岐南駅（名鉄本線）が最寄りの戸建て（土地と建物）・中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
岐南駅（名鉄本線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2022年6月〜2026年6月の成約27件で中央値1,350万円（㎡単価6.0万円/㎡）。主な所在地は岐阜市・羽島郡岐南町です。戸建て・中古マンション・土地の3種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2022年1月〜2026年8月 | 12 | 1,974万円 | 110,000円/㎡ | 36.4万円/坪 | 191㎡ | 6件・135,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2021年10月〜2025年8月 | 12 | 2,325万円 | 289,000円/㎡ | 95.5万円/坪 | 82㎡ | — |
| 土地 | 2022年6月〜2026年6月 | 27 | 1,350万円 | 60,000円/㎡ | 19.8万円/坪 | 224㎡ | 6件・65,000円/㎡ |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 4 | 2,408万円 | 115,000円/㎡ |
| 徒歩16〜20分 | 4 | 1,275万円 | 99,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 147,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 4 | 70,000円/㎡ | -52.6% |
| 2025年 | 3 | 92,000円/㎡ | +31.0% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の戸建て（土地と建物）は6件。㎡単価の中央値は135,000円/㎡で、成約の中央値110,000円/㎡に対して+22.9%です。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 6 | 2,690万円 | 351,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2023年 | 4 | 351,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 3 | 208,000円/㎡ | -40.6% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 3 | 950万円 | 38,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 20 | 1,390万円 | 59,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 4 | 39,000円/㎡ | — |
| 2024年 | 8 | 64,000円/㎡ | +61.8% |
| 2025年 | 10 | 57,000円/㎡ | -10.1% |
| 2026年 | 4 | 63,000円/㎡ | +10.8% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
2026年10月時点でレインズに登録されている売り出し中の土地は6件。㎡単価の中央値は65,000円/㎡で、成約の中央値60,000円/㎡に対して+8.5%です。
岐南駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「岐南」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q岐南駅周辺の戸建ての成約価格はいくらですか？
2022年1月〜2026年8月にレインズで成約した、岐南駅が最寄りの戸建て（土地と建物）12件の中央値は1,974万円です。土地面積の中央値は191㎡、㎡単価の中央値は110,000円/㎡（36.4万円/坪）。四分位は66,000円/㎡〜147,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q岐南駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2021年10月〜2025年8月にレインズで成約した、岐南駅が最寄りの中古マンション12件の中央値は2,325万円です。専有面積の中央値は82㎡、㎡単価の中央値は289,000円/㎡（95.5万円/坪）。四分位は218,000円/㎡〜350,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q岐南駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2022年6月〜2026年6月にレインズで成約した、岐南駅が最寄りの土地27件の中央値は1,350万円です。土地面積の中央値は224㎡、㎡単価の中央値は60,000円/㎡（19.8万円/坪）。四分位は50,000円/㎡〜67,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q岐南駅は、駅からの距離で戸建ての価格がどのくらい変わりますか？
徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は115,000円/㎡（4件）、徒歩16〜20分は99,000円/㎡（4件）で、-13.2%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q岐南駅周辺の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年10月時点で売り出し中（在庫）の土地6件の㎡単価の中央値は65,000円/㎡で、成約の中央値60,000円/㎡に対して+8.5%です。この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q岐南駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,350万円なら約47万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。