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STATION

東刈谷駅の成約相場

東刈谷駅（東海道線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。

中古マンションの成約価格（中央値）
1,825万円54件・㎡単価23.3万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,725万円40件・㎡単価15.9万円/㎡
戸建ての成約価格（中央値）
3,674万円27件・㎡単価22.8万円/㎡

東刈谷駅（東海道線）が最寄りの物件の成約相場。中古マンションは2023年11月〜2026年8月の成約54件で中央値1,825万円（㎡単価23.3万円/㎡）。主な所在地は刈谷市・知立市です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。

01

東刈谷駅周辺の種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2021年10月〜2026年6月273,674万円228,000円/㎡75.4万円/坪151㎡4件・251,000円/㎡
中古マンション2023年11月〜2026年8月541,825万円233,000円/㎡77.0万円/坪77㎡10件・243,000円/㎡
土地2021年11月〜2026年7月402,725万円159,000円/㎡52.6万円/坪167㎡6件・179,000円/㎡
02

戸建て（土地と建物）の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分53,990万円281,000円/㎡
徒歩11〜15分123,505万円232,000円/㎡
徒歩16〜20分83,005万円179,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分28.1万円/㎡
  • 徒歩11〜15分23.2万円/㎡
  • 徒歩16〜20分17.9万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内133,840万円284,000円/㎡
築11〜20年54,080万円228,000円/㎡
築21〜30年42,970万円188,000円/㎡
築31年以上52,150万円126,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年4249,000円/㎡—
2022年5146,000円/㎡-41.7%
2023年5284,000円/㎡+95.5%
2024年5297,000円/㎡+4.3%
2025年6212,000円/㎡-28.4%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は4件。㎡単価の中央値は251,000円/㎡で、成約の中央値228,000円/㎡に対して+10.1%です。

03

中古マンションの内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩5分以内212,499万円355,000円/㎡
徒歩6〜10分131,490万円210,000円/㎡
徒歩11〜15分91,700万円199,000円/㎡
徒歩16〜20分81,350万円169,000円/㎡
  • 徒歩5分以内35.5万円/㎡
  • 徒歩6〜10分21.0万円/㎡
  • 徒歩11〜15分19.9万円/㎡
  • 徒歩16〜20分16.9万円/㎡

築年帯別

築年帯件数価格の中央値㎡単価の中央値
築10年以内43,740万円458,000円/㎡
築11〜20年52,150万円275,000円/㎡
築21〜30年242,040万円275,000円/㎡
築31年以上211,380万円193,000円/㎡

5件未満の帯は単価を出していません。

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2021年10239,000円/㎡—
2022年12210,000円/㎡-12.0%
2023年9246,000円/㎡+17.1%
2024年20289,000円/㎡+17.3%
2025年22242,000円/㎡-16.0%
2026年11203,000円/㎡-16.4%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の中古マンションは10件。㎡単価の中央値は243,000円/㎡で、成約の中央値233,000円/㎡に対して+4.4%です。

04

土地の内訳

駅からの距離別

駅からの距離件数価格の中央値㎡単価の中央値
徒歩6〜10分112,750万円181,000円/㎡
徒歩11〜15分162,690万円168,000円/㎡
徒歩16〜20分113,729万円142,000円/㎡
  • 徒歩6〜10分18.1万円/㎡
  • 徒歩11〜15分16.8万円/㎡
  • 徒歩16〜20分14.2万円/㎡

年別の推移

年成約件数㎡単価の中央値前年比
2022年6184,000円/㎡—
2023年11140,000円/㎡-23.5%
2024年12159,000円/㎡+13.5%
2025年6150,000円/㎡-6.1%
2026年4168,000円/㎡+12.1%

最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。

いま売り出し中の物件との差

2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は6件。㎡単価の中央値は179,000円/㎡で、成約の中央値159,000円/㎡に対して+12.9%です。

刈谷市の中古マンションなら、いくらで売れるか

東刈谷駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「東刈谷」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q東刈谷駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
A

2021年10月〜2026年6月にレインズで成約した、東刈谷駅が最寄りの戸建て（土地と建物）27件の中央値は3,674万円です。土地面積の中央値は151㎡、㎡単価の中央値は228,000円/㎡（75.4万円/坪）。四分位は168,000円/㎡〜283,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q東刈谷駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
A

2023年11月〜2026年8月にレインズで成約した、東刈谷駅が最寄りの中古マンション54件の中央値は1,825万円です。専有面積の中央値は77㎡、㎡単価の中央値は233,000円/㎡（77.0万円/坪）。四分位は167,000円/㎡〜318,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q東刈谷駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
A

2021年11月〜2026年7月にレインズで成約した、東刈谷駅が最寄りの土地40件の中央値は2,725万円です。土地面積の中央値は167㎡、㎡単価の中央値は159,000円/㎡（52.6万円/坪）。四分位は140,000円/㎡〜183,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。

Q東刈谷駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
A

徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は281,000円/㎡（5件）、徒歩16〜20分は179,000円/㎡（8件）で、-36.3%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。

Q東刈谷駅周辺の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
A

2026年10月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション10件の㎡単価の中央値は243,000円/㎡で、成約の中央値233,000円/㎡に対して+4.4%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。

Q東刈谷駅周辺で中古マンションを売るとき、費用はいくらかかりますか？
A

仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,825万円なら約61万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。

Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
A

相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。

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