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MARKET DATA

船橋市の成約相場

船橋市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは402棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,720万円1,161件・㎡単価19.7万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,600万円2,327件・㎡単価37.7万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
2,300万円847件・㎡単価14.8万円/㎡
成約3件以上のマンション
402棟うち10件以上 53棟

船橋市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの2,327件で、中央値は2,600万円（㎡単価37.7万円/㎡）。3種別あわせて4,335件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月1,1612,720万円197,000円/㎡65.1万円/坪129㎡430件・216,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月2,3272,600万円377,000円/㎡124.6万円/坪70㎡623件・411,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月8472,300万円148,000円/㎡48.9万円/坪148㎡466件・146,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,720万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,600万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく2,300万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（402棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
船橋グリーンハイツ8366,000円/㎡61㎡402万円2026年10月
金杉台住宅6859,000円/㎡49㎡290万円2026年10月
ワンダーベイシティSAZAN63622,000円/㎡80㎡4,992万円2026年9月
グランドホライゾン・トーキョーベイ41595,000円/㎡85㎡5,060万円2026年8月
芝山団地35122,000円/㎡49㎡600万円2026年10月
小室ハイランドC街区3571,000円/㎡54㎡384万円2026年9月
プレミスト船橋塚田32667,000円/㎡71㎡4,703万円2026年7月
パークハウスプレシアタワー32391,000円/㎡87㎡3,400万円2026年10月
若松団地31368,000円/㎡49㎡1,802万円2024年1月
パークハウスプレシア30257,000円/㎡87㎡2,241万円2026年7月
デュオセーヌ船橋高根台27710,000円/㎡58㎡4,083万円2026年9月
ルネ・アクシアム25435,000円/㎡93㎡4,050万円2026年8月
プローラ津田沼24485,000円/㎡73㎡3,529万円2026年7月
オハナ北習志野24423,000円/㎡76㎡3,197万円2026年5月
パークホームズLaLa南船橋ステーションプレミア23859,000円/㎡73㎡6,277万円2026年7月
パークサイド船橋21224,000円/㎡59㎡1,329万円2026年10月
ザ・ガーデンプレミアム20440,000円/㎡83㎡3,640万円2026年9月
小室ハイランドB街区1973,000円/㎡52㎡380万円2026年4月
プラウド船橋二街区18777,000円/㎡79㎡6,124万円2026年7月
プラウド船橋三街区18758,000円/㎡79㎡5,973万円2026年8月
パークホームズ船橋塚田18580,000円/㎡72㎡4,153万円2026年10月
ルネライラタワー船橋17748,000円/㎡61㎡4,586万円2026年7月
プリズム17511,000円/㎡86㎡4,382万円2026年8月
夏見台住宅17135,000円/㎡63㎡850万円2026年5月
プラウド船橋五街区16733,000円/㎡80㎡5,886万円2026年7月
船橋ファミリータウン16290,000円/㎡66㎡1,914万円2026年7月
デュオヒルズ船橋14434,000円/㎡78㎡3,377万円2026年10月
習志野台団地12街区14160,000円/㎡65㎡1,037万円2026年7月
小室ハイランド1470,000円/㎡54㎡381万円2026年9月
サングランデ船橋宮本13545,000円/㎡68㎡3,726万円2025年12月
ダイアパレス津田沼13277,000円/㎡32㎡884万円2026年3月
プラウド船橋本町通り121,095,000円/㎡67㎡7,280万円2026年9月
パークタワー船橋12918,000円/㎡75㎡6,870万円2026年9月
プラウド船橋四街区12762,000円/㎡74㎡5,630万円2026年3月
プレアガーデン12542,000円/㎡75㎡4,078万円2026年8月
クレストフォルム津田沼12458,000円/㎡69㎡3,152万円2026年6月
ヴィークスクエア船橋高根台12435,000円/㎡72㎡3,132万円2026年8月
プラウドタワー船橋11893,000円/㎡78㎡6,996万円2026年9月
プレイズ船橋北習志野11550,000円/㎡70㎡3,852万円2026年5月
