東海市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは31棟の棟別単価も載せています。
東海市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の284件で、中央値は2,099万円（㎡単価11.2万円/㎡）。3種別あわせて586件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年8月 | 160 | 2,524万円 | 158,000円/㎡ | 52.2万円/坪 | 160㎡ | 49件・177,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年9月 | 142 | 1,730万円 | 218,000円/㎡ | 72.1万円/坪 | 77㎡ | 31件・234,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 284 | 2,099万円 | 112,000円/㎡ | 37.0万円/坪 | 178㎡ | 68件・103,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルタワー太田川駅前 | 11 | 596,000円/㎡ | 70㎡ | 4,151万円 | 2026年5月 |
| ライオンズガーデンヒルズ大池公園 | 11 | 239,000円/㎡ | 81㎡ | 1,942万円 | 2026年6月 |
| バンベール太田川 | 9 | 472,000円/㎡ | 77㎡ | 3,622万円 | 2025年7月 |
| サンハウス尾張横須賀 | 9 | 234,000円/㎡ | 77㎡ | 1,790万円 | 2025年7月 |
| ライオンズ加木屋ランドマークヒルズ | 8 | 332,000円/㎡ | 82㎡ | 2,734万円 | 2026年7月 |
| ファミリアーレ東海荒尾第3 | 7 | 308,000円/㎡ | 79㎡ | 2,439万円 | 2025年11月 |
| ライオンズガーデン荒尾町 | 7 | 241,000円/㎡ | 71㎡ | 1,700万円 | 2026年7月 |
| 宝マンション太田川 | 6 | 275,000円/㎡ | 73㎡ | 2,003万円 | 2025年5月 |
| ユーハウス名和東 | 6 | 219,000円/㎡ | 78㎡ | 1,712万円 | 2025年2月 |
| ライオンズ太田川ステーションレジデンス | 5 | 438,000円/㎡ | 74㎡ | 3,254万円 | 2024年6月 |
| アルバックス太田川 | 5 | 419,000円/㎡ | 80㎡ | 3,345万円 | 2026年5月 |
| ライオンズ加木屋ブライトマークス | 5 | 337,000円/㎡ | 84㎡ | 2,815万円 | 2025年4月 |
| ライオンズマンション加木屋ヒルズ | 5 | 321,000円/㎡ | 87㎡ | 2,790万円 | 2026年6月 |
| プログレス本町 | 5 | 224,000円/㎡ | 76㎡ | 1,700万円 | 2025年8月 |
| リビオ上名和 | 5 | 194,000円/㎡ | 96㎡ | 1,865万円 | 2025年9月 |
| ネオハイツ名和 | 5 | 92,000円/㎡ | 69㎡ | 636万円 | 2026年6月 |
| ファミリアーレ大池公園 | 4 | 413,000円/㎡ | 77㎡ | 3,162万円 | 2026年2月 |
| ライオンズ南加木屋ステーションレジデンス | 4 | 413,000円/㎡ | 80㎡ | 3,292万円 | 2025年9月 |
| ザ・クリヴィアレジデンス | 4 | 345,000円/㎡ | 86㎡ | 2,977万円 | 2023年12月 |
| ユーハウス尾張横須賀 | 4 | 280,000円/㎡ | 85㎡ | 2,382万円 | 2025年11月 |
| リビオ加木屋南公園 | 4 | 221,000円/㎡ | 78㎡ | 1,731万円 | 2026年3月 |
| ライフプラザ加木屋壱番館 | 4 | 131,000円/㎡ | 86㎡ | 1,126万円 | 2026年5月 |
| 横須賀西住宅 | 4 | 115,000円/㎡ | 71㎡ | 820万円 | 2026年5月 |
| ファミリアーレ南加木屋 | 3 | 299,000円/㎡ | 86㎡ | 2,568万円 | 2025年10月 |
| サンクレイドル東海グランデ | 3 | 252,000円/㎡ | 66㎡ | 1,670万円 | 2025年3月 |
| リビオ上名和B棟 | 3 | 224,000円/㎡ | 89㎡ | 2,001万円 | 2026年3月 |
| タワータウン東海 | 3 | 173,000円/㎡ | 92㎡ | 1,580万円 | 2026年6月 |
| ユニーブル大田川 | 3 | 157,000円/㎡ | 84㎡ | 1,315万円 | 2025年11月 |
| チッタ加木屋123 | 3 | 142,000円/㎡ | 73㎡ | 1,045万円 | 2026年2月 |
| 名和団地 | 3 | 54,000円/㎡ | 46㎡ | 250万円 | 2024年4月 |
| 大堀ハイツ | 3 | 44,000円/㎡ | 75㎡ | 327万円 | 2025年7月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-09-28。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q東海市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年8月のレインズ成約160件の中央値は2,524万円、㎡単価の中央値は158,000円/㎡（52.2万円/坪）、土地面積の中央値は160㎡です。
Q東海市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約142件の中央値は1,730万円、㎡単価の中央値は218,000円/㎡（72.1万円/坪）、専有面積の中央値は77㎡です。
Q東海市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約284件の中央値は2,099万円、㎡単価の中央値は112,000円/㎡（37.0万円/坪）、土地面積の中央値は178㎡です。
Q東海市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは31棟あります。最も成約が多いのは「ライオンズガーデンヒルズ大池公園」の11件で、㎡単価の中央値は239,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q東海市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。