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MARKET DATA

木更津市の成約相場

木更津市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは5棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,980万円301件・㎡単価8.6万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,690万円46件・㎡単価34.6万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,480万円302件・㎡単価6.0万円/㎡
成約3件以上のマンション
5棟うち10件以上 0棟

木更津市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の302件で、中央値は1,480万円（㎡単価6.0万円/㎡）。3種別あわせて649件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月3011,980万円86,000円/㎡28.4万円/坪217㎡155件・99,000円/㎡
中古マンション2021年12月〜2026年8月462,690万円346,000円/㎡114.4万円/坪68㎡12件・546,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月3021,480万円60,000円/㎡19.8万円/坪234㎡381件・66,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,980万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,690万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,480万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（5棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
デュオヒルズ木更津7465,000円/㎡68㎡3,164万円2026年2月
フェリズ木更津6389,000円/㎡67㎡2,605万円2026年5月
ガーデンパレス木更津4514,000円/㎡76㎡3,891万円2026年6月
ライオンズマンション木更津巌根3183,000円/㎡51㎡928万円2022年6月
アーバン高柳3141,000円/㎡17㎡246万円2025年12月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・41町）

  • 瓜倉34件・106,000円/㎡
  • 真舟27件・54,000円/㎡
  • 大久保22件・35,000円/㎡
  • 高柳19件・35,000円/㎡
  • 畑沢南19件・45,000円/㎡
  • 祇園16件・56,000円/㎡
  • 八幡台16件・41,000円/㎡
  • 東太田14件・73,000円/㎡
  • 清見台南13件・76,000円/㎡
  • 請西13件・72,000円/㎡
  • 金田東11件・119,000円/㎡
  • 港南台11件・68,000円/㎡
  • 畑沢10件・48,000円/㎡
  • 貝渕9件・50,000円/㎡
  • 清見台東9件・44,000円/㎡
  • 矢那8件・12,000円/㎡
  • 中島8件・100,000円/㎡
  • 長須賀7件・48,000円/㎡
  • 江川7件・39,000円/㎡
  • 桜井7件・32,000円/㎡
  • 木更津7件・91,000円/㎡
  • 久津間7件・51,000円/㎡
  • 本郷6件・52,000円/㎡
  • 清見台5件・68,000円/㎡
  • 吾妻5件・65,000円/㎡
  • 羽鳥野5件・68,000円/㎡
  • ほたる野5件・86,000円/㎡
  • 永井作4件・97,000円/㎡
  • 請西東4件・72,000円/㎡
  • 中央4件・58,000円/㎡
  • 清川4件・53,000円/㎡
  • 請西南4件・65,000円/㎡
  • 牛込4件・29,000円/㎡
  • 幸町4件・94,000円/㎡
  • 太田3件・83,000円/㎡
  • 中里3件・36,000円/㎡
  • 岩根3件・56,000円/㎡
  • 畔戸3件・109,000円/㎡
  • 朝日3件・84,000円/㎡
  • 高砂3件・43,000円/㎡
  • 桜町3件・91,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・11町）

  • 八幡台37件・60,000円/㎡・1,370万円
  • 大久保30件・55,000円/㎡・1,190万円
  • 港南台19件・98,000円/㎡・2,430万円
  • 畑沢南19件・79,000円/㎡・1,630万円
  • 請西南18件・144,000円/㎡・3,289万円
  • 羽鳥野17件・105,000円/㎡・2,750万円
  • 金田東14件・203,000円/㎡・4,180万円
  • 真舟13件・97,000円/㎡・1,830万円
  • 請西東12件・121,000円/㎡・2,390万円
  • 祇園11件・67,000円/㎡・1,700万円
  • 畑沢10件・49,000円/㎡・1,415万円

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q木更津市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約301件の中央値は1,980万円、㎡単価の中央値は86,000円/㎡（28.4万円/坪）、土地面積の中央値は217㎡です。

Q木更津市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2021年12月〜2026年8月のレインズ成約46件の中央値は2,690万円、㎡単価の中央値は346,000円/㎡（114.4万円/坪）、専有面積の中央値は68㎡です。

Q木更津市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約302件の中央値は1,480万円、㎡単価の中央値は60,000円/㎡（19.8万円/坪）、土地面積の中央値は234㎡です。

Q木更津市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは5棟あります。最も成約が多いのは「デュオヒルズ木更津」の7件で、㎡単価の中央値は465,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q木更津市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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