市川市の不動産成約相場｜中古マンション3,400万円（2,908件）

市川市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの1,435件で、中央値は3,400万円（㎡単価48.4万円/㎡）。3種別あわせて2,908件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	792	3,670万円	312,000円/㎡	103.1万円/坪	107㎡	266件・355,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年10月	1,435	3,400万円	484,000円/㎡	160.0万円/坪	69㎡	386件・507,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	681	3,380万円	268,000円/㎡	88.6万円/坪	130㎡	301件・306,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく3,670万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく3,400万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく3,380万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（291棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
グランドターミナルタワー本八幡	34	1,103,000円/㎡	71㎡	7,813万円	2026年8月
ザ・タワーズ・ウエスト	25	1,186,000円/㎡	77㎡	9,117万円	2026年6月
ガレリア・サーラ	24	1,167,000円/㎡	73㎡	8,552万円	2026年6月
行徳マンション	22	260,000円/㎡	26㎡	675万円	2026年6月
ハイタウン塩浜第二	18	281,000円/㎡	61㎡	1,707万円	2025年2月
クレストシティタワーズ浦安	16	571,000円/㎡	74㎡	4,246万円	2026年8月
西船橋永谷マンション	16	252,000円/㎡	34㎡	851万円	2026年8月
ライオンズガーデンシティ本八幡	15	759,000円/㎡	64㎡	4,873万円	2026年10月
市川中山団地	15	120,000円/㎡	57㎡	680万円	2026年7月
パークシティ市川B棟	14	700,000円/㎡	87㎡	6,103万円	2026年7月
ライオンズマンション市川本八幡	14	470,000円/㎡	65㎡	3,044万円	2026年7月
ガーデナヴィル市川妙典	13	738,000円/㎡	78㎡	5,779万円	2026年10月
プラウド市川	12	1,002,000円/㎡	74㎡	7,454万円	2026年7月
ライオンズプラザ本八幡	12	836,000円/㎡	67㎡	5,558万円	2025年7月
プラウド下総中山ディアージュ	12	811,000円/㎡	72㎡	5,828万円	2025年10月
ハイタウン塩浜第一	12	276,000円/㎡	63㎡	1,735万円	2025年10月
ルフォン市川一丁目ザ・タワー&レジデンス	11	1,012,000円/㎡	68㎡	6,851万円	2026年9月
エクセレントシティ市川ステーシア	11	986,000円/㎡	70㎡	6,902万円	2025年11月
ガーデナヴィルラグナ市川妙典	11	765,000円/㎡	63㎡	4,819万円	2025年10月
エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ	10	1,018,000円/㎡	45㎡	4,613万円	2026年2月
センチュリー浦安	10	740,000円/㎡	65㎡	4,809万円	2026年10月
パークシティ市川A棟	10	730,000円/㎡	83㎡	6,024万円	2026年7月
パークシティ市川D棟	10	723,000円/㎡	75㎡	5,436万円	2026年8月
オアセス市川	10	619,000円/㎡	81㎡	5,005万円	2026年9月
市川パークハウスB棟	10	548,000円/㎡	65㎡	3,553万円	2026年9月
ハイタウン塩浜	10	277,000円/㎡	63㎡	1,738万円	2025年3月
シティテラス南行徳テラスB	9	750,000円/㎡	67㎡	5,046万円	2026年1月
ガーデナヴィルマグノリア市川妙典	9	740,000円/㎡	80㎡	5,897万円	2026年7月
