緒川駅（武豊線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
緒川駅（武豊線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2022年4月〜2026年8月の成約26件で中央値1,950万円（㎡単価9.8万円/㎡）。主な所在地は知多郡東浦町です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年9月〜2026年7月 | 11 | 3,090万円 | 129,000円/㎡ | 42.6万円/坪 | 207㎡ | — |
| 中古マンション | 2021年11月〜2026年3月 | 18 | 1,400万円 | 171,000円/㎡ | 56.5万円/坪 | 76㎡ | — |
| 土地 | 2022年4月〜2026年8月 | 26 | 1,950万円 | 98,000円/㎡ | 32.4万円/坪 | 192㎡ | 7件・92,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 4 | 3,270万円 | 164,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 6 | 2,970万円 | 99,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2024年 | 3 | 161,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 4 | 88,000円/㎡ | -45.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 7 | 2,800万円 | 394,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 7 | 1,150万円 | 158,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 3 | 950万円 | 138,000円/㎡ |
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 6 | 2,950万円 | 412,000円/㎡ |
| 築21〜30年 | 6 | 898万円 | 102,000円/㎡ |
| 築31年以上 | 6 | 1,075万円 | 148,000円/㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 153,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 5 | 175,000円/㎡ | +14.4% |
| 2024年 | 3 | 369,000円/㎡ | +111.4% |
| 2025年 | 4 | 128,000円/㎡ | -65.4% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 5 | 2,000万円 | 126,000円/㎡ |
| 徒歩6〜10分 | 12 | 1,915万円 | 88,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 9 | 1,980万円 | 91,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 134,000円/㎡ | — |
| 2023年 | 3 | 135,000円/㎡ | +1.1% |
| 2024年 | 7 | 93,000円/㎡ | -31.2% |
| 2025年 | 5 | 92,000円/㎡ | -0.7% |
| 2026年 | 7 | 73,000円/㎡ | -21.5% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は7件。㎡単価の中央値は92,000円/㎡で、成約の中央値98,000円/㎡に対して-6.2%です。
緒川駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「緒川」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q緒川駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年9月〜2026年7月にレインズで成約した、緒川駅が最寄りの戸建て（土地と建物）11件の中央値は3,090万円です。土地面積の中央値は207㎡、㎡単価の中央値は129,000円/㎡（42.6万円/坪）。四分位は88,000円/㎡〜179,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q緒川駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年11月〜2026年3月にレインズで成約した、緒川駅が最寄りの中古マンション18件の中央値は1,400万円です。専有面積の中央値は76㎡、㎡単価の中央値は171,000円/㎡（56.5万円/坪）。四分位は102,000円/㎡〜388,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q緒川駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年4月〜2026年8月にレインズで成約した、緒川駅が最寄りの土地26件の中央値は1,950万円です。土地面積の中央値は192㎡、㎡単価の中央値は98,000円/㎡（32.4万円/坪）。四分位は68,000円/㎡〜127,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q緒川駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は164,000円/㎡（4件）、徒歩11〜15分は99,000円/㎡（6件）で、-39.7%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q緒川駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地7件の㎡単価の中央値は92,000円/㎡で、成約の中央値98,000円/㎡に対して-6.2%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q緒川駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,950万円なら約65万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。