東京ベイスクエア・ミッテ11529,000円/㎡87㎡4,580万円2025年6月
リビオシティ船橋高根台11462,000円/㎡74㎡3,434万円2026年10月
リビオシティ船橋北習志野10796,000円/㎡64㎡5,101万円2026年9月
リビオ船橋本町通り10699,000円/㎡73㎡5,090万円2025年9月
日神デュオステージ船橋10587,000円/㎡35㎡2,060万円2025年1月
メイツ東船橋10587,000円/㎡68㎡3,983万円2026年9月
グランソシア船橋芽吹の杜10520,000円/㎡73㎡3,807万円2025年12月
センチュリー船橋10513,000円/㎡74㎡3,802万円2026年8月
ライオンズガーデン船橋10513,000円/㎡69㎡3,514万円2026年6月
船橋スカイマンション10303,000円/㎡61㎡1,836万円2026年6月
ふなばしハイツ10301,000円/㎡90㎡2,716万円2026年7月
ルネサンス船橋小室公園10243,000円/㎡74㎡1,786万円2026年9月
行田団地10161,000円/㎡49㎡790万円2025年12月
小室ハイランドC1066,000円/㎡54㎡361万円2023年11月
プラウド船橋一街区9765,000円/㎡76㎡5,796万円2026年5月
クレアホームズ船橋本町ハイライズ9693,000円/㎡71㎡4,899万円2026年4月
シティホームズ船橋本町9678,000円/㎡63㎡4,300万円2026年7月
ライオンズマンション西船橋シティ9599,000円/㎡70㎡4,208万円2026年5月
ファミール津田沼9460,000円/㎡68㎡3,139万円2025年12月
ブライトシティ船橋9439,000円/㎡66㎡2,878万円2026年8月
レアシス津田沼前原の丘9414,000円/㎡70㎡2,900万円2026年10月
東急ドエル・アルス西船橋9398,000円/㎡62㎡2,448万円2026年7月
ヒルズステージ船橋夏見9369,000円/㎡69㎡2,541万円2026年6月
デュオヒルズ北習志野9360,000円/㎡71㎡2,551万円2026年9月
ライオンズガーデン習志野9333,000円/㎡65㎡2,150万円2026年6月
船橋ファミリータウン1号棟9317,000円/㎡69㎡2,190万円2026年9月
エクセレントシティ船橋グランライズ8909,000円/㎡66㎡5,998万円2026年8月
ライオンズステーションプラザ西船橋8600,000円/㎡63㎡3,769万円2026年3月
グランパスシティブリッサコート8573,000円/㎡80㎡4,599万円2026年8月
ソライエ船橋塚田8547,000円/㎡72㎡3,908万円2025年6月
ダイアパレスステーションプラザ船橋8460,000円/㎡22㎡1,018万円2025年8月
グランドパーク西船橋アルティスタ8414,000円/㎡89㎡3,697万円2026年7月
エクアス船橋夏見8370,000円/㎡70㎡2,572万円2025年5月
バームハイツ西船橋8338,000円/㎡56㎡1,902万円2026年7月
デュオヒルズ津田沼前原8333,000円/㎡82㎡2,726万円2026年6月
レクセルプラザ船橋薬園台8309,000円/㎡80㎡2,478万円2024年12月
コスモ船橋滝不動8255,000円/㎡62㎡1,576万円2025年10月
ダイアパレス船橋習志野台8218,000円/㎡61㎡1,320万円2026年9月
ライオンズガーデン船橋薬園台8195,000円/㎡69㎡1,341万円2026年2月
津田沼グリーンハイツ888,000円/㎡77㎡675万円2026年3月
パークホームズ南船橋7933,000円/㎡73㎡6,813万円2026年8月
パークホームズ船橋宮本ヒルトップ7746,000円/㎡73㎡5,434万円2025年11月
ローレルコート西船橋7707,000円/㎡67㎡4,732万円2026年1月
パークスクエア船橋7695,000円/㎡72㎡4,992万円2025年9月
シャリエ西船橋7645,000円/㎡65㎡4,194万円2026年2月
グレイスコート船橋7621,000円/㎡59㎡3,650万円2026年4月
ライオンズマンション船橋シティ7558,000円/㎡70㎡3,909万円2024年11月
ウェリス南船橋7504,000円/㎡76㎡3,802万円2026年4月
ルフォンソレイユ船橋美し学園7496,000円/㎡77㎡3,798万円2025年12月
オハナ船橋習志野台7467,000円/㎡74㎡3,463万円2026年8月
ライオンズグローベル西船橋クイーンズアリーナ7460,000円/㎡63㎡2,898万円2025年9月
デュオヒルズ津田沼7448,000円/㎡71㎡3,174万円2024年9月
パークホームズ津田沼前原の丘7446,000円/㎡76㎡3,395万円2025年5月
コスモ・ザ・パークス船橋7438,000円/㎡83㎡3,634万円2026年9月
クリオ船橋壱番館7430,000円/㎡58㎡2,488万円2026年8月
ライオンズガーデン北習志野7425,000円/㎡81㎡3,453万円2025年11月
小栗原住宅1号棟7397,000円/㎡62㎡2,463万円2026年2月
いづみハイツ船橋7381,000円/㎡71㎡2,686万円2026年5月
ライオンズガーデン東船橋7363,000円/㎡60㎡2,173万円2026年9月
ライオンズマンション習志野台壱番館7359,000円/㎡75㎡2,699万円2025年10月
インプレスト東船橋7357,000円/㎡76㎡2,695万円2026年1月
ルネ西船橋2号棟7338,000円/㎡62㎡2,086万円2026年5月
ヴェレーナ津田沼7330,000円/㎡73㎡2,399万円2026年8月
ダイアパレスライブシティ船橋7315,000円/㎡70㎡2,194万円2026年5月