シャリエ市川	9	531,000円/㎡	72㎡	3,794万円	2026年7月
グランシティユーロレジデンス原木中山	9	454,000円/㎡	76㎡	3,434万円	2026年8月
行徳グランドハイツ	9	347,000円/㎡	61㎡	2,100万円	2026年8月
ザ・パークハウス市川二丁目	8	997,000円/㎡	69㎡	6,838万円	2026年10月
プレシス市川行徳ブライトテラス	8	751,000円/㎡	63㎡	4,733万円	2026年3月
サンクレイドル浦安III	8	721,000円/㎡	64㎡	4,626万円	2026年10月
コスモシティ市川イースト	8	566,000円/㎡	76㎡	4,275万円	2026年4月
クレストフォルム市川南ウッドスクエア	8	490,000円/㎡	77㎡	3,768万円	2026年7月
ヴェレーナシティ行徳II街区	8	478,000円/㎡	75㎡	3,605万円	2026年4月
ライオンズマンション南市川	8	381,000円/㎡	72㎡	2,747万円	2026年9月
日商岩井中山マンション	8	311,000円/㎡	56㎡	1,731万円	2025年6月
ニックハイム行徳第一	8	233,000円/㎡	47㎡	1,099万円	2026年7月
ウィルローズ市川一丁目	7	979,000円/㎡	72㎡	6,998万円	2025年7月
ブランズ市川レフィール	7	971,000円/㎡	75㎡	7,286万円	2025年10月
ウィザースレジデンス市川	7	729,000円/㎡	70㎡	5,118万円	2026年6月
イニシア行徳	7	711,000円/㎡	73㎡	5,179万円	2026年8月
ローズガーデン浦安グランディール	7	600,000円/㎡	64㎡	3,819万円	2026年7月
ルネ市川北国分	7	540,000円/㎡	70㎡	3,783万円	2025年11月
行徳ハイム	7	329,000円/㎡	63㎡	2,069万円	2026年8月
クレストフォルム市川ウッドスクエア	7	309,000円/㎡	77㎡	2,381万円	2026年2月
ルネ南市川	7	306,000円/㎡	81㎡	2,480万円	2026年7月
コスモ市川パサージュ	7	286,000円/㎡	72㎡	2,051万円	2026年8月
サニーハウス南行徳B棟	7	255,000円/㎡	72㎡	1,830万円	2026年8月
グローベル本八幡プレミアム	6	1,313,000円/㎡	32㎡	4,175万円	2025年11月
エクセレントシティ市川マスタリー	6	1,030,000円/㎡	67㎡	6,857万円	2024年7月
エクセレントシティ市川駅南	6	873,000円/㎡	61㎡	5,290万円	2026年9月
プレシス市川リバーフロント	6	763,000円/㎡	72㎡	5,465万円	2026年3月
プリームスクエア本八幡	6	758,000円/㎡	72㎡	5,442万円	2026年4月
オーベル市川	6	701,000円/㎡	78㎡	5,478万円	2026年3月
ライオンズ市川妙典	6	700,000円/㎡	70㎡	4,912万円	2024年10月
ザ・パークハウス南行徳レジデンス	6	696,000円/㎡	77㎡	5,354万円	2026年2月
ブランズ行徳パークフロント	6	674,000円/㎡	72㎡	4,830万円	2025年9月
エクセレントシティ原木中山	6	633,000円/㎡	65㎡	4,101万円	2026年3月
ライオンズ市川国府台レジデンス	6	597,000円/㎡	72㎡	4,270万円	2026年6月
ローズガーデン行徳フィネス	6	585,000円/㎡	67㎡	3,895万円	2026年5月
プリンスハイツ行徳	6	531,000円/㎡	70㎡	3,732万円	2026年1月
クレストフォルム市川南グランステージ	6	442,000円/㎡	70㎡	3,104万円	2026年6月
行徳ハイム2号棟	6	410,000円/㎡	63㎡	2,575万円	2026年6月
ルミナス原木中山	6	408,000円/㎡	77㎡	3,126万円	2026年10月
市川サンハイツ	6	406,000円/㎡	53㎡	2,164万円	2024年2月
レクセルプラッツァ南行徳	6	404,000円/㎡	82㎡	3,304万円	2025年8月
ルネ新行徳A棟	6	385,000円/㎡	66㎡	2,544万円	2025年8月
ハイライフ第一行徳	6	351,000円/㎡	44㎡	1,536万円	2026年7月
イトーピア市川マンション	6	266,000円/㎡	61㎡	1,628万円	2026年9月
市川ザ・レジデンス	5	1,057,000円/㎡	74㎡	7,791万円	2025年1月
エアリス市川	5	962,000円/㎡	56㎡	5,396万円	2025年1月
