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MARKET DATA

千葉市若葉区の成約相場

千葉市若葉区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは19棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,200万円300件・㎡単価13.5万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,025万円150件・㎡単価14.8万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,000万円283件・㎡単価10.0万円/㎡
成約3件以上のマンション
19棟うち10件以上 1棟

千葉市若葉区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の300件で、中央値は2,200万円（㎡単価13.5万円/㎡）。3種別あわせて733件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月3002,200万円135,000円/㎡44.6万円/坪168㎡142件・146,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年9月1501,025万円148,000円/㎡48.9万円/坪70㎡69件・196,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月2832,000万円100,000円/㎡33.1万円/坪208㎡148件・94,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,200万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,025万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,000万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（19棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
みつわ台団地3694,000円/㎡60㎡564万円2025年5月
ダイアパレス千城台II9220,000円/㎡69㎡1,508万円2026年5月
ツインエルシティ千葉壱番館9162,000円/㎡74㎡1,198万円2025年12月
グランボア千葉ウイングアリーナ8214,000円/㎡91㎡1,939万円2026年1月
ツインエルシティ千葉弐番館7166,000円/㎡83㎡1,373万円2026年5月
第4みつわ台ハイツ542,000円/㎡84㎡350万円2026年5月
日神パレステージ高品公園4277,000円/㎡71㎡1,975万円2025年12月
インプレスト高品4259,000円/㎡80㎡2,071万円2026年2月
リノア都賀4252,000円/㎡83㎡2,076万円2025年11月
第5みつわ台ハイツ481,000円/㎡81㎡658万円2025年7月
第一みつわ台ハイツ471,000円/㎡72㎡508万円2025年10月
ライオンズガーデン都賀3212,000円/㎡62㎡1,306万円2026年7月
千葉桜木町ダイヤモンドマンション3207,000円/㎡63㎡1,300万円2023年3月
モア・ステージ千葉桜木参番館3176,000円/㎡75㎡1,325万円2026年7月
コープ桜木町3165,000円/㎡56㎡920万円2026年4月
高品ハイツ3164,000円/㎡82㎡1,349万円2025年3月
ツインエルシティ千葉3158,000円/㎡82㎡1,298万円2024年1月
ダイアパレス千葉桜木3154,000円/㎡57㎡880万円2024年4月
第3みつわ台ハイツ358,000円/㎡73㎡419万円2026年2月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・34町）

  • 都賀の台46件・132,000円/㎡
  • 小倉台35件・108,000円/㎡
  • 桜木25件・94,000円/㎡
  • 加曽利町24件・69,000円/㎡
  • 西都賀23件・159,000円/㎡
  • 若松台21件・76,000円/㎡
  • 桜木北20件・106,000円/㎡
  • 若松町20件・80,000円/㎡
  • 都賀19件・150,000円/㎡
  • 千城台東18件・87,000円/㎡
  • みつわ台18件・114,000円/㎡
  • 大宮台15件・49,000円/㎡
  • 千城台北12件・115,000円/㎡
  • 大宮町10件・41,000円/㎡
  • 千城台西10件・100,000円/㎡
  • 大草町9件・82,000円/㎡
  • 多部田町9件・9,000円/㎡
  • 貝塚9件・97,000円/㎡
  • 小倉町7件・76,000円/㎡
  • 千城台南7件・118,000円/㎡
  • 高根町5件・21,000円/㎡
  • 中野町5件・7,000円/㎡
  • 野呂町5件・16,000円/㎡
  • 貝塚町5件・113,000円/㎡
  • 高品町4件・46,000円/㎡
  • 中田町4件・16,000円/㎡
  • 原町4件・125,000円/㎡
  • 東寺山町4件・93,000円/㎡
  • 北大宮台3件・60,000円/㎡
  • 殿台町3件・50,000円/㎡
  • 坂月町3件・26,000円/㎡
  • 川井町3件・4,000円/㎡
  • 愛生町3件・76,000円/㎡
  • 源町3件・133,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・11町）

  • 若松町30件・136,000円/㎡・1,892万円
  • 桜木23件・140,000円/㎡・1,798万円
  • 加曽利町20件・99,000円/㎡・2,025万円
  • 小倉町19件・146,000円/㎡・2,680万円
  • 千城台東17件・149,000円/㎡・2,240万円
  • みつわ台15件・140,000円/㎡・2,600万円
  • 大宮台15件・71,000円/㎡・1,499万円
  • 小倉台14件・170,000円/㎡・2,900万円
  • 桜木北13件・177,000円/㎡・2,600万円
  • 北大宮台11件・99,000円/㎡・1,850万円
  • 西都賀10件・227,000円/㎡・2,989万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q千葉市若葉区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約300件の中央値は2,200万円、㎡単価の中央値は135,000円/㎡（44.6万円/坪）、土地面積の中央値は168㎡です。

Q千葉市若葉区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約150件の中央値は1,025万円、㎡単価の中央値は148,000円/㎡（48.9万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。

Q千葉市若葉区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約283件の中央値は2,000万円、㎡単価の中央値は100,000円/㎡（33.1万円/坪）、土地面積の中央値は208㎡です。

Q千葉市若葉区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは19棟あります。最も成約が多いのは「みつわ台団地」の36件で、㎡単価の中央値は94,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q千葉市若葉区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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