ルネ船橋新高根レジデンシャルヴィラ7281,000円/㎡76㎡2,147万円2026年1月
小栗原住宅3号棟7276,000円/㎡62㎡1,710万円2026年9月
ハートフィールズ薬園台ハイライズ7260,000円/㎡78㎡2,035万円2026年3月
サンクレイドル薬園台弐番館7260,000円/㎡69㎡1,780万円2026年8月
レクセルマンション習志野7254,000円/㎡82㎡2,089万円2026年6月
夏見台団地7140,000円/㎡55㎡768万円2023年10月
高根台団地793,000円/㎡47㎡438万円2026年10月
エクセレントシティ船橋本町61,123,000円/㎡61㎡6,829万円2026年6月
イニシア船橋夏見6720,000円/㎡67㎡4,841万円2026年4月
ル・サンク津田沼6712,000円/㎡70㎡4,947万円2026年7月
プラウド津田沼ガーデンフロントハウス6686,000円/㎡78㎡5,342万円2025年12月
ルネ津田沼アクシブ6656,000円/㎡71㎡4,679万円2026年10月
ウエリス船橋夏見6656,000円/㎡69㎡4,500万円2025年11月
西船橋駅前パーク・ホームズ6614,000円/㎡50㎡3,052万円2026年9月
ライオンズガーデンシティ船橋6590,000円/㎡66㎡3,879万円2026年10月
クリオ船橋南6566,000円/㎡65㎡3,678万円2025年11月
サーパス船橋海神6560,000円/㎡70㎡3,919万円2026年4月
ルピアグランデ船橋行田公園6550,000円/㎡66㎡3,627万円2026年2月
ファミール西船橋六番館6546,000円/㎡71㎡3,863万円2026年8月
アンビシャス下総中山6516,000円/㎡74㎡3,814万円2026年2月
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンブルームヒルズ6509,000円/㎡75㎡3,812万円2026年9月
ライオンズマンション原木中山駅前6491,000円/㎡74㎡3,611万円2025年4月
下総中山グランドハイツ6489,000円/㎡63㎡3,070万円2025年10月
ライオンズマンション船橋第七6432,000円/㎡51㎡2,218万円2026年10月
レクセルガーデン高根台壱番館6409,000円/㎡80㎡3,264万円2025年4月
コスモ下総中山6400,000円/㎡81㎡3,221万円2026年3月
デュオヒルズ北習志野弐番館6396,000円/㎡70㎡2,759万円2026年3月
イニシア船橋ベイフォート6386,000円/㎡83㎡3,198万円2026年8月
アデニウムザ・ガーデンテラス6385,000円/㎡78㎡2,993万円2024年8月
西船橋住宅6344,000円/㎡54㎡1,854万円2025年11月
アーバンヒルズ船橋6331,000円/㎡20㎡662万円2024年11月
ダイアパレス・ライブシティ船橋6314,000円/㎡72㎡2,270万円2025年8月
グリーンプラテア習志野台壱番館6277,000円/㎡90㎡2,497万円2026年6月
津田沼スカイハイツ6266,000円/㎡74㎡1,976万円2026年7月
グラン津田沼ヒルズ6256,000円/㎡104㎡2,673万円2026年7月
ペアタウン船橋B棟6254,000円/㎡73㎡1,846万円2026年10月
シティプラザ船橋6237,000円/㎡18㎡421万円2026年7月
はざま台サンハイツ3号棟6219,000円/㎡65㎡1,413万円2026年9月
コープ野村夏見6153,000円/㎡74㎡1,124万円2025年2月
行田住宅6149,000円/㎡49㎡730万円2025年5月
いづみハイツ滝不動6120,000円/㎡61㎡733万円2025年12月
プレシスヴィアラ船橋51,091,000円/㎡31㎡3,329万円2026年8月
パークリュクス南船橋51,058,000円/㎡38㎡3,990万円2026年9月
プラウド船橋本町5794,000円/㎡71㎡5,651万円2026年8月
エクセレントシティ東船橋グラン5767,000円/㎡68㎡5,202万円2026年9月
ダイナシティ船橋5727,000円/㎡36㎡2,580万円2025年8月
エクセレントシティ津田沼5693,000円/㎡69㎡4,767万円2025年3月
パークホームズ西船橋ザレジデンス5682,000円/㎡74㎡5,020万円2026年10月
WISE西船橋5674,000円/㎡64㎡4,289万円2026年2月
ジークレフ船橋夏見5613,000円/㎡73㎡4,450万円2025年2月
パークホームズ船橋ブライトコート5600,000円/㎡73㎡4,380万円2026年3月
センチュリー西船橋ヒルズテラス5593,000円/㎡71㎡4,197万円2025年6月
クリオ船橋5592,000円/㎡70㎡4,152万円2026年4月
ダイアパレスステーションサイド船橋5588,000円/㎡67㎡3,918万円2026年4月
ディアパーク西船橋5580,000円/㎡65㎡3,779万円2026年5月
ライオンズマンション下総中山第三5543,000円/㎡58㎡3,127万円2026年8月
ライオンズマンション西船橋駅前5541,000円/㎡71㎡3,817万円2024年3月
ザ・パークハウス津田沼前原ガーデンエアリーヒルズ5540,000円/㎡72㎡3,878万円2026年2月
リーベスト東中山5496,000円/㎡77㎡3,804万円2026年7月
エルフィーノ西船橋パークテラス5469,000円/㎡71㎡3,352万円2025年8月
ライオンズガーデン西船橋レジデンス5469,000円/㎡77㎡3,589万円2025年9月
ライオンズマンション船橋第55443,000円/㎡54㎡2,398万円2026年1月