パークハウス市川マスターレジデンス	5	896,000円/㎡	80㎡	7,140万円	2026年6月
パークホームズ市川一丁目	5	894,000円/㎡	73㎡	6,483万円	2025年12月
エクセレントシティ南行徳一丁目	5	880,000円/㎡	64㎡	5,635万円	2026年7月
エクセレントシティ市川行徳	5	850,000円/㎡	54㎡	4,580万円	2026年2月
エクセレントシティ南行徳駅前	5	834,000円/㎡	67㎡	5,562万円	2024年11月
パークシティ市川C棟	5	788,000円/㎡	83㎡	6,506万円	2026年8月
ヒルズ本八幡プレシャスコート	5	780,000円/㎡	72㎡	5,613万円	2026年5月
エクセレントシティ市川	5	740,000円/㎡	62㎡	4,601万円	2026年3月
ファミール市川真間	5	740,000円/㎡	70㎡	5,200万円	2026年6月
エクセレントシティ本八幡III	5	711,000円/㎡	68㎡	4,862万円	2024年3月
ルピアコート市川妙典	5	680,000円/㎡	71㎡	4,797万円	2025年7月
パークシティ市川	5	671,000円/㎡	87㎡	5,848万円	2023年4月
サニーコート市川	5	637,000円/㎡	66㎡	4,211万円	2026年6月
エクセレントスクエア市川行徳	5	629,000円/㎡	67㎡	4,183万円	2026年9月
プライム市川妙典	5	582,000円/㎡	87㎡	5,060万円	2026年2月
クレストシティタワーズ浦安サウスタワー	5	568,000円/㎡	70㎡	3,991万円	2026年5月
レクセルマンション南行徳	5	520,000円/㎡	68㎡	3,513万円	2025年7月
コスモ市川妙典	5	516,000円/㎡	76㎡	3,926万円	2026年2月
パルコート市川	5	484,000円/㎡	72㎡	3,483万円	2026年8月
クレストフォルム浦安グランステージ	5	477,000円/㎡	82㎡	3,892万円	2026年9月
ライオンズガーデンシティ南行徳	5	461,000円/㎡	71㎡	3,281万円	2026年5月
グランシティユーロパレス本八幡	5	453,000円/㎡	70㎡	3,180万円	2026年3月
ヴェレーナシティ行徳I街区	5	451,000円/㎡	75㎡	3,379万円	2026年8月
レーベンハイムベクシス市川イースト	5	447,000円/㎡	82㎡	3,680万円	2025年11月
市川パーク・ホームズ	5	430,000円/㎡	72㎡	3,100万円	2023年1月
ハイマート行徳	5	410,000円/㎡	68㎡	2,788万円	2026年6月
グローリア初穂南市川	5	410,000円/㎡	74㎡	3,019万円	2026年10月
市川ハイツA棟	5	391,000円/㎡	61㎡	2,370万円	2026年10月
原木中山ファミールハイツ1号館	5	380,000円/㎡	70㎡	2,640万円	2026年6月
行徳ハイム3号棟	5	379,000円/㎡	63㎡	2,380万円	2026年4月
マンションニュー行徳第二	5	350,000円/㎡	45㎡	1,589万円	2025年10月
行徳ハイライズマンション	5	342,000円/㎡	69㎡	2,345万円	2025年1月
グレイス南行徳	5	333,000円/㎡	16㎡	530万円	2026年8月
市川国府台マンション	5	273,000円/㎡	73㎡	1,981万円	2026年10月
興人浦安マンション	5	271,000円/㎡	71㎡	1,937万円	2026年4月
市川藤マンションNo.5	5	248,000円/㎡	64㎡	1,595万円	2025年12月
市川大野パーク・ホームズ	5	240,000円/㎡	89㎡	2,132万円	2026年2月
市川パークハイツB棟	5	233,000円/㎡	85㎡	1,980万円	2026年6月
サニーハウス南行徳	5	223,000円/㎡	73㎡	1,615万円	2026年7月
スカイタウン西船橋	5	216,000円/㎡	69㎡	1,497万円	2026年8月
コスモ市川東アヴァンタージュ	5	207,000円/㎡	72㎡	1,500万円	2026年7月
メゾン行徳	5	207,000円/㎡	71㎡	1,471万円	2026年2月
コスモ市川パセオ	5	187,000円/㎡	75㎡	1,400万円	2026年6月
プラウド市川マークス	4	1,105,000円/㎡	72㎡	7,902万円	2026年6月
エクセレントシティ行徳駅前	4	982,000円/㎡	59㎡	5,821万円	2026年10月
パークホームズ本八幡	4	859,000円/㎡	69㎡	5,896万円	2025年11月
