鎌ヶ谷市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは24棟の棟別単価も載せています。
鎌ヶ谷市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の260件で、中央値は2,100万円（㎡単価16.3万円/㎡）。3種別あわせて659件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 260 | 2,100万円 | 163,000円/㎡ | 53.9万円/坪 | 122㎡ | 111件・150,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 161 | 1,650万円 | 227,000円/㎡ | 75.0万円/坪 | 72㎡ | 48件・245,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年9月 | 238 | 1,700万円 | 115,000円/㎡ | 38.0万円/坪 | 140㎡ | 109件・126,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鎌ヶ谷グリーンハイツ | 44 | 56,000円/㎡ | 69㎡ | 388万円 | 2026年8月 |
| aieアクロスシティ | 13 | 261,000円/㎡ | 73㎡ | 1,901万円 | 2026年10月 |
| 鎌ケ谷グリーンハイツ | 13 | 60,000円/㎡ | 69㎡ | 415万円 | 2026年9月 |
| エクセレントシティ鎌ケ谷駅前 | 6 | 618,000円/㎡ | 50㎡ | 3,085万円 | 2026年2月 |
| ソライエ新鎌ケ谷 | 5 | 834,000円/㎡ | 71㎡ | 5,893万円 | 2026年10月 |
| ロータリーパレスくぬぎ山 | 5 | 331,000円/㎡ | 71㎡ | 2,357万円 | 2025年11月 |
| サンクレイドル鎌ヶ谷初富レジデンス | 5 | 321,000円/㎡ | 71㎡ | 2,266万円 | 2026年10月 |
| フェルモ新鎌ヶ谷 | 4 | 539,000円/㎡ | 72㎡ | 3,900万円 | 2026年3月 |
| ヴェレーナ新鎌ヶ谷 | 4 | 481,000円/㎡ | 77㎡ | 3,692万円 | 2026年3月 |
| ルネ新鎌ケ谷アクシオ | 4 | 432,000円/㎡ | 81㎡ | 3,494万円 | 2026年2月 |
| レクセルグランデ鎌ヶ谷エアリーコート | 4 | 366,000円/㎡ | 76㎡ | 2,768万円 | 2025年9月 |
| モア・ステージ新鎌ヶ谷 | 4 | 291,000円/㎡ | 67㎡ | 1,952万円 | 2026年6月 |
| ベルドゥムール鎌ケ谷初富 | 4 | 282,000円/㎡ | 70㎡ | 1,974万円 | 2026年2月 |
| ゼクシア鎌ヶ谷レジデンス | 4 | 249,000円/㎡ | 70㎡ | 1,747万円 | 2025年3月 |
| 鎌ケ谷大仏スカイハイツ | 4 | 220,000円/㎡ | 78㎡ | 1,716万円 | 2026年9月 |
| レクセルガーデン鎌ケ谷ビューステージ | 4 | 214,000円/㎡ | 83㎡ | 1,771万円 | 2026年2月 |
| アイシティ鎌ヶ谷 | 4 | 192,000円/㎡ | 80㎡ | 1,539万円 | 2026年9月 |
| メゾン・ド・ポワール鎌ヶ谷 | 4 | 184,000円/㎡ | 65㎡ | 1,198万円 | 2026年7月 |
| エクセレントシティ鎌ヶ谷駅前 | 3 | 577,000円/㎡ | 54㎡ | 3,130万円 | 2025年9月 |
| レクセルグランデ鎌ケ谷エアリーコート | 3 | 362,000円/㎡ | 75㎡ | 2,722万円 | 2025年10月 |
| ライオンズマンション馬込沢 | 3 | 263,000円/㎡ | 67㎡ | 1,769万円 | 2026年8月 |
| レクセルマンションくぬぎ山 | 3 | 231,000円/㎡ | 78㎡ | 1,800万円 | 2025年5月 |
| メゾン・ド・ポワール鎌ケ谷 | 3 | 139,000円/㎡ | 59㎡ | 820万円 | 2025年5月 |
| 西二和グリーンハイツ | 3 | 80,000円/㎡ | 75㎡ | 600万円 | 2026年2月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q鎌ヶ谷市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約260件の中央値は2,100万円、㎡単価の中央値は163,000円/㎡（53.9万円/坪）、土地面積の中央値は122㎡です。
Q鎌ヶ谷市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約161件の中央値は1,650万円、㎡単価の中央値は227,000円/㎡（75.0万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。
Q鎌ヶ谷市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約238件の中央値は1,700万円、㎡単価の中央値は115,000円/㎡（38.0万円/坪）、土地面積の中央値は140㎡です。
Q鎌ヶ谷市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは24棟あります。最も成約が多いのは「鎌ヶ谷グリーンハイツ」の44件で、㎡単価の中央値は56,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q鎌ヶ谷市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。