ライオンズマンション高根木戸駅前5425,000円/㎡76㎡3,210万円2025年8月
ファーストシーン津田沼5425,000円/㎡73㎡3,088万円2026年6月
アンビシャスヒル船橋5420,000円/㎡77㎡3,241万円2026年6月
ローレルコート津田沼5419,000円/㎡81㎡3,378万円2024年5月
ベルシェ船橋ラマージュ5406,000円/㎡53㎡2,156万円2026年3月
グリーンキャピタル下総中山5404,000円/㎡66㎡2,681万円2026年8月
リビオ船橋ブライトテラス5403,000円/㎡82㎡3,290万円2026年3月
ティアラマークス船橋行田公園5394,000円/㎡71㎡2,778万円2025年11月
メゾン海神5393,000円/㎡66㎡2,579万円2026年10月
サンヴェール船橋東海神5391,000円/㎡66㎡2,578万円2026年9月
小栗原住宅5357,000円/㎡60㎡2,154万円2026年5月
ファミール第二西船橋5354,000円/㎡85㎡2,990万円2026年4月
若松分譲住宅5348,000円/㎡49㎡1,702万円2023年11月
ライオンズマンション習志野台弐番館5318,000円/㎡78㎡2,487万円2026年9月
ペルルヒルズ夏見台5316,000円/㎡81㎡2,573万円2026年5月
ルイシャトレ船橋習志野台5316,000円/㎡80㎡2,540万円2026年1月
西船橋ハイム3号棟5293,000円/㎡85㎡2,499万円2026年9月
ネオステージ北習志野5288,000円/㎡73㎡2,090万円2025年7月
日神パレステージ三山シャインプレイス5284,000円/㎡74㎡2,099万円2026年2月
船橋ビレジ5257,000円/㎡70㎡1,799万円2026年1月
レクセルマンション高根公団5252,000円/㎡78㎡1,974万円2026年9月
フェアロージュ津田沼ポルタ館5247,000円/㎡78㎡1,921万円2026年4月
グレースハイツ船橋5236,000円/㎡76㎡1,801万円2026年4月
ウェルフェアグリーン船橋5234,000円/㎡68㎡1,594万円2025年8月
グラン・ドムール津田沼5200,000円/㎡78㎡1,551万円2025年11月
ゼファーグリーンアイルグランデフォート5196,000円/㎡79㎡1,547万円2025年11月
ライオンズガーデン津田沼5175,000円/㎡57㎡1,000万円2026年10月
ライオンズマンション船橋薬園台5163,000円/㎡112㎡1,828万円2026年7月
モアステージ船橋5158,000円/㎡95㎡1,500万円2026年10月
ライオンズマンション船橋飯山満台二番館5146,000円/㎡73㎡1,060万円2025年9月
習志野七ツ台住宅5116,000円/㎡78㎡903万円2025年4月
船橋ハイツ596,000円/㎡73㎡700万円2025年11月
船橋グリーンハイツ3号棟583,000円/㎡52㎡430万円2026年7月
船橋二和グリーンハイツ574,000円/㎡71㎡530万円2026年4月
ライオンズ船橋本町レジデンス4870,000円/㎡78㎡6,753万円2026年5月
ラ・アトレレジデンス下総中山4848,000円/㎡64㎡5,436万円2026年8月
リビオ船橋夏見4756,000円/㎡64㎡4,870万円2026年9月
船橋本町ガーデンハウス4730,000円/㎡71㎡5,182万円2026年4月
ライオンズ船橋シーズンフォート4728,000円/㎡67㎡4,864万円2026年2月
プレシス船橋大神宮下4725,000円/㎡57㎡4,133万円2025年11月
パークホームズ下総中山4721,000円/㎡73㎡5,281万円2026年9月
ヴェルディーク津田沼4654,000円/㎡62㎡4,029万円2025年11月
エクセレントシティ下総中山4638,000円/㎡64㎡4,063万円2024年12月
レーベンハイム西船橋クールスクエア4625,000円/㎡80㎡4,978万円2026年2月
船橋夏見パーク・ホームズ4606,000円/㎡79㎡4,786万円2026年2月
ワンダーベイシティSAZANサウスウイング4601,000円/㎡83㎡4,974万円2025年8月
ダイアパレス津田沼ハウゼ4593,000円/㎡57㎡3,375万円2026年7月
アイディーコート津田沼4579,000円/㎡68㎡3,917万円2026年8月
パーク・ノヴァ船橋本町4564,000円/㎡69㎡3,878万円2026年3月
ダイアパレス原木中山4550,000円/㎡63㎡3,466万円2025年11月
D’クラディア船橋ShineAvenue4548,000円/㎡71㎡3,897万円2026年5月
びゅうパルク下総中山4513,000円/㎡76㎡3,886万円2025年12月
サンヴェール西船橋4505,000円/㎡68㎡3,427万円2026年6月
クリオ西船橋壱番館4476,000円/㎡61㎡2,911万円2026年5月
フォルスコート西船橋4473,000円/㎡74㎡3,494万円2026年6月
レクセルヒルズ船橋ウエストヒル4472,000円/㎡85㎡4,034万円2026年4月
パークハウス木々津田沼前原4466,000円/㎡74㎡3,450万円2026年8月
グランシティ西船橋4459,000円/㎡73㎡3,362万円2025年8月
エクセレントスクエア西船橋4448,000円/㎡67㎡3,008万円2025年11月
フェアテラス下総中山4439,000円/㎡75㎡3,272万円2024年9月
西船橋リリエンハイム4432,000円/㎡77㎡3,316万円2026年4月
サーパス津田沼4426,000円/㎡69㎡2,926万円2026年8月
レクセルマンション新船橋4422,000円/㎡75㎡3,179万円2025年9月
コスモクラルテ西船橋4422,000円/㎡80㎡3,381万円2024年12月