ウィザースレジデンス本八幡	4	829,000円/㎡	66㎡	5,469万円	2026年8月
ライオンズマンション市川シティ	4	808,000円/㎡	47㎡	3,790万円	2025年5月
エクセレントシティ本八幡II	4	805,000円/㎡	67㎡	5,371万円	2025年12月
サンクレイドル行徳	4	784,000円/㎡	71㎡	5,542万円	2026年1月
グランヒルズ本八幡	4	782,000円/㎡	73㎡	5,739万円	2024年10月
イトーピア本八幡ステーションコート	4	773,000円/㎡	79㎡	6,139万円	2025年12月
ザ・パークハウス南行徳	4	745,000円/㎡	72㎡	5,349万円	2026年4月
シティテラス南行徳テラスA	4	680,000円/㎡	67㎡	4,577万円	2025年8月
シティテラス南行徳	4	680,000円/㎡	68㎡	4,588万円	2026年3月
オーベル行徳カレン	4	655,000円/㎡	78㎡	5,119万円	2024年11月
ルイシャトレ市川妙典	4	643,000円/㎡	63㎡	4,054万円	2026年2月
ステイツ南行徳ヴェルパセオ	4	631,000円/㎡	72㎡	4,515万円	2026年4月
ルモン本八幡	4	629,000円/㎡	70㎡	4,368万円	2026年5月
センチュリー南行徳	4	611,000円/㎡	65㎡	3,992万円	2026年2月
ブランシエラ市川行徳	4	605,000円/㎡	72㎡	4,359万円	2026年6月
クレストシティタワーズ浦安リバータワー	4	601,000円/㎡	76㎡	4,577万円	2026年9月
ハイホーム市川	4	595,000円/㎡	68㎡	4,030万円	2025年10月
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー	4	589,000円/㎡	70㎡	4,141万円	2025年10月
ライオンズ行徳レジデンス	4	583,000円/㎡	71㎡	4,109万円	2025年11月
ライオンズシティ市川	4	567,000円/㎡	60㎡	3,387万円	2025年11月
クリオ南行徳パークフロント	4	559,000円/㎡	71㎡	3,983万円	2026年8月
ファミール市川ガーデンプラザ・イースト	4	557,000円/㎡	70㎡	3,878万円	2025年2月
アーデル原木中山	4	549,000円/㎡	69㎡	3,789万円	2025年4月
クレストシティタワーズ浦安ガーデンタワー棟	4	525,000円/㎡	70㎡	3,691万円	2023年9月
レックス市川	4	513,000円/㎡	70㎡	3,598万円	2026年10月
クレストフォルム浦安ウイングステージ	4	511,000円/㎡	78㎡	3,989万円	2025年10月
グランフォルム本八幡	4	502,000円/㎡	155㎡	7,802万円	2026年9月
ライネスハイム市川	4	500,000円/㎡	57㎡	2,823万円	2026年4月
アービックコート市川	4	497,000円/㎡	68㎡	3,372万円	2025年3月
藤和シティホームズ市川国府台	4	476,000円/㎡	66㎡	3,124万円	2025年3月
ベルググランデ本八幡弐番館	4	475,000円/㎡	87㎡	4,149万円	2025年9月
ライオンズマンション行徳東浜公園	4	471,000円/㎡	58㎡	2,744万円	2025年9月
日神パレステージ本八幡	4	458,000円/㎡	75㎡	3,438万円	2026年6月
ヴェレーナシティ行徳2街区	4	455,000円/㎡	73㎡	3,304万円	2025年2月
日商岩井市川マンション	4	455,000円/㎡	61㎡	2,785万円	2023年11月
グランヒルズ行徳イースト	4	447,000円/㎡	78㎡	3,468万円	2026年1月
クレストフォルム市川南アクアビュー	4	442,000円/㎡	80㎡	3,514万円	2025年12月
市川東パーク・ホームズ	4	440,000円/㎡	72㎡	3,172万円	2024年11月
メゾン市川	4	439,000円/㎡	75㎡	3,309万円	2025年11月
トマス本八幡	4	420,000円/㎡	68㎡	2,850万円	2025年2月
クリオ原木中山壱番館	4	410,000円/㎡	61㎡	2,483万円	2026年4月
レクセルマンション行徳	4	407,000円/㎡	64㎡	2,610万円	2025年9月
キャニオンマンション本八幡	4	402,000円/㎡	70㎡	2,800万円	2026年2月
マンション市川	4	401,000円/㎡	60㎡	2,411万円	2026年7月
