東海市の「ローレルタワー太田川駅前」。レインズに登録された成約11件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
ローレルタワー太田川駅前（東海市）の成約11件の㎡単価の中央値は652,000円/㎡。専有面積70㎡なら4,535万円前後が中央的な水準です。東海市の中古マンション全体の中央値218,000円/㎡に対して+198.9%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 11件 | 5件 |
| ㎡単価の中央値 | 596,000円/㎡ | 652,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 197.1万円/坪 | 215.4万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 70㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年5月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
東海市全体の中古マンション142件の築年帯別の成約単価です。ローレルタワー太田川駅前と同じ築年帯の水準と見比べてください。
| 築年帯 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 15 | 419,000円/㎡ | 3,190万円 |
| 築11〜20年 | 33 | 321,000円/㎡ | 2,690万円 |
| 築21〜30年 | 42 | 221,000円/㎡ | 1,710万円 |
| 築31年以上 | 46 | 105,000円/㎡ | 825万円 |
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qローレルタワー太田川駅前の売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録されたローレルタワー太田川駅前の成約11件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は652,000円/㎡（215.4万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は70㎡で、この面積なら4,535万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年5月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Qローレルタワー太田川駅前は東海市のマンション相場と比べて高いですか？
東海市の中古マンション全体（142件）の成約㎡単価の中央値は218,000円/㎡です。ローレルタワー太田川駅前の直近の成約の中央値652,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して+198.9%の水準です。
Qローレルタワー太田川駅前の価格は最近上がっていますか？
全期間の成約11件の㎡単価の中央値は596,000円/㎡、直近の成約5件の中央値は652,000円/㎡で、+9.3%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
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イエクラベのAI査定は、同じ棟の成約単価を最優先の根拠に使い、専有面積・階数・築年を補正して、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で出します。この棟のページの数字は中央値で、個別の部屋の査定額ではありません。