グランシティレイディアント船橋4421,000円/㎡100㎡4,211万円2025年8月
エム・ブランド船橋4413,000円/㎡73㎡3,020万円2026年4月
ヴィークステージ船橋高根台4404,000円/㎡73㎡2,937万円2025年12月
アデニウム船橋法典4396,000円/㎡80㎡3,174万円2026年2月
ライオンズガーデン習志野台4394,000円/㎡73㎡2,885万円2025年3月
ルネ西船橋3号棟4381,000円/㎡62㎡2,355万円2025年5月
北習志野セントラルガーデン4380,000円/㎡44㎡1,685万円2026年8月
コスモ西船橋ロイヤルフォルム4373,000円/㎡96㎡3,589万円2026年2月
ディアステージ習志野台4370,000円/㎡82㎡3,026万円2025年6月
アルシオン西船橋4362,000円/㎡67㎡2,435万円2026年9月
ライオンズマンション船橋塚田4358,000円/㎡58㎡2,084万円2024年10月
ライオンズガーデン船橋夏見台壱号館4352,000円/㎡108㎡3,789万円2026年8月
ライオンズガーデン薬園台4351,000円/㎡67㎡2,369万円2026年2月
ファミール第一西船橋4346,000円/㎡52㎡1,784万円2025年1月
レクセルガーデン高根台弐番館4346,000円/㎡81㎡2,814万円2026年3月
パークホームズ北習志野4343,000円/㎡70㎡2,413万円2026年10月
ベルドゥムール習志野台4342,000円/㎡65㎡2,206万円2026年9月
レクセルマンション船橋夏見エアリーヒル4337,000円/㎡72㎡2,435万円2026年10月
ライオンズガーデン船橋夏見台4337,000円/㎡90㎡3,046万円2024年4月
コスモ船橋エクセルコート4336,000円/㎡88㎡2,955万円2026年9月
ライオンズマンション船橋馬込沢4326,000円/㎡58㎡1,882万円2025年3月
ゼファー船橋上山公園4320,000円/㎡78㎡2,480万円2024年9月
シャルム東船橋4316,000円/㎡84㎡2,639万円2025年11月
パークサイドシティ船橋4300,000円/㎡71㎡2,144万円2026年2月
ライオンズマンション船橋東4300,000円/㎡37㎡1,115万円2026年9月
リーベスト薬園台4291,000円/㎡69㎡2,008万円2024年7月
ラミアール西船橋4288,000円/㎡74㎡2,129万円2026年9月
ランデージ津田沼4282,000円/㎡46㎡1,285万円2026年6月
シャリエ船橋夏見台4278,000円/㎡72㎡1,990万円2025年8月
ライオンズマンション船橋海神4278,000円/㎡54㎡1,494万円2026年10月
コスモ東中山4274,000円/㎡88㎡2,403万円2024年12月
小栗原住宅2号棟4267,000円/㎡60㎡1,615万円2026年8月
ペアタウン船橋A棟4256,000円/㎡73㎡1,862万円2026年7月
ライオンズマンション船橋飯山満台一番館4248,000円/㎡71㎡1,765万円2026年7月
西船橋ハイム2号棟4248,000円/㎡70㎡1,722万円2026年7月
エステ・シティ船橋五番館4240,000円/㎡102㎡2,431万円2025年8月
昭和コーポ宮本4237,000円/㎡32㎡768万円2025年5月
船橋花輪グランドハイツ4228,000円/㎡87㎡1,975万円2026年2月
西船橋スカイハイツ4225,000円/㎡75㎡1,684万円2026年3月
秀和薬円台レジデンス4225,000円/㎡65㎡1,465万円2026年5月
ファミール船橋イーストサイド4211,000円/㎡91㎡1,930万円2026年8月
海神コーポ4209,000円/㎡62㎡1,301万円2026年6月
はざま台サンハイツ4193,000円/㎡65㎡1,250万円2026年9月
西船橋グリーンハイツ4192,000円/㎡73㎡1,401万円2026年1月
ゼファーグリーンアイルプルミエフォート4191,000円/㎡89㎡1,703万円2026年5月
はざま台サンハイツ2号棟4185,000円/㎡65㎡1,196万円2026年8月
習志野台マンション4161,000円/㎡71㎡1,150万円2026年8月
ならしのグランドサンハイツ4159,000円/㎡80㎡1,273万円2025年11月
薬園台ハイツ4128,000円/㎡73㎡940万円2025年3月
ジョイム船橋4109,000円/㎡41㎡445万円2025年12月
産業住宅協会習志野台第三アパート1号棟495,000円/㎡62㎡588万円2025年12月
ならしのサンハイツ489,000円/㎡67㎡600万円2025年10月
船橋グリーンハイツ2号棟488,000円/㎡62㎡546万円2025年1月
小室ハイランドB483,000円/㎡52㎡430万円2023年5月
金杉台団地458,000円/㎡47㎡272万円2023年4月
高根台住宅454,000円/㎡76㎡412万円2024年12月
ライオンズ船橋本町マークスフォート3906,000円/㎡66㎡6,001万円2026年6月
エクセレントシティ西船橋III3857,000円/㎡57㎡4,900万円2025年11月
ステイツ船橋3849,000円/㎡57㎡4,871万円2026年7月
ヴィークコート船橋本町3842,000円/㎡65㎡5,480万円2026年2月
エクセレントシティ船橋東中山3715,000円/㎡67㎡4,766万円2026年8月
パークホームズ下総中山ステーションコンフォート3701,000円/㎡76㎡5,349万円2026年9月
ヴェルト船橋3697,000円/㎡21㎡1,477万円2026年1月
クレアシティ船橋3677,000円/㎡70㎡4,756万円2025年7月