ライオンズマンション市川広尾	4	396,000円/㎡	69㎡	2,735万円	2025年12月
原木中山ファミールハイツ2号館	4	389,000円/㎡	64㎡	2,473万円	2025年10月
コープ行徳	4	382,000円/㎡	67㎡	2,553万円	2026年2月
行徳ハイム1号棟	4	381,000円/㎡	63㎡	2,390万円	2026年9月
アルカサル西船橋	4	375,000円/㎡	76㎡	2,836万円	2026年6月
南行徳ハイツ	4	372,000円/㎡	74㎡	2,746万円	2025年11月
市川ファミリー第一マンション	4	363,000円/㎡	37㎡	1,328万円	2026年1月
日神パレステージ市川	4	348,000円/㎡	18㎡	626万円	2025年10月
ニックハイム行徳第3	4	347,000円/㎡	55㎡	1,921万円	2026年6月
ルネ市川中山マンション	4	345,000円/㎡	72㎡	2,486万円	2026年6月
ファミリーコーポ南行商協ビル	4	339,000円/㎡	58㎡	1,967万円	2026年4月
市川大野パークホームズ	4	331,000円/㎡	83㎡	2,731万円	2026年3月
クレストフォルム市川ウイングステージ	4	322,000円/㎡	82㎡	2,624万円	2026年3月
エクセル市川	4	308,000円/㎡	76㎡	2,328万円	2025年4月
行徳アーバンライフ	4	307,000円/㎡	64㎡	1,976万円	2026年9月
サニーハウス行徳	4	305,000円/㎡	70㎡	2,150万円	2025年6月
ハイライフ第二行徳	4	287,000円/㎡	57㎡	1,630万円	2026年8月
ソフトタウン行徳A棟	4	281,000円/㎡	76㎡	2,133万円	2025年9月
行徳南スカイハイツB棟	4	273,000円/㎡	64㎡	1,750万円	2025年12月
行徳ニューハイツ	4	268,000円/㎡	75㎡	2,001万円	2026年3月
マンションニュー中山	4	259,000円/㎡	58㎡	1,486万円	2026年5月
ライオンズマンション原木中山第二	4	248,000円/㎡	69㎡	1,707万円	2026年4月
ファミール市川	4	242,000円/㎡	73㎡	1,764万円	2025年8月
市川サニーハイツ	4	203,000円/㎡	56㎡	1,134万円	2026年6月
市川グリーンハイツ	4	167,000円/㎡	87㎡	1,449万円	2026年8月
ディアステージ本八幡	3	1,107,000円/㎡	72㎡	7,950万円	2026年7月
ライオンズ本八幡レジデンス	3	1,103,000円/㎡	69㎡	7,610万円	2025年11月
パークホームズ市川ステーションフロント	3	955,000円/㎡	76㎡	7,280万円	2026年4月
プラウド本八幡ディアージュ	3	955,000円/㎡	73㎡	6,984万円	2024年7月
ザ・パークハウス市川妙典	3	952,000円/㎡	75㎡	7,149万円	2024年3月
ウィルローズ市川	3	937,000円/㎡	72㎡	6,783万円	2024年2月
ブリシア市川	3	878,000円/㎡	60㎡	5,267万円	2024年9月
本八幡キャピタルタワー	3	825,000円/㎡	72㎡	5,965万円	2026年9月
エクセレントシティ下総中山IV	3	806,000円/㎡	67㎡	5,362万円	2026年9月
エクセレントシティ本八幡3	3	774,000円/㎡	66㎡	5,119万円	2024年8月
アルファグランデ市川妙典	3	699,000円/㎡	86㎡	6,036万円	2026年6月
ライオンズガーデン南行徳	3	671,000円/㎡	71㎡	4,789万円	2024年3月
パークホームズ市川鬼高	3	670,000円/㎡	72㎡	4,800万円	2024年8月
ライオンズプラザ市川	3	655,000円/㎡	59㎡	3,851万円	2023年12月
ジェイシティ市川	3	646,000円/㎡	62㎡	3,991万円	2025年6月
サーパス本八幡第2	3	645,000円/㎡	73㎡	4,697万円	2026年1月
ライオンズステーションプラザ市川・国府台	3	645,000円/㎡	67㎡	4,335万円	2025年10月
ブリリアンコート市川原木中山	3	597,000円/㎡	71㎡	4,244万円	2026年7月
ロイヤルステージ行徳	3	583,000円/㎡	52㎡	3,002万円	2026年5月
ライオンズグローベル原木中山シティフォレスト	3	566,000円/㎡	72㎡	4,097万円	2026年2月
サンクレイドル本八幡	3	564,000円/㎡	65㎡	3,672万円	2026年8月
