千葉市緑区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは32棟の棟別単価も載せています。
千葉市緑区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の400件で、中央値は2,400万円（㎡単価13.5万円/㎡）。3種別あわせて710件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 400 | 2,400万円 | 135,000円/㎡ | 44.6万円/坪 | 180㎡ | 144件・144,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 147 | 1,510万円 | 193,000円/㎡ | 63.8万円/坪 | 77㎡ | 45件・292,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 163 | 1,780万円 | 90,000円/㎡ | 29.8万円/坪 | 182㎡ | 136件・79,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズ | 10 | 306,000円/㎡ | 80㎡ | 2,459万円 | 2026年1月 |
| アルファスマートおゆみ野駅南 | 9 | 373,000円/㎡ | 81㎡ | 3,005万円 | 2026年6月 |
| サンヴェール千葉サザンヒルズ | 9 | 156,000円/㎡ | 77㎡ | 1,200万円 | 2026年8月 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街十番館 | 7 | 161,000円/㎡ | 77㎡ | 1,243万円 | 2025年7月 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街六番館 | 7 | 159,000円/㎡ | 79㎡ | 1,251万円 | 2026年8月 |
| コスモ土気エクストール | 7 | 132,000円/㎡ | 60㎡ | 798万円 | 2026年9月 |
| コスモ千葉東 | 7 | 130,000円/㎡ | 70㎡ | 901万円 | 2026年9月 |
| あすみが丘ガーデンコート丘の街九番館 | 6 | 173,000円/㎡ | 76㎡ | 1,316万円 | 2025年11月 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街七番館 | 6 | 148,000円/㎡ | 79㎡ | 1,176万円 | 2026年7月 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街四番館 | 6 | 131,000円/㎡ | 89㎡ | 1,166万円 | 2026年10月 |
| ドメイン土気 | 6 | 128,000円/㎡ | 54㎡ | 686万円 | 2025年2月 |
| アルファスマートおゆみ野 | 5 | 430,000円/㎡ | 83㎡ | 3,578万円 | 2026年3月 |
| サンクレイドルあすみが丘 | 5 | 288,000円/㎡ | 70㎡ | 2,018万円 | 2026年9月 |
| ネオステージおゆみ野壱番館 | 5 | 277,000円/㎡ | 71㎡ | 1,956万円 | 2023年6月 |
| プラザ学園前10号棟 | 5 | 212,000円/㎡ | 85㎡ | 1,800万円 | 2026年3月 |
| プラザ学園前 | 5 | 202,000円/㎡ | 90㎡ | 1,820万円 | 2026年4月 |
| ライブ・アート春の道 | 5 | 190,000円/㎡ | 96㎡ | 1,817万円 | 2024年12月 |
| メヌエット八壱 | 5 | 186,000円/㎡ | 66㎡ | 1,230万円 | 2026年8月 |
| イトーピア土気 | 5 | 176,000円/㎡ | 65㎡ | 1,146万円 | 2024年12月 |
| サンクレイドルおゆみ野中央 | 4 | 365,000円/㎡ | 74㎡ | 2,689万円 | 2026年10月 |
| ウインベルコーラス誉田 | 4 | 174,000円/㎡ | 75㎡ | 1,315万円 | 2025年5月 |
| モアクレストリバティヒルズ | 4 | 171,000円/㎡ | 80㎡ | 1,366万円 | 2026年4月 |
| コスモ千葉イーストアベニュー | 4 | 126,000円/㎡ | 71㎡ | 897万円 | 2025年10月 |
| ウィザースレジデンスおゆみ野 | 3 | 477,000円/㎡ | 69㎡ | 3,265万円 | 2024年2月 |
| ダイアパレスおゆみ野II | 3 | 407,000円/㎡ | 64㎡ | 2,602万円 | 2025年1月 |
| ライフプラザ鎌取 | 3 | 338,000円/㎡ | 76㎡ | 2,572万円 | 2023年6月 |
| エステヒルズ千葉東フォレストスクエア | 3 | 241,000円/㎡ | 70㎡ | 1,699万円 | 2026年10月 |
| コープシティおゆみ野C棟 | 3 | 194,000円/㎡ | 78㎡ | 1,521万円 | 2026年4月 |
| ライブ・アート春の道5号棟 | 3 | 187,000円/㎡ | 95㎡ | 1,780万円 | 2026年8月 |
| フェアロージュあすみが丘 | 3 | 162,000円/㎡ | 78㎡ | 1,266万円 | 2026年6月 |
| ライブアート春の道 | 3 | 159,000円/㎡ | 97㎡ | 1,545万円 | 2022年10月 |
| あすみが丘ガーデンコート杜の街弐番館 | 3 | 152,000円/㎡ | 95㎡ | 1,436万円 | 2024年5月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q千葉市緑区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約400件の中央値は2,400万円、㎡単価の中央値は135,000円/㎡（44.6万円/坪）、土地面積の中央値は180㎡です。
Q千葉市緑区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約147件の中央値は1,510万円、㎡単価の中央値は193,000円/㎡（63.8万円/坪）、専有面積の中央値は77㎡です。
Q千葉市緑区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約163件の中央値は1,780万円、㎡単価の中央値は90,000円/㎡（29.8万円/坪）、土地面積の中央値は182㎡です。
Q千葉市緑区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは32棟あります。最も成約が多いのは「サンクレイドルおゆみ野ステーションウィズ」の10件で、㎡単価の中央値は306,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q千葉市緑区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。