ライオンズ新船橋サーパスレジデンス3672,000円/㎡76㎡5,110万円2025年6月
ルピアコート津田沼3658,000円/㎡72㎡4,723万円2026年10月
スカイタワーエグゼ3657,000円/㎡67㎡4,416万円2025年4月
ダイアパレスステーションプラザ船橋本町3649,000円/㎡68㎡4,423万円2025年4月
クレアシティ西船橋3648,000円/㎡70㎡4,539万円2026年4月
クレアホームズ船橋3630,000円/㎡70㎡4,427万円2026年7月
エスト・グランディール船橋本町3629,000円/㎡75㎡4,721万円2024年7月
ライオンズマンション船橋駅前3609,000円/㎡64㎡3,899万円2024年9月
イニシア西船橋3599,000円/㎡71㎡4,233万円2025年10月
エクセレント船橋本町ラフィナート3594,000円/㎡72㎡4,279万円2024年4月
プレミスト西船橋3593,000円/㎡74㎡4,381万円2026年6月
エクセレントシティ津田沼前原3580,000円/㎡66㎡3,817万円2026年6月
クレア津田沼3576,000円/㎡73㎡4,202万円2024年12月
船橋ヒルズ3576,000円/㎡57㎡3,298万円2025年11月
パーク・ホームズ船橋夏見弐番館3561,000円/㎡78㎡4,389万円2023年3月
エクセレントシティ西船橋弐番館3554,000円/㎡69㎡3,802万円2025年8月
アデニウム西船橋3537,000円/㎡86㎡4,638万円2025年5月
パークホームズ船橋海神の丘3537,000円/㎡77㎡4,118万円2025年7月
パークホームズ船橋ヒルトップテラス3526,000円/㎡88㎡4,649万円2026年8月
ディアコート下総中山3523,000円/㎡67㎡3,486万円2026年9月
ビューネ船橋塚田3519,000円/㎡71㎡3,681万円2026年7月
サーパス船橋山手3517,000円/㎡77㎡4,000万円2025年4月
ライオンズマンション下総中山第33509,000円/㎡61㎡3,121万円2026年2月
ドラゴンマンション西船橋壱番館3490,000円/㎡63㎡3,098万円2026年3月
アーティザン西船橋3476,000円/㎡68㎡3,228万円2026年1月
ロイヤルステージ東船橋ウエスト3476,000円/㎡62㎡2,961万円2025年9月
パルテール船橋山手3460,000円/㎡74㎡3,395万円2024年9月
レクセルマンション船橋3454,000円/㎡72㎡3,246万円2024年8月
ライオンズマンション西船橋第53450,000円/㎡60㎡2,700万円2022年10月
エンゼルプレディア西船橋3446,000円/㎡74㎡3,305万円2024年2月
藤和ライブタウン下総中山3442,000円/㎡64㎡2,822万円2026年2月
アストラル北習志野3433,000円/㎡77㎡3,332万円2025年9月
ルネアクシアム3432,000円/㎡103㎡4,450万円2026年3月
ライオンズマンション津田沼前原第23428,000円/㎡58㎡2,490万円2026年5月
エクレール西船橋3426,000円/㎡79㎡3,379万円2023年11月
アドリーム西船橋3421,000円/㎡64㎡2,679万円2025年10月
西船橋ロイヤルハイツ壱番館3401,000円/㎡82㎡3,289万円2024年2月
ライネスハイム西船橋3399,000円/㎡60㎡2,401万円2026年4月
ゼファー船橋塚田3398,000円/㎡70㎡2,800万円2025年1月
エクセレントプレイス船橋3398,000円/㎡72㎡2,850万円2026年4月
西船橋リリエンハイム弐番館3392,000円/㎡64㎡2,500万円2024年12月
ウィルローズ船橋3385,000円/㎡68㎡2,599万円2026年5月
コスモ津田沼ロイヤルコート3384,000円/㎡67㎡2,566万円2026年4月
エクアス津田沼3383,000円/㎡74㎡2,833万円2026年5月
ラクシア西船橋3373,000円/㎡75㎡2,808万円2025年5月
ミサワホームズ船橋北本町3364,000円/㎡68㎡2,478万円2023年3月
ドラゴンマンション船橋壱番館3364,000円/㎡66㎡2,399万円2024年7月
レクセルマンション船橋海神3357,000円/㎡59㎡2,090万円2026年6月
レックスハイム西船橋3357,000円/㎡64㎡2,301万円2026年1月
サンヴェール船橋夏見の丘弐番館3352,000円/㎡71㎡2,499万円2025年7月
ジェイシティ船橋高根台3346,000円/㎡70㎡2,405万円2026年4月
ヒルズ津田沼ガーデニア3346,000円/㎡75㎡2,592万円2025年10月
セルカディア鎌ヶ谷大仏3342,000円/㎡70㎡2,400万円2026年5月
コンフォート・パレス薬園台3337,000円/㎡73㎡2,470万円2025年6月
船橋夏見パレスハイツ3332,000円/㎡75㎡2,479万円2026年8月
ダイアパレス船橋第23331,000円/㎡51㎡1,688万円2025年1月
エステ・スクエア船橋3329,000円/㎡69㎡2,279万円2025年10月
ダイアパレス高根台3324,000円/㎡71㎡2,288万円2025年6月
船橋ファミリーマンション3322,000円/㎡44㎡1,408万円2026年3月
コスモ船橋法典3310,000円/㎡77㎡2,388万円2024年6月
クリスタル津田沼パート13309,000円/㎡19㎡575万円2026年4月
藤和シティホームズ船橋芝山トレッセ3307,000円/㎡83㎡2,549万円2026年6月
モナーク薬園台3301,000円/㎡72㎡2,179万円2026年2月
ライオンズマンション船橋海神町3295,000円/㎡67㎡1,980万円2024年10月
