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MARKET DATA

市原市の成約相場

市原市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは45棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,480万円543件・㎡単価7.8万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,450万円247件・㎡単価20.5万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,080万円311件・㎡単価4.5万円/㎡
成約3件以上のマンション
45棟うち10件以上 1棟

市原市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の543件で、中央値は1,480万円（㎡単価7.8万円/㎡）。3種別あわせて1,101件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月5431,480万円78,000円/㎡25.8万円/坪185㎡281件・80,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月2471,450万円205,000円/㎡67.8万円/坪66㎡68件・172,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月3111,080万円45,000円/㎡14.9万円/坪205㎡423件・31,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,480万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,450万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,080万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（45棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
デュオセーヌ千葉ちはら台駅前69451,000円/㎡55㎡2,480万円2026年7月
ダイアパレス千葉青葉台ノースアベニュー7134,000円/㎡68㎡909万円2025年11月
ダイアパレス千葉たつみ台7120,000円/㎡62㎡744万円2026年9月
第10キャッスルコーポ西辰巳台742,000円/㎡36㎡150万円2025年9月
デュオヒルズちはら台駅前6516,000円/㎡68㎡3,513万円2026年8月
アーバンデュオちはら台弐番館6151,000円/㎡83㎡1,263万円2026年9月
ダイアパレス千葉青葉台ウエストアベニュー6145,000円/㎡66㎡955万円2026年4月
パークシティちはら台6136,000円/㎡83㎡1,133万円2026年8月
ダイアパレス千葉青葉台サウスアベニュー6130,000円/㎡76㎡985万円2026年8月
サンクレイドル八幡宿5296,000円/㎡67㎡1,967万円2025年7月
市原八幡パークホームズ5260,000円/㎡72㎡1,879万円2026年8月
ウッドパークちはら台B棟5219,000円/㎡78㎡1,716万円2026年3月
ウッドパークちはら台駅前5216,000円/㎡80㎡1,734万円2026年5月
ちはら台ファミールハイツ6号棟5191,000円/㎡75㎡1,430万円2025年5月
ハートポート五井5186,000円/㎡42㎡790万円2026年3月
ウッドパークちはら台5164,000円/㎡78㎡1,285万円2026年4月
ダイアパレス千葉青葉台イーストアベニュー5153,000円/㎡59㎡895万円2026年10月
セザール五井5145,000円/㎡61㎡881万円2026年1月
ガーデンコート姉ヶ崎参番館5114,000円/㎡73㎡825万円2024年8月
レクセルちはら台4375,000円/㎡88㎡3,310万円2025年1月
クイーンズレゾン八幡宿ステーションタワー4316,000円/㎡64㎡2,031万円2025年12月
ザ・ガーデンアイルノースアイル4292,000円/㎡82㎡2,398万円2026年9月
ヴェラハイツ五井4194,000円/㎡52㎡1,014万円2026年5月
ちはら台ファミールハイツ4181,000円/㎡68㎡1,235万円2025年5月
アーバン東五所4141,000円/㎡25㎡350万円2025年1月
サウスヒルズ中央4110,000円/㎡93㎡1,020万円2024年9月
サンクレイドル五井弐番館3346,000円/㎡70㎡2,419万円2026年5月
クイーンズレゾン五井駅前3345,000円/㎡67㎡2,300万円2024年7月
ザ・ガーデンアイル3317,000円/㎡71㎡2,250万円2025年8月
ウッドパークちはら台駅前O棟3261,000円/㎡80㎡2,102万円2026年9月
サンクレイドル五井リヴァマーレ3244,000円/㎡77㎡1,871万円2022年5月
ダイアパレスライベックスタワー八幡宿3239,000円/㎡85㎡2,029万円2026年8月
エバーグリーンパレス姉ケ崎マークタワー3206,000円/㎡68㎡1,400万円2025年4月
ライブフロント市原たつみ台A棟3191,000円/㎡70㎡1,331万円2024年11月
パインズマンション姉崎3178,000円/㎡63㎡1,113万円2024年12月
辰巳台ハイライズ3174,000円/㎡80㎡1,397万円2026年10月
アーバンデュオちはら台壱番館3168,000円/㎡88㎡1,481万円2024年6月
パークシティちはら台1棟3167,000円/㎡84㎡1,400万円2023年5月
ダイアパレス五井3142,000円/㎡79㎡1,120万円2025年5月
パレ・ドール市原3131,000円/㎡18㎡240万円2025年3月
コスモ市原青葉台3123,000円/㎡62㎡757万円2026年10月
ファミール青葉台2号棟399,000円/㎡46㎡448万円2024年11月
サンセレクト市原372,000円/㎡81㎡580万円2025年7月
メゾン青葉台8号棟346,000円/㎡39㎡180万円2026年2月
ウッドランド辰巳台330,000円/㎡101㎡300万円2025年9月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・52町）