エクセレント南行徳	3	560,000円/㎡	75㎡	4,200万円	2025年10月
アクティス本八幡	3	559,000円/㎡	56㎡	3,102万円	2024年1月
グローベルガーデン行徳シェルディア	3	553,000円/㎡	67㎡	3,713万円	2026年7月
クレストフォルム浦安ウィングステージ	3	542,000円/㎡	71㎡	3,821万円	2025年10月
市川パークハウス	3	536,000円/㎡	65㎡	3,478万円	2022年6月
サーパス市川	3	533,000円/㎡	73㎡	3,880万円	2023年5月
ゼファー西船橋	3	530,000円/㎡	82㎡	4,331万円	2026年9月
エクレール南行徳	3	522,000円/㎡	60㎡	3,135万円	2023年11月
浦安パーク・ホームズ	3	516,000円/㎡	79㎡	4,065万円	2025年2月
ライオンズガーデン浦安	3	514,000円/㎡	66㎡	3,401万円	2026年9月
市川東パークホームズ	3	511,000円/㎡	64㎡	3,281万円	2026年8月
市川パークハウスA棟	3	508,000円/㎡	65㎡	3,298万円	2026年1月
ダイアパレス広尾公園	3	496,000円/㎡	58㎡	2,886万円	2026年5月
コスモ南行徳ガーデンフォルム	3	486,000円/㎡	71㎡	3,465万円	2026年5月
ライオンズマンション行徳第三	3	482,000円/㎡	62㎡	2,999万円	2026年5月
クレストフォルム浦安弐番館	3	475,000円/㎡	77㎡	3,657万円	2026年3月
レクシオ原木中山	3	473,000円/㎡	55㎡	2,581万円	2025年6月
マンシヨン市川ガーデニア	3	469,000円/㎡	76㎡	3,564万円	2026年8月
ローズガーデンアークス行徳	3	468,000円/㎡	75㎡	3,518万円	2026年4月
ローズガーデン南行徳壱番館	3	467,000円/㎡	60㎡	2,800万円	2025年6月
グラン・コート原木中山壱番館	3	465,000円/㎡	69㎡	3,182万円	2025年7月
マイキャッスル市川	3	463,000円/㎡	62㎡	2,849万円	2023年12月
アドバンスシティ南行徳	3	448,000円/㎡	77㎡	3,452万円	2024年1月
行徳ホワイトハイツ	3	443,000円/㎡	76㎡	3,379万円	2026年6月
ステイツ本八幡	3	437,000円/㎡	78㎡	3,393万円	2025年9月
ドラゴンマンション西船橋弐番館	3	435,000円/㎡	69㎡	3,002万円	2025年4月
アルファグランデ市川本八幡	3	435,000円/㎡	104㎡	4,538万円	2025年9月
日興マンション	3	434,000円/㎡	33㎡	1,433万円	2025年7月
コスモ市川ガーデンコート	3	427,000円/㎡	75㎡	3,199万円	2025年12月
アルファグランデ行徳	3	415,000円/㎡	81㎡	3,351万円	2026年4月
セレクトホームズ行徳	3	412,000円/㎡	65㎡	2,690万円	2026年2月
コープ野村本八幡マンション	3	410,000円/㎡	73㎡	2,993万円	2026年4月
ヴィエンナート南行徳	3	407,000円/㎡	74㎡	3,000万円	2026年8月
マンションニュー行徳第4	3	395,000円/㎡	45㎡	1,790万円	2025年3月
グランヒルズ行徳ウエスト	3	386,000円/㎡	71㎡	2,748万円	2024年7月
ライオンズマンション西船橋第3	3	386,000円/㎡	60㎡	2,298万円	2025年9月
グラン・コート原木中山弐番館	3	380,000円/㎡	69㎡	2,602万円	2026年6月
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザIII	3	372,000円/㎡	69㎡	2,581万円	2025年2月
マンションニュー行徳第一	3	370,000円/㎡	57㎡	2,100万円	2025年11月
ルネ新行徳	3	369,000円/㎡	66㎡	2,433万円	2025年12月
ルネ行徳	3	361,000円/㎡	66㎡	2,380万円	2026年4月
市川ハイツB棟	3	358,000円/㎡	69㎡	2,449万円	2026年2月
クレストフォルム市川ウィングステージ	3	354,000円/㎡	82㎡	2,889万円	2025年11月
ニックハイム行徳第5	3	341,000円/㎡	51㎡	1,750万円	2024年10月
市川コーポラス	3	337,000円/㎡	50㎡	1,683万円	2026年4月