ライオンズマンション船橋第六3294,000円/㎡59㎡1,731万円2026年9月
フドウ船橋ハイツ3289,000円/㎡78㎡2,251万円2025年4月
エステ・シティ船橋壱番館3278,000円/㎡71㎡1,980万円2026年3月
アルファグランデ津田沼3276,000円/㎡75㎡2,079万円2025年12月
ライオンズマンション薬円台公園3273,000円/㎡79㎡2,151万円2026年6月
アークテラス習志野台弐番館3273,000円/㎡70㎡1,919万円2025年10月
アイフォート船橋パークサイド3268,000円/㎡80㎡2,149万円2025年10月
船橋山手スカイハイツ3255,000円/㎡76㎡1,946万円2026年4月
テゾーロ船橋ブライトレジデンス3254,000円/㎡121㎡3,086万円2024年3月
アーデル北習志野テラス3252,000円/㎡72㎡1,818万円2025年6月
船橋ファミリータウン2号棟3248,000円/㎡65㎡1,599万円2026年4月
パールハイツ津田沼3242,000円/㎡70㎡1,700万円2026年9月
船橋サンハイツ1号棟3241,000円/㎡78㎡1,880万円2023年9月
アンビシャス船橋高根台3239,000円/㎡79㎡1,880万円2026年9月
ライオンズマンション船橋法典3238,000円/㎡76㎡1,811万円2024年9月
セレナハイム津田沼アブリール3236,000円/㎡64㎡1,499万円2026年8月
グリーンコーポ津田沼タウンヒルズ3233,000円/㎡62㎡1,452万円2026年6月
アーバネスト船橋三咲3231,000円/㎡61㎡1,402万円2026年5月
習志野台東ガーデンハウス3226,000円/㎡60㎡1,347万円2026年5月
海老川ハイホーム3226,000円/㎡37㎡832万円2026年8月
コープ西船橋1号棟3221,000円/㎡79㎡1,750万円2025年2月
チュリス船橋金杉3220,000円/㎡66㎡1,451万円2025年10月
ライオンズマンション船橋三咲3214,000円/㎡54㎡1,160万円2024年6月
コープ西船橋3号棟3212,000円/㎡79㎡1,680万円2024年4月
ライオンズガーデン船橋薬園台第二3210,000円/㎡57㎡1,201万円2024年10月
コスモ船橋フィオーレ3196,000円/㎡59㎡1,150万円2026年3月
中山第二マンション3189,000円/㎡45㎡849万円2026年5月
ファインはざま3188,000円/㎡66㎡1,250万円2026年10月
エステート上山3187,000円/㎡75㎡1,401万円2024年8月
西船橋ロイヤルハイツ参番館3183,000円/㎡82㎡1,500万円2026年2月
西船橋グリーンハイツ13号棟3169,000円/㎡74㎡1,251万円2025年9月
ファイン津田沼3167,000円/㎡77㎡1,280万円2026年6月
船橋ハイツ四号棟3164,000円/㎡73㎡1,200万円2025年5月
ガーデンプラザ津田沼3163,000円/㎡54㎡880万円2024年10月
西船プレジオ3162,000円/㎡61㎡985万円2026年5月
コスモ津田沼ウエストコア3153,000円/㎡85㎡1,299万円2026年5月
朝日プラザ船橋セントラルコーポ3151,000円/㎡74㎡1,119万円2024年5月
昭和コーポ3148,000円/㎡32㎡471万円2023年4月
サニータウン習志野台スカイハイツ3144,000円/㎡82㎡1,176万円2025年10月
西船橋グリーンハイツ2号棟3137,000円/㎡64㎡881万円2025年12月
朝日プラザ船橋セントラルコーポ参番館3124,000円/㎡66㎡823万円2025年3月
牡鹿台ハイツ3124,000円/㎡75㎡930万円2026年6月
グリーンプラザ千葉ニュータウン小室3118,000円/㎡84㎡995万円2023年8月
三山台マンション363,000円/㎡62㎡390万円2025年5月
船橋グリーンハイツ4号棟362,000円/㎡76㎡470万円2026年8月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・59町）

  • 三山65件・123,000円/㎡
  • 飯山満町55件・154,000円/㎡
  • 松が丘48件・104,000円/㎡
  • 習志野台47件・222,000円/㎡
  • 田喜野井43件・135,000円/㎡
  • 芝山42件・144,000円/㎡
  • 丸山39件・97,000円/㎡
  • 大穴南38件・97,000円/㎡
  • 前原西37件・360,000円/㎡
  • 海神35件・257,000円/㎡
  • 大穴北33件・84,000円/㎡
  • 三咲31件・111,000円/㎡
  • 金杉31件・84,000円/㎡
  • 咲が丘30件・122,000円/㎡
  • 新高根30件・115,000円/㎡
  • 夏見27件・312,000円/㎡
  • 高野台26件・64,000円/㎡
  • 前原東25件・209,000円/㎡
  • 二和西25件・102,000円/㎡
  • 西習志野23件・233,000円/㎡
  • 宮本23件・345,000円/㎡
  • 高根台22件・201,000円/㎡
  • 二宮20件・189,000円/㎡
  • 二和東20件・148,000円/㎡
  • 八木が谷20件・82,000円/㎡
  • 東船橋18件・347,000円/㎡
  • 小室町18件・87,000円/㎡
  • 上山町17件・149,000円/㎡
  • 駿河台16件・149,000円/㎡
  • 薬円台15件・168,000円/㎡
  • 西船14件・392,000円/㎡
  • 藤原14件・111,000円/㎡
  • 前貝塚町14件・166,000円/㎡
  • 北本町12件・341,000円/㎡