  • 中高根21件・7,000円/㎡
  • 青葉台20件・57,000円/㎡
  • 八幡19件・90,000円/㎡
  • 五井18件・80,000円/㎡
  • 能満17件・8,000円/㎡
  • 瀬又16件・45,000円/㎡
  • 光風台14件・31,000円/㎡
  • 姉崎13件・15,000円/㎡
  • 国分寺台中央11件・105,000円/㎡
  • 西国吉11件・10,000円/㎡
  • 山木10件・42,000円/㎡
  • 若宮10件・80,000円/㎡
  • 大厩10件・43,000円/㎡
  • 東国分寺台9件・80,000円/㎡
  • 北国分寺台9件・82,000円/㎡
  • 青柳9件・52,000円/㎡
  • 郡本8件・16,000円/㎡
  • 石川7件・2,000円/㎡
  • ちはら台西7件・121,000円/㎡
  • 馬立7件・20,000円/㎡
  • ちはら台東7件・103,000円/㎡
  • ちはら台南6件・101,000円/㎡
  • 市原6件・35,000円/㎡
  • 飯沼6件・21,000円/㎡
  • 喜多6件・28,000円/㎡
  • 君塚6件・106,000円/㎡
  • 古市場6件・85,000円/㎡
  • 草刈5件・64,000円/㎡
  • 五井西5件・97,000円/㎡
  • 島野5件・42,000円/㎡
  • 五井中央西5件・207,000円/㎡
  • 西広5件・63,000円/㎡
  • 五井東5件・139,000円/㎡
  • 西国分寺台5件・106,000円/㎡
  • 辰巳台東5件・65,000円/㎡
  • 山田5件・20,000円/㎡
  • 惣社4件・108,000円/㎡
  • 海士有木4件・11,000円/㎡
  • 椎津4件・24,000円/㎡
  • 南国分寺台4件・87,000円/㎡
  • 菊間4件・30,000円/㎡
  • 今津朝山4件・56,000円/㎡
  • 皆吉4件・3,000円/㎡
  • 潤井戸3件・9,000円/㎡
  • 桜台3件・30,000円/㎡
  • 辰巳台西3件・65,000円/㎡
  • 牛久3件・12,000円/㎡
  • 椎の木台3件・22,000円/㎡
  • 藤井3件・46,000円/㎡
  • 五井中央東3件・167,000円/㎡
  • 磯ケ谷3件・17,000円/㎡
  • 栢橋3件・6,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・17町）

  • ちはら台東42件・170,000円/㎡・3,050万円
  • 泉台35件・73,000円/㎡・1,480万円
  • 光風台24件・44,000円/㎡・890万円
  • 青葉台23件・70,000円/㎡・1,300万円
  • 五井22件・158,000円/㎡・2,365万円
  • 瀬又17件・82,000円/㎡・1,480万円
  • 馬立15件・27,000円/㎡・298万円
  • ちはら台西14件・162,000円/㎡・3,350万円
  • 西広14件・86,000円/㎡・1,715万円
  • ちはら台南13件・102,000円/㎡・2,100万円
  • 若宮13件・76,000円/㎡・1,600万円
  • 桜台13件・49,000円/㎡・1,000万円
  • 能満13件・21,000円/㎡・820万円
  • 古市場11件・155,000円/㎡・2,260万円
  • うるいど南11件・151,000円/㎡・2,945万円
  • 大厩11件・51,000円/㎡・980万円
  • 中高根10件・35,000円/㎡・730万円

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q市原市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約543件の中央値は1,480万円、㎡単価の中央値は78,000円/㎡（25.8万円/坪）、土地面積の中央値は185㎡です。

Q市原市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約247件の中央値は1,450万円、㎡単価の中央値は205,000円/㎡（67.8万円/坪）、専有面積の中央値は66㎡です。

Q市原市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約311件の中央値は1,080万円、㎡単価の中央値は45,000円/㎡（14.9万円/坪）、土地面積の中央値は205㎡です。

Q市原市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは45棟あります。最も成約が多いのは「デュオセーヌ千葉ちはら台駅前」の69件で、㎡単価の中央値は451,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q市原市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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