名古屋市名東区で2024年9月〜2026年9月に成約した中古マンション680件を、築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
名古屋市名東区の中古マンションは、2024年9月〜2026年9月の成約680件で中央値2,489万円（㎡単価31.5万円/㎡）。専有面積の中央値は77㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-25.6%の水準です。
専有面積の帯ごとに単価と価格を並べました。
| 専有面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 11 | 370万円 | 176,000円/㎡ | 148,000円/㎡〜213,000円/㎡ | 21㎡ |
| 40〜59㎡ | 56 | 700万円 | 133,000円/㎡ | 103,000円/㎡〜198,000円/㎡ | 56㎡ |
| 60〜79㎡ | 349 | 2,100万円 | 291,000円/㎡ | 148,000円/㎡〜494,000円/㎡ | 73㎡ |
| 80㎡以上 | 264 | 3,415万円 | 389,000円/㎡ | 230,000円/㎡〜490,000円/㎡ | 87㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2020年 | 197 | 288,000円/㎡ | — |
| 2021年 | 255 | 306,000円/㎡ | +6.0% |
| 2022年 | 219 | 317,000円/㎡ | +3.7% |
| 2023年 | 231 | 356,000円/㎡ | +12.4% |
| 2024年 | 216 | 325,000円/㎡ | -8.7% |
| 2025年 | 220 | 311,000円/㎡ | -4.3% |
| 2026年 | 244 | 297,000円/㎡ | -4.7% |
2026年9月時点でレインズに登録されている売り出し中（在庫）の中古マンションは143件。㎡単価の中央値は234,000円/㎡で、成約の中央値315,000円/㎡に対して-25.6%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が「値引きされやすい幅」の目安になります。
| 成約（2024年9月〜2026年9月） | 売り出し中（2026年9月） | |
|---|---|---|
| 件数 | 680件 | 143件 |
| ㎡単価の中央値 | 315,000円/㎡ | 234,000円/㎡ |
| 四分位 | 154,000円/㎡〜481,000円/㎡ | 131,000円/㎡〜397,000円/㎡ |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q名古屋市名東区の中古マンションの成約価格はいくらくらいですか？
2024年9月〜2026年9月にレインズで成約した名古屋市名東区の中古マンション680件の中央値は2,489万円です。専有面積の中央値は77㎡、㎡単価の中央値は315,000円/㎡（104.1万円/坪）。四分位は154,000円/㎡〜481,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q名古屋市名東区の中古マンションは、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の中古マンション143件の㎡単価の中央値は234,000円/㎡で、成約の中央値315,000円/㎡に対して-25.6%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q名古屋市名東区の中古マンションの価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2020年が288,000円/㎡（197件）、2026年が297,000円/㎡（244件）で、+2.9%です。
Qこの相場で、自分の中古マンションはいくらで売れますか？
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