  • 本町12件・552,000円/㎡
  • みやぎ台12件・90,000円/㎡
  • 本中山12件・420,000円/㎡
  • 坪井西11件・154,000円/㎡
  • 南三咲11件・116,000円/㎡
  • 馬込西10件・175,000円/㎡
  • 夏見台10件・214,000円/㎡
  • 坪井東9件・217,000円/㎡
  • 山手9件・289,000円/㎡
  • 東中山8件・289,000円/㎡
  • 南本町8件・303,000円/㎡
  • 高根町7件・117,000円/㎡
  • 習志野7件・133,000円/㎡
  • 古和釜町7件・66,000円/㎡
  • 豊富町6件・13,000円/㎡
  • 坪井町6件・163,000円/㎡
  • 七林町5件・140,000円/㎡
  • 市場5件・371,000円/㎡
  • 旭町4件・88,000円/㎡
  • 中野木4件・198,000円/㎡
  • 古作3件・186,000円/㎡
  • 楠が山町3件・25,000円/㎡
  • 栄町3件・166,000円/㎡
  • 行田3件・272,000円/㎡
  • 湊町3件・429,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・43町）

  • 飯山満町59件・190,000円/㎡・2,680万円
  • 松が丘55件・121,000円/㎡・1,520万円
  • 三山45件・152,000円/㎡・1,998万円
  • 咲が丘37件・149,000円/㎡・1,680万円
  • 前原東36件・303,000円/㎡・3,509万円
  • 芝山36件・192,000円/㎡・2,200万円
  • 藤原34件・201,000円/㎡・2,990万円
  • 習志野台33件・267,000円/㎡・3,980万円
  • 田喜野井32件・168,000円/㎡・2,090万円
  • 新高根32件・121,000円/㎡・1,565万円
  • 金杉32件・115,000円/㎡・1,505万円
  • 大穴北32件・105,000円/㎡・1,425万円
  • 西習志野29件・240,000円/㎡・3,450万円
  • 三咲29件・165,000円/㎡・2,550万円
  • 大穴南29件・135,000円/㎡・2,050万円
  • 前原西28件・335,000円/㎡・4,125万円
  • 南三咲25件・170,000円/㎡・2,000万円
  • 旭町24件・212,000円/㎡・3,090万円
  • 夏見台23件・276,000円/㎡・3,380万円
  • 前貝塚町23件・198,000円/㎡・3,490万円
  • 高野台23件・91,000円/㎡・880万円
  • 夏見21件・334,000円/㎡・3,850万円
  • 海神20件・317,000円/㎡・5,525万円
  • 坪井東20件・292,000円/㎡・4,875万円
  • 小室町19件・205,000円/㎡・2,980万円
  • 二和東19件・178,000円/㎡・2,500万円
  • 二和西19件・157,000円/㎡・2,780万円
  • 丸山19件・137,000円/㎡・1,980万円
  • 八木が谷19件・118,000円/㎡・1,450万円
  • 上山町18件・257,000円/㎡・2,940万円
  • 宮本16件・401,000円/㎡・4,615万円
  • 西船15件・316,000円/㎡・3,980万円
  • 駿河台14件・268,000円/㎡・3,270万円
  • 薬円台14件・264,000円/㎡・2,965万円
  • 東船橋13件・374,000円/㎡・5,190万円
  • 二宮13件・229,000円/㎡・2,500万円
  • 北本町12件・328,000円/㎡・3,700万円
  • 中野木11件・295,000円/㎡・3,980万円
  • 高根台11件・231,000円/㎡・3,800万円
  • 豊富町11件・110,000円/㎡・2,068万円
  • 本町10件・641,000円/㎡・5,040万円
  • 市場10件・525,000円/㎡・3,660万円
  • 習志野10件・167,000円/㎡・1,546万円

船橋市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q船橋市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,161件の中央値は2,720万円、㎡単価の中央値は197,000円/㎡（65.1万円/坪）、土地面積の中央値は129㎡です。

Q船橋市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約2,327件の中央値は2,600万円、㎡単価の中央値は377,000円/㎡（124.6万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。

Q船橋市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約847件の中央値は2,300万円、㎡単価の中央値は148,000円/㎡（48.9万円/坪）、土地面積の中央値は148㎡です。

Q船橋市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは402棟あります。最も成約が多いのは「船橋グリーンハイツ」の83件で、㎡単価の中央値は66,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q船橋市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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