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MARKET DATA

いわき市の成約相場

いわき市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは21棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,350万円656件・㎡単価4.8万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,725万円78件・㎡単価24.0万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,075万円540件・㎡単価3.8万円/㎡
成約3件以上のマンション
21棟うち10件以上 1棟

いわき市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の656件で、中央値は1,350万円（㎡単価4.8万円/㎡）。3種別あわせて1,274件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月6561,350万円48,000円/㎡15.9万円/坪263㎡453件・51,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月781,725万円240,000円/㎡79.3万円/坪70㎡44件・294,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月5401,075万円38,000円/㎡12.6万円/坪269㎡711件・30,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,350万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,725万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,075万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（21棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ダイアパレスいわき中央10161,000円/㎡20㎡320万円2025年12月
サンヒルズ湯本7126,000円/㎡64㎡800万円2026年7月
グランフォセット平中央公園II6412,000円/㎡81㎡3,334万円2023年9月
アルスイートいわき6364,000円/㎡79㎡2,883万円2025年9月
グランフォセットいわきリバーサイド6336,000円/㎡82㎡2,755万円2023年9月
セレーノ城東グランマークス6243,000円/㎡65㎡1,586万円2026年6月
ロイヤル・パレ・ソレイユいわき駅前6239,000円/㎡74㎡1,767万円2026年2月
デュオヒルズいわきザ・レジデンス5387,000円/㎡80㎡3,105万円2026年4月
ライオンズマンションいわき童子町5201,000円/㎡64㎡1,295万円2025年11月
ミッドタワーいわき4773,000円/㎡73㎡5,629万円2026年9月
aieいわき駅前4315,000円/㎡74㎡2,336万円2024年7月
サンクレイドルいわきレジスタ4300,000円/㎡70㎡2,088万円2026年9月
マリンコースト新舞子4128,000円/㎡55㎡702万円2025年12月
ヴァンヴェールいわき4127,000円/㎡70㎡887万円2026年4月
プレミスト小名浜3303,000円/㎡75㎡2,276万円2026年8月
Dレスティア平三倉3289,000円/㎡74㎡2,136万円2026年9月
D'レスティア平三倉3282,000円/㎡59㎡1,649万円2026年7月
グラン・ディ・セーラムT13247,000円/㎡73㎡1,800万円2025年7月
D’レスティア平三倉3244,000円/㎡83㎡2,023万円2026年9月
ネオグランデいわき中央3221,000円/㎡88㎡1,940万円2026年2月
サンロードステーションいわき3197,000円/㎡62㎡1,216万円2026年5月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・79町）

