佐倉市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは55棟の棟別単価も載せています。
佐倉市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の400件で、中央値は2,100万円（㎡単価12.2万円/㎡）。3種別あわせて903件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 400 | 2,100万円 | 122,000円/㎡ | 40.3万円/坪 | 178㎡ | 172件・119,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 267 | 1,990万円 | 234,000円/㎡ | 77.4万円/坪 | 78㎡ | 72件・265,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 236 | 1,585万円 | 82,000円/㎡ | 27.1万円/坪 | 184㎡ | 180件・76,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワー | 14 | 527,000円/㎡ | 87㎡ | 4,589万円 | 2025年11月 |
| デュオヒルズ志津 | 13 | 354,000円/㎡ | 70㎡ | 2,489万円 | 2026年8月 |
| ビオ・ウイングユーカリが丘 | 12 | 316,000円/㎡ | 79㎡ | 2,494万円 | 2026年1月 |
| プレシオ・南ユーカリが丘 | 11 | 384,000円/㎡ | 66㎡ | 2,550万円 | 2026年6月 |
| スカイプラザ・ユーカリが丘ウエストタワー | 11 | 251,000円/㎡ | 100㎡ | 2,512万円 | 2026年8月 |
| スカイプラザ・ユーカリが丘イーストタワー | 10 | 233,000円/㎡ | 99㎡ | 2,315万円 | 2026年8月 |
| モアクレストアルファス佐倉 | 10 | 181,000円/㎡ | 96㎡ | 1,733万円 | 2026年10月 |
| スカイプラザ・ユーカリが丘サウスタワー | 8 | 235,000円/㎡ | 108㎡ | 2,526万円 | 2025年9月 |
| ユーカリが丘宮ノ台ハイツ | 8 | 204,000円/㎡ | 77㎡ | 1,558万円 | 2026年1月 |
| レクセルガーデン志津 | 7 | 250,000円/㎡ | 76㎡ | 1,900万円 | 2025年4月 |
| アネシス・ユーカリが丘 | 7 | 250,000円/㎡ | 77㎡ | 1,921万円 | 2026年4月 |
| ユーカリシティ志津 | 7 | 213,000円/㎡ | 80㎡ | 1,699万円 | 2026年5月 |
| ヒューマンスクエア臼井ガーデンヒルズ | 7 | 210,000円/㎡ | 66㎡ | 1,389万円 | 2025年7月 |
| ダイアパレスさくらグランドキャッスル | 7 | 210,000円/㎡ | 85㎡ | 1,790万円 | 2025年6月 |
| ダイアパレス勝田台 | 6 | 294,000円/㎡ | 71㎡ | 2,076万円 | 2025年10月 |
| ヴェレーナユーカリが丘 | 6 | 270,000円/㎡ | 78㎡ | 2,091万円 | 2025年1月 |
| パストラルハイム佐倉志津壱番館 | 6 | 197,000円/㎡ | 77㎡ | 1,526万円 | 2026年8月 |
| ハイホーム佐倉I番館 | 6 | 116,000円/㎡ | 73㎡ | 853万円 | 2026年8月 |
| ハッコー佐倉マンション | 6 | 68,000円/㎡ | 87㎡ | 589万円 | 2026年7月 |
| ネオハイツ佐倉南勝田台 | 5 | 436,000円/㎡ | 75㎡ | 3,281万円 | 2026年9月 |
| グリーンコート勝田台 | 5 | 396,000円/㎡ | 72㎡ | 2,860万円 | 2023年3月 |
| プレシオ南ユーカリが丘 | 5 | 378,000円/㎡ | 71㎡ | 2,693万円 | 2023年3月 |
| ヒルトップ・ユーカリが丘 | 5 | 159,000円/㎡ | 77㎡ | 1,230万円 | 2025年9月 |
| コープ野村志津 | 5 | 60,000円/㎡ | 83㎡ | 500万円 | 2026年3月 |
| スカイプラザ・ステーションタワー・タワー棟 | 4 | 430,000円/㎡ | 93㎡ | 4,004万円 | 2026年1月 |
| エバーグリーンテラス佐倉 | 4 | 296,000円/㎡ | 76㎡ | 2,241万円 | 2026年3月 |
| ライオンズステーションプラザうすい | 4 | 289,000円/㎡ | 91㎡ | 2,624万円 | 2023年12月 |
| ザ・ウインベル臼井王子台 | 4 | 250,000円/㎡ | 82㎡ | 2,051万円 | 2025年11月 |
| エステ・プラザ京成佐倉駅前 | 4 | 250,000円/㎡ | 83㎡ | 2,081万円 | 2026年8月 |