ヒルズ行徳	3	326,000円/㎡	73㎡	2,370万円	2026年1月
ライオンズマンション市川行徳	3	323,000円/㎡	65㎡	2,101万円	2026年6月
メゾンボヌール日之出	3	322,000円/㎡	69㎡	2,234万円	2025年11月
行徳ハイライズ	3	320,000円/㎡	69㎡	2,197万円	2026年4月
行徳ニューハイツ1号棟	3	318,000円/㎡	75㎡	2,382万円	2024年12月
サンライフ南行徳	3	310,000円/㎡	61㎡	1,875万円	2026年4月
行徳ニューハイツ3号棟	3	308,000円/㎡	67㎡	2,071万円	2026年9月
メゾンドール行徳	3	308,000円/㎡	73㎡	2,230万円	2025年4月
レックス市川松飛台	3	297,000円/㎡	77㎡	2,290万円	2026年6月
アーバニーハイツ市川東	3	296,000円/㎡	70㎡	2,080万円	2026年2月
行徳みなみ住宅	3	294,000円/㎡	54㎡	1,590万円	2026年5月
サザンコーポラスB棟	3	294,000円/㎡	59㎡	1,731万円	2025年11月
サンハイツ市川	3	291,000円/㎡	68㎡	1,981万円	2025年3月
エステ・プラザ市川北国分駅前プラザ1	3	288,000円/㎡	69㎡	2,001万円	2026年3月
太洋マンション	3	278,000円/㎡	47㎡	1,300万円	2025年10月
プラザ南行徳	3	272,000円/㎡	66㎡	1,801万円	2025年10月
ハイタウン塩浜第一45号棟	3	266,000円/㎡	61㎡	1,631万円	2025年9月
行徳ニューグランドハイツ	3	258,000円/㎡	72㎡	1,851万円	2026年10月
ハイタウン塩浜第二19号棟	3	255,000円/㎡	59㎡	1,501万円	2025年6月
市川大野パークハウス	3	251,000円/㎡	70㎡	1,766万円	2025年1月
メゾン本八幡	3	249,000円/㎡	61㎡	1,514万円	2023年2月
行徳コリーナ	3	248,000円/㎡	63㎡	1,549万円	2026年6月
行徳パークサイドマンション	3	223,000円/㎡	49㎡	1,099万円	2026年9月
東和マンション	3	209,000円/㎡	41㎡	850万円	2024年6月
秀和第7行徳レジデンス	3	208,000円/㎡	65㎡	1,360万円	2026年3月
市川大野ダイヤモンドマンション	3	207,000円/㎡	72㎡	1,492万円	2025年2月
市川パークハイツ	3	201,000円/㎡	85㎡	1,710万円	2025年12月
第2市川グリーンハイツ	3	198,000円/㎡	76㎡	1,494万円	2026年6月
ハイマート幸	3	191,000円/㎡	64㎡	1,219万円	2026年8月
MAC市川コートII	3	174,000円/㎡	75㎡	1,301万円	2026年3月
原木キャピタルコータス	3	173,000円/㎡	69㎡	1,185万円	2026年5月
ロイヤルプラザ市川大町	3	171,000円/㎡	66㎡	1,132万円	2026年7月
キャッスル市川	3	170,000円/㎡	75㎡	1,279万円	2025年5月
西船橋ハイリビング	3	147,000円/㎡	76㎡	1,120万円	2025年6月
原木キャピタルコータース	3	124,000円/㎡	62㎡	767万円	2026年4月
市川中山団地7号棟	3	106,000円/㎡	57㎡	600万円	2026年8月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・57町）

宮久保65件・190,000円/㎡
中国分43件・162,000円/㎡
東菅野39件・326,000円/㎡
新田39件・459,000円/㎡
曽谷38件・147,000円/㎡
菅野34件・384,000円/㎡
大野町34件・139,000円/㎡
北国分31件・156,000円/㎡
国分31件・161,000円/㎡
柏井町31件・151,000円/㎡
大和田29件・346,000円/㎡
八幡27件・418,000円/㎡
福栄25件・406,000円/㎡
南大野22件・186,000円/㎡
若宮21件・197,000円/㎡
国府台20件・177,000円/㎡
稲荷木19件・271,000円/㎡
平田18件・420,000円/㎡
真間17件・271,000円/㎡
本北方17件・241,000円/㎡
市川15件・381,000円/㎡
南八幡15件・470,000円/㎡
大洲15件・342,000円/㎡
北方15件・288,000円/㎡
市川南14件・561,000円/㎡
相之川13件・394,000円/㎡
北方町13件・183,000円/㎡
