名古屋市名東区の「藤の木団地7号棟」。レインズに登録された成約10件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
藤の木団地7号棟（名古屋市名東区）の成約10件の㎡単価の中央値は96,000円/㎡。専有面積56㎡なら535万円前後が中央的な水準です。名古屋市名東区の中古マンション全体の中央値315,000円/㎡に対して-69.7%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 10件 | 8件 |
| ㎡単価の中央値 | 108,000円/㎡ | 96,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 35.7万円/坪 | 31.6万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 56㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年9月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
同じ棟の成約単価を根拠に、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q藤の木団地7号棟の売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録された藤の木団地7号棟の成約10件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は96,000円/㎡（31.6万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は56㎡で、この面積なら535万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年9月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Q藤の木団地7号棟は名古屋市名東区のマンション相場と比べて高いですか？
名古屋市名東区の中古マンション全体（680件）の成約㎡単価の中央値は315,000円/㎡です。藤の木団地7号棟の直近の成約の中央値96,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して-69.7%の水準です。
Q藤の木団地7号棟の価格は最近上がっていますか？
全期間の成約10件の㎡単価の中央値は108,000円/㎡、直近の成約8件の中央値は96,000円/㎡で、-11.6%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
Q藤の木団地7号棟の部屋を売るとき、いくらで査定されますか？
イエクラベのAI査定は、同じ棟の成約単価を最優先の根拠に使い、専有面積・階数・築年を補正して、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で出します。この棟のページの数字は中央値で、個別の部屋の査定額ではありません。