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MARKET DATA

大牟田市の成約相場

大牟田市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは19棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
580万円330件・㎡単価2.3万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,285万円78件・㎡単価16.5万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
550万円213件・㎡単価2.1万円/㎡
成約3件以上のマンション
19棟うち10件以上 0棟

大牟田市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の330件で、中央値は580万円（㎡単価2.3万円/㎡）。3種別あわせて621件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月330580万円23,000円/㎡7.6万円/坪229㎡330件・22,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月781,285万円165,000円/㎡54.5万円/坪74㎡27件・173,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月213550万円21,000円/㎡6.9万円/坪261㎡541件・16,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく580万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,285万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく550万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（19棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
エバーライフ新栄町駅前参番館7213,000円/㎡73㎡1,556万円2026年9月
コアマンション山上倶楽部7156,000円/㎡77㎡1,200万円2026年3月
エバーライフ新栄町駅前壱番館6181,000円/㎡88㎡1,586万円2025年5月
コアマンションパークシティ6143,000円/㎡75㎡1,066万円2026年5月
エバーライフ新栄町駅前弐番館5212,000円/㎡76㎡1,611万円2025年9月
コモドヒル駅南5161,000円/㎡81㎡1,302万円2026年2月
プラネスト不知火アベニュー4348,000円/㎡76㎡2,657万円2026年10月
トラスト大牟田カルディオ4288,000円/㎡75㎡2,170万円2025年6月
本町パールマンション497,000円/㎡64㎡622万円2025年1月
Eハイム本町457,000円/㎡52㎡299万円2025年3月
サンパーク不知火レジデンス3376,000円/㎡79㎡2,964万円2025年11月
エバーライフ大牟田3255,000円/㎡88㎡2,234万円2024年7月
サンリヤン不知火3179,000円/㎡82㎡1,460万円2025年12月
アーサー大牟田ウエスト3177,000円/㎡95㎡1,680万円2026年7月
コアマンションヴェルデリーナ上官3169,000円/㎡75㎡1,259万円2025年7月
コアマンション浄真町3156,000円/㎡70㎡1,099万円2026年7月
コアマンション中友3110,000円/㎡71㎡780万円2025年7月
ウイング通町369,000円/㎡51㎡350万円2026年6月
西駅コーポ334,000円/㎡58㎡200万円2024年12月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・45町）

  • 大字歴木20件・19,000円/㎡
  • 大字草木20件・23,000円/㎡
  • 大字三池17件・22,000円/㎡
  • 大字久福木14件・24,000円/㎡
  • 大字田隈11件・24,000円/㎡
  • 天領町10件・23,000円/㎡
  • 大字吉野10件・14,000円/㎡
  • 大字手鎌9件・22,000円/㎡
  • 大字橘8件・19,000円/㎡
  • 大字岬7件・8,000円/㎡
  • 明治町7件・28,000円/㎡
  • 中白川町7件・24,000円/㎡
  • 小浜町7件・31,000円/㎡
  • 諏訪町6件・25,000円/㎡
  • 大字倉永6件・15,000円/㎡
  • 船津町6件・16,000円/㎡
  • 南船津町6件・17,000円/㎡
  • 大正町6件・39,000円/㎡
  • 下白川町5件・17,000円/㎡
  • 鳥塚町5件・15,000円/㎡
  • 上白川町5件・28,000円/㎡
  • 大字白銀5件・23,000円/㎡
  • 片平町5件・11,000円/㎡
  • 大黒町5件・22,000円/㎡
  • 上屋敷町4件・18,000円/㎡
  • 不知火町4件・56,000円/㎡
  • 馬渡町4件・20,000円/㎡
  • 龍湖瀬町4件・16,000円/㎡
  • 大字白川4件・24,000円/㎡
  • 白金町4件・42,000円/㎡
  • 八尻町3件・43,000円/㎡
  • 樋口町3件・18,000円/㎡
  • 一浦町3件・21,000円/㎡
  • 汐屋町3件・19,000円/㎡
  • 新地町3件・18,000円/㎡
  • 大字宮崎3件・23,000円/㎡
  • 大字岩本3件・10,000円/㎡
  • 浜田町3件・30,000円/㎡
  • 黄金町3件・22,000円/㎡
  • 駛馬町3件・21,000円/㎡
  • 本町3件・35,000円/㎡
  • 七浦町3件・9,000円/㎡
  • 西浜田町3件・20,000円/㎡
  • 大字唐船3件・21,000円/㎡
  • 東萩尾町3件・13,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・6町）

  • 大字歴木27件・12,000円/㎡・440万円
  • 大字吉野17件・28,000円/㎡・600万円
  • 大字三池17件・22,000円/㎡・600万円
  • 大字久福木14件・17,000円/㎡・515万円
  • 大字倉永12件・12,000円/㎡・450万円
  • 大字草木11件・56,000円/㎡・1,180万円

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q大牟田市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約330件の中央値は580万円、㎡単価の中央値は23,000円/㎡（7.6万円/坪）、土地面積の中央値は229㎡です。

Q大牟田市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約78件の中央値は1,285万円、㎡単価の中央値は165,000円/㎡（54.5万円/坪）、専有面積の中央値は74㎡です。

Q大牟田市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約213件の中央値は550万円、㎡単価の中央値は21,000円/㎡（6.9万円/坪）、土地面積の中央値は261㎡です。

Q大牟田市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは19棟あります。最も成約が多いのは「コアマンション山上倶楽部」の7件で、㎡単価の中央値は156,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q大牟田市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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