南行徳13件・572,000円/㎡
富浜12件・530,000円/㎡
塩焼12件・466,000円/㎡
新井12件・424,000円/㎡
鬼高10件・478,000円/㎡
須和田10件・185,000円/㎡
鬼越10件・363,000円/㎡
欠真間9件・485,000円/㎡
大町8件・83,000円/㎡
幸8件・413,000円/㎡
中山7件・259,000円/㎡
香取7件・313,000円/㎡
原木6件・246,000円/㎡
本行徳5件・374,000円/㎡
下新宿5件・487,000円/㎡
堀之内5件・177,000円/㎡
下貝塚5件・83,000円/㎡
広尾5件・386,000円/㎡
東大和田4件・476,000円/㎡
宝4件・475,000円/㎡
高石神4件・314,000円/㎡
伊勢宿4件・347,000円/㎡
妙典4件・374,000円/㎡
末広4件・531,000円/㎡
田尻4件・322,000円/㎡
新浜3件・281,000円/㎡
東国分3件・128,000円/㎡
高谷3件・262,000円/㎡
入船3件・334,000円/㎡
湊3件・508,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・32町）

曽谷49件・187,000円/㎡・1,650万円
宮久保42件・225,000円/㎡・2,390万円
東菅野39件・419,000円/㎡・4,650万円
柏井町35件・216,000円/㎡・3,040万円
菅野29件・398,000円/㎡・5,180万円
大和田28件・455,000円/㎡・3,850万円
中国分27件・220,000円/㎡・3,680万円
大野町24件・156,000円/㎡・2,390万円
新田23件・500,000円/㎡・4,300万円
国分22件・207,000円/㎡・2,300万円
須和田20件・278,000円/㎡・3,800万円
本北方20件・255,000円/㎡・2,725万円
国府台20件・198,000円/㎡・3,475万円
真間19件・319,000円/㎡・4,780万円
若宮18件・278,000円/㎡・3,230万円
八幡17件・539,000円/㎡・5,580万円
新井16件・587,000円/㎡・4,480万円
北国分16件・220,000円/㎡・3,485万円
下貝塚16件・174,000円/㎡・2,070万円
市川15件・545,000円/㎡・4,280万円
平田15件・503,000円/㎡・5,180万円
稲荷木15件・367,000円/㎡・3,900万円
北方15件・289,000円/㎡・4,000万円
欠真間13件・349,000円/㎡・3,730万円
南大野13件・242,000円/㎡・3,600万円
福栄12件・463,000円/㎡・4,645万円
大洲12件・373,000円/㎡・3,230万円
広尾11件・397,000円/㎡・2,930万円
相之川10件・504,000円/㎡・3,950万円
宝10件・498,000円/㎡・4,265万円
中山10件・204,000円/㎡・4,090万円
北方町10件・187,000円/㎡・2,790万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

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2023年10月〜2026年10月のレインズ成約792件の中央値は3,670万円、㎡単価の中央値は312,000円/㎡（103.1万円/坪）、土地面積の中央値は107㎡です。

Q市川市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,435件の中央値は3,400万円、㎡単価の中央値は484,000円/㎡（160.0万円/坪）、専有面積の中央値は69㎡です。

Q市川市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約681件の中央値は3,380万円、㎡単価の中央値は268,000円/㎡（88.6万円/坪）、土地面積の中央値は130㎡です。

Q市川市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは291棟あります。最も成約が多いのは「グランドターミナルタワー本八幡」の34件で、㎡単価の中央値は1,103,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

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相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。