岐阜市の不動産成約相場｜土地1,035万円（1,242件）

岐阜市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の550件で、中央値は1,035万円（㎡単価4.8万円/㎡）。3種別あわせて1,242件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年9月	347	1,400万円	70,000円/㎡	23.1万円/坪	182㎡	170件・89,000円/㎡
中古マンション	2023年10月〜2026年8月	345	2,320万円	291,000円/㎡	96.2万円/坪	77㎡	56件・248,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年9月	550	1,035万円	48,000円/㎡	15.9万円/坪	222㎡	361件・42,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,400万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく2,320万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく1,035万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（61棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
ザ・ライオンズ一条タワー岐阜	33	522,000円/㎡	78㎡	4,049万円	2026年1月
岐阜シティ・タワー43	21	470,000円/㎡	71㎡	3,324万円	2026年7月
ライオンズ岐阜プレミストタワー35	16	523,000円/㎡	71㎡	3,735万円	2026年5月
ライオンズ岐阜セントマークス弐番館	13	393,000円/㎡	68㎡	2,660万円	2025年7月
ライオンズ岐阜セントマークス壱番館	10	413,000円/㎡	81㎡	3,337万円	2026年6月
プレミスト加納栄町通	9	497,000円/㎡	73㎡	3,600万円	2026年2月
ライオンズ岐阜マークスフォート	8	468,000円/㎡	65㎡	3,040万円	2026年3月
ライオンズマンション岐