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MARKET DATA

下松市の成約相場

下松市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは8棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,490万円90件・㎡単価6.1万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,140万円40件・㎡単価31.6万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,060万円74件・㎡単価3.9万円/㎡
成約3件以上のマンション
8棟うち10件以上 0棟

下松市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の90件で、中央値は1,490万円（㎡単価6.1万円/㎡）。3種別あわせて204件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月901,490万円61,000円/㎡20.2万円/坪225㎡69件・64,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年7月402,140万円316,000円/㎡104.5万円/坪71㎡26件・313,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月741,060万円39,000円/㎡12.9万円/坪258㎡77件・32,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,490万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,140万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,060万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（8棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
オーヴィジョン下松ネクステージ6318,000円/㎡66㎡2,107万円2024年10月
アルファステイツ下松駅5362,000円/㎡64㎡2,316万円2026年3月
サーパス下松望町4328,000円/㎡75㎡2,454万円2026年7月
アルファステイツ下松駅II3375,000円/㎡72㎡2,691万円2025年6月
アルファステイツ下松市役所前3325,000円/㎡65㎡2,119万円2026年4月
サーパス北斗3233,000円/㎡76㎡1,780万円2024年2月
サーパス栄町公園3198,000円/㎡81㎡1,599万円2026年7月
サーパス高砂3148,000円/㎡67㎡989万円2026年6月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・13町）

  • 生野屋西15件・49,000円/㎡
  • 大字末武上12件・42,000円/㎡
  • 生野屋9件・22,000円/㎡
  • 桜町8件・66,000円/㎡
  • 大字河内7件・26,000円/㎡
  • 潮音町6件・42,000円/㎡
  • 旗岡6件・42,000円/㎡
  • 瑞穂町5件・55,000円/㎡
  • 昭和町5件・25,000円/㎡
  • 中市3件・45,000円/㎡
  • 大字末武中3件・24,000円/㎡
  • 南花岡3件・35,000円/㎡
  • 大字東豊井3件・21,000円/㎡

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q下松市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約90件の中央値は1,490万円、㎡単価の中央値は61,000円/㎡（20.2万円/坪）、土地面積の中央値は225㎡です。

Q下松市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年7月のレインズ成約40件の中央値は2,140万円、㎡単価の中央値は316,000円/㎡（104.5万円/坪）、専有面積の中央値は71㎡です。

Q下松市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約74件の中央値は1,060万円、㎡単価の中央値は39,000円/㎡（12.9万円/坪）、土地面積の中央値は258㎡です。

Q下松市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは8棟あります。最も成約が多いのは「オーヴィジョン下松ネクステージ」の6件で、㎡単価の中央値は318,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q下松市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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