福島市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは25棟の棟別単価も載せています。
福島市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の284件で、中央値は1,699万円（㎡単価6.6万円/㎡）。3種別あわせて549件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 284 | 1,699万円 | 66,000円/㎡ | 21.8万円/坪 | 229㎡ | 277件・56,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2024年1月〜2026年10月 | 115 | 1,280万円 | 189,000円/㎡ | 62.5万円/坪 | 69㎡ | 78件・162,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 150 | 1,185万円 | 51,000円/㎡ | 16.9万円/坪 | 244㎡ | 315件・45,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワー福島 | 8 | 363,000円/㎡ | 79㎡ | 2,855万円 | 2026年1月 |
| ネオハイツ東中央 | 7 | 151,000円/㎡ | 66㎡ | 997万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション福島野田町 | 7 | 150,000円/㎡ | 55㎡ | 828万円 | 2026年2月 |
| レジデンシャル福島平和通り | 6 | 455,000円/㎡ | 71㎡ | 3,245万円 | 2026年9月 |
| サーパス野田町 | 6 | 301,000円/㎡ | 72㎡ | 2,171万円 | 2025年12月 |
| サーパス中町 | 6 | 243,000円/㎡ | 76㎡ | 1,843万円 | 2025年2月 |
| ネオハイツ浜田町 | 6 | 127,000円/㎡ | 65㎡ | 824万円 | 2026年7月 |
| セレーノ福島II | 5 | 272,000円/㎡ | 88㎡ | 2,389万円 | 2023年9月 |
| ネオハイツ荒川公園 | 5 | 170,000円/㎡ | 71㎡ | 1,211万円 | 2024年9月 |
| ライオンズマンション仲間町壱番館 | 5 | 125,000円/㎡ | 38㎡ | 478万円 | 2026年5月 |
| グランフォセット福島新町 | 4 | 446,000円/㎡ | 80㎡ | 3,549万円 | 2025年5月 |
| チサンマンション五老内 | 4 | 196,000円/㎡ | 70㎡ | 1,365万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション上町 | 4 | 148,000円/㎡ | 50㎡ | 738万円 | 2025年7月 |
| エクレール陣場町 | 4 | 145,000円/㎡ | 25㎡ | 361万円 | 2026年7月 |
| レーベン福島THEMIDTOWER | 3 | 551,000円/㎡ | 70㎡ | 3,879万円 | 2025年12月 |
| サンデュエル仲間町 | 3 | 353,000円/㎡ | 75㎡ | 2,636万円 | 2025年8月 |
| セレーノ福島 | 3 | 305,000円/㎡ | 69㎡ | 2,098万円 | 2026年2月 |
| サーパス北五老内 | 3 | 220,000円/㎡ | 76㎡ | 1,680万円 | 2025年9月 |
| エトワール福島南町 | 3 | 220,000円/㎡ | 63㎡ | 1,380万円 | 2026年4月 |
| ネオハイツ旭町 | 3 | 215,000円/㎡ | 77㎡ | 1,659万円 | 2024年2月 |
| グラン・コート南福島駅前 | 3 | 168,000円/㎡ | 68㎡ | 1,150万円 | 2024年7月 |
| ライオンズマンション仲間町 | 3 | 128,000円/㎡ | 39㎡ | 501万円 | 2024年10月 |
| ホーユウパレス福島松川 | 3 | 103,000円/㎡ | 66㎡ | 681万円 | 2024年2月 |
| 福島セントラルハイツ | 3 | 87,000円/㎡ | 55㎡ | 480万円 | 2026年9月 |
| 八島町コーポ | 3 | 65,000円/㎡ | 59㎡ | 380万円 | 2023年5月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q福島市の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約284件の中央値は1,699万円、㎡単価の中央値は66,000円/㎡（21.8万円/坪）、土地面積の中央値は229㎡です。
Q福島市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2024年1月〜2026年10月のレインズ成約115件の中央値は1,280万円、㎡単価の中央値は189,000円/㎡（62.5万円/坪）、専有面積の中央値は69㎡です。
Q福島市の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約150件の中央値は1,185万円、㎡単価の中央値は51,000円/㎡（16.9万円/坪）、土地面積の中央値は244㎡です。
Q福島市で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは25棟あります。最も成約が多いのは「シティタワー福島」の8件で、㎡単価の中央値は363,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q福島市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。