  • 平59件・76,000円/㎡
  • 小名浜34件・35,000円/㎡
  • 内郷高坂町27件・36,000円/㎡
  • 小名浜大原25件・35,000円/㎡
  • 四倉町22件・34,000円/㎡
  • 勿来町22件・21,000円/㎡
  • 常磐湯本町22件・29,000円/㎡
  • 平下平窪21件・33,000円/㎡
  • 郷ケ丘21件・63,000円/㎡
  • 平豊間20件・29,000円/㎡
  • 錦町20件・27,000円/㎡
  • 内郷御厩町18件・41,000円/㎡
  • 平下荒川18件・56,000円/㎡
  • 中央台飯野18件・58,000円/㎡
  • 常磐上湯長谷町14件・39,000円/㎡
  • 久之浜町久之浜14件・25,000円/㎡
  • 内郷綴町14件・27,000円/㎡
  • 若葉台13件・48,000円/㎡
  • 好間町下好間13件・43,000円/㎡
  • 小名浜岡小名12件・56,000円/㎡
  • 小名浜玉川町12件・44,000円/㎡
  • 小名浜諏訪町12件・49,000円/㎡
  • 常磐関船町12件・39,000円/㎡
  • 常磐下湯長谷町11件・35,000円/㎡
  • 平泉崎10件・48,000円/㎡
  • 平赤井10件・25,000円/㎡
  • 常磐水野谷町10件・29,000円/㎡
  • 平下神谷10件・50,000円/㎡
  • 平南白土10件・64,000円/㎡
  • 泉ケ丘9件・62,000円/㎡
  • 山田町9件・7,000円/㎡
  • 泉町9件・70,000円/㎡
  • 四倉町上仁井田9件・24,000円/㎡
  • 勿来町窪田町通9件・31,000円/㎡
  • 江名8件・17,000円/㎡
  • 好間町上好間8件・29,000円/㎡
  • 薄磯8件・25,000円/㎡
  • 平中神谷8件・48,000円/㎡
  • 内郷内町8件・31,000円/㎡
  • 小川町高萩7件・19,000円/㎡
  • 内郷宮町7件・25,000円/㎡
  • 明治団地7件・44,000円/㎡
  • 折戸7件・11,000円/㎡
  • 小名浜花畑町7件・54,000円/㎡
  • 平谷川瀬6件・44,000円/㎡
  • 平塩6件・13,000円/㎡
  • 岩間町6件・21,000円/㎡
  • 平中平窪6件・33,000円/㎡
  • 小名浜住吉6件・55,000円/㎡
  • 金山町6件・20,000円/㎡
  • 泉もえぎ台6件・47,000円/㎡
  • 泉滝尻6件・66,000円/㎡
  • 常磐西郷町5件・32,000円/㎡
  • 泉玉露5件・59,000円/㎡
  • 植田町中央5件・50,000円/㎡
  • 四倉町細谷5件・38,000円/㎡
  • 小名浜下神白5件・29,000円/㎡
  • 植田町5件・28,000円/㎡
  • 平北白土5件・57,000円/㎡
  • 内郷御台境町5件・58,000円/㎡
  • 平中山5件・45,000円/㎡
  • 平沼ノ内4件・25,000円/㎡
  • 鹿島町久保4件・74,000円/㎡
  • 小浜町4件・16,000円/㎡
  • 中岡町4件・42,000円/㎡
  • 泉町滝尻4件・38,000円/㎡
  • 桜ケ丘4件・46,000円/㎡
  • 錦町中迎4件・40,000円/㎡
  • 自由ケ丘4件・47,000円/㎡
  • 勿来町関田西4件・30,000円/㎡
  • 錦町江栗3件・39,000円/㎡
  • 洋向台3件・42,000円/㎡
  • 好間町中好間3件・49,000円/㎡
  • 小川町柴原3件・16,000円/㎡
  • 錦町中央3件・38,000円/㎡
  • 小名浜中町境3件・63,000円/㎡
  • 常磐藤原町3件・19,000円/㎡
  • 平上荒川3件・19,000円/㎡
  • 内郷白水町3件・31,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・21町）

  • 勿来町26件・19,000円/㎡・615万円
  • 小名浜21件・64,000円/㎡・1,580万円
  • 四倉町21件・51,000円/㎡・1,200万円
  • 中央台高久20件・92,000円/㎡・2,965万円
  • 常磐上湯長谷町20件・29,000円/㎡・925万円
  • 中央台鹿島18件・64,000円/㎡・1,890万円
  • 四倉町上仁井田18件・36,000円/㎡・1,090万円
  • 常磐湯本町18件・32,000円/㎡・600万円
  • 泉ケ丘17件・63,000円/㎡・1,400万円
  • 平16件・74,000円/㎡・1,802万円
  • 江名16件・13,000円/㎡・300万円
  • 内郷高坂町14件・42,000円/㎡・1,275万円
  • 平幕ノ内12件・130,000円/㎡・2,540万円
  • 郷ケ丘12件・84,000円/㎡・2,550万円
  • 中央台飯野11件・85,000円/㎡・2,499万円
  • 内郷宮町11件・46,000円/㎡・580万円
  • 平下神谷10件・82,000円/㎡・1,790万円
  • 南台10件・34,000円/㎡・1,000万円
  • 平赤井10件・33,000円/㎡・1,100万円
  • 久之浜町久之浜10件・22,000円/㎡・370万円
  • 金山町10件・18,000円/㎡・600万円

いわき市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Qいわき市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約656件の中央値は1,350万円、㎡単価の中央値は48,000円/㎡（15.9万円/坪）、土地面積の中央値は263㎡です。

Qいわき市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約78件の中央値は1,725万円、㎡単価の中央値は240,000円/㎡（79.3万円/坪）、専有面積の中央値は70㎡です。

Qいわき市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約540件の中央値は1,075万円、㎡単価の中央値は38,000円/㎡（12.6万円/坪）、土地面積の中央値は269㎡です。

Qいわき市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは21棟あります。最も成約が多いのは「ダイアパレスいわき中央」の10件で、㎡単価の中央値は161,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Qいわき市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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