| 志津住宅 | 4 | 236,000円/㎡ | 61㎡ | 1,427万円 | 2026年9月 |
| コルサム佐倉 | 4 | 231,000円/㎡ | 69㎡ | 1,583万円 | 2026年8月 |
| ローズタウン志津駅前 | 4 | 131,000円/㎡ | 61㎡ | 797万円 | 2026年8月 |
| 佐倉グリーンコープ | 4 | 79,000円/㎡ | 75㎡ | 586万円 | 2026年4月 |
| スカイプラザ・ユーカリが丘ゲートフロント | 3 | 688,000円/㎡ | 84㎡ | 5,748万円 | 2026年6月 |
| スカイプラザ・ステーションタワータワー棟 | 3 | 400,000円/㎡ | 75㎡ | 3,001万円 | 2025年10月 |
| 佐倉ステーションゲートサウスウイング | 3 | 356,000円/㎡ | 72㎡ | 2,557万円 | 2023年11月 |
| レクセルプラザ志津 | 3 | 316,000円/㎡ | 73㎡ | 2,299万円 | 2026年6月 |
| アパガーデンパレス佐倉駅前 | 3 | 313,000円/㎡ | 76㎡ | 2,381万円 | 2025年6月 |
| ルネ京成佐倉グランレジデンス | 3 | 293,000円/㎡ | 82㎡ | 2,401万円 | 2026年6月 |
| スカイプラザユーカリが丘イーストタワー | 3 | 261,000円/㎡ | 94㎡ | 2,455万円 | 2025年2月 |
| ダイアパレス志津 | 3 | 258,000円/㎡ | 69㎡ | 1,788万円 | 2025年4月 |
| スカイプラザユーカリが丘ウエストタワー | 3 | 256,000円/㎡ | 91㎡ | 2,321万円 | 2026年3月 |
| スカイプラザユーカリが丘ウェストタワー | 3 | 240,000円/㎡ | 94㎡ | 2,249万円 | 2026年10月 |
| スカイプラザユーカリが丘サウスタワー | 3 | 219,000円/㎡ | 100㎡ | 2,191万円 | 2024年6月 |
| 朝日パリオ勝田台 | 3 | 200,000円/㎡ | 68㎡ | 1,354万円 | 2025年2月 |
| サンクレイドル佐倉 | 3 | 198,000円/㎡ | 73㎡ | 1,450万円 | 2026年9月 |
| パストラルハイム佐倉志津弐番館 | 3 | 193,000円/㎡ | 80㎡ | 1,554万円 | 2026年5月 |
| コラボハウス・南ユーカリが丘8街区 | 3 | 191,000円/㎡ | 115㎡ | 2,200万円 | 2026年4月 |
| レックスハイム志津 | 3 | 175,000円/㎡ | 68㎡ | 1,191万円 | 2026年3月 |
| ハイホーム第2志津駅前 | 3 | 173,000円/㎡ | 77㎡ | 1,330万円 | 2026年2月 |
| ローズタウン志津駅前C棟 | 3 | 148,000円/㎡ | 61㎡ | 900万円 | 2022年9月 |
| ハーモニーヒルズユーカリの森 | 3 | 145,000円/㎡ | 64㎡ | 930万円 | 2025年4月 |
| ハイホーム志津駅前 | 3 | 140,000円/㎡ | 75㎡ | 1,045万円 | 2025年12月 |
| ユーカリ五番町ハイツ | 3 | 89,000円/㎡ | 73㎡ | 650万円 | 2026年9月 |
| ユーカリ五番町ハイツ5号棟 | 3 | 68,000円/㎡ | 73㎡ | 500万円 | 2025年9月 |
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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q佐倉市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約400件の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は122,000円/㎡（40.3万円/坪）、土地面積の中央値は178㎡です。
Q佐倉市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約267件の中央値は1,990万円、㎡単価の中央値は234,000円/㎡（77.4万円/坪）、専有面積の中央値は78㎡です。
Q佐倉市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約236件の中央値は1,585万円、㎡単価の中央値は82,000円/㎡（27.1万円/坪）、土地面積の中央値は184㎡です。
Q佐倉市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは55棟あります。最も成約が多いのは「ユーカリが丘スカイプラザ・ミライアタワー」の14件で、㎡単価の中央値は527,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
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相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。