口駅前 | 7 | 248,000円/㎡ | 70㎡ | 1,727万円 | 2025年3月 |
| 山内ヴィラージュ湯田 | 5 | 122,000円/㎡ | 66㎡ | 809万円 | 2025年3月 |
| アーク湯田温泉 | 5 | 106,000円/㎡ | 80㎡ | 840万円 | 2026年6月 |
| オーヴィジョン新山口駅グレイス | 4 | 377,000円/㎡ | 75㎡ | 2,812万円 | 2026年5月 |
| オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエア | 4 | 312,000円/㎡ | 67㎡ | 2,100万円 | 2025年10月 |
| もみじマンション黄金町 | 4 | 114,000円/㎡ | 70㎡ | 806万円 | 2026年5月 |
| オーヴィジョン新山口駅西 | 3 | 362,000円/㎡ | 66㎡ | 2,369万円 | 2026年1月 |
| アルファスマート新山口駅東 | 3 | 287,000円/㎡ | 66㎡ | 1,900万円 | 2024年7月 |
| アーデントクレイル矢原 | 3 | 257,000円/㎡ | 78㎡ | 1,997万円 | 2023年9月 |
| ポレスターブロードシティ山口中央 | 3 | 221,000円/㎡ | 102㎡ | 2,240万円 | 2025年2月 |
| アーバンタワーネクサス小郡 | 3 | 205,000円/㎡ | 86㎡ | 1,769万円 | 2024年8月 |
| ポレスター山口駅通り | 3 | 198,000円/㎡ | 94㎡ | 1,869万円 | 2025年12月 |
| アンジュール吉敷 | 3 | 157,000円/㎡ | 89㎡ | 1,400万円 | 2026年5月 |
| サンティール楠木 | 3 | 150,000円/㎡ | 88㎡ | 1,319万円 | 2022年6月 |
| サーパス黄金町 | 3 | 149,000円/㎡ | 87㎡ | 1,300万円 | 2024年3月 |
| コモド小郡 | 3 | 104,000円/㎡ | 67㎡ | 699万円 | 2025年4月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q山口市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約264件の中央値は1,380万円、㎡単価の中央値は49,000円/㎡（16.2万円/坪）、土地面積の中央値は236㎡です。
Q山口市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約108件の中央値は1,715万円、㎡単価の中央値は225,000円/㎡（74.4万円/坪）、専有面積の中央値は74㎡です。
Q山口市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約104件の中央値は732万円、㎡単価の中央値は28,000円/㎡（9.3万円/坪）、土地面積の中央値は299㎡です。
Q山口市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは18棟あります。最も成約が多いのは「オーヴィジョン新山口レジデンスタワー」の10件で、㎡単価の中央値は263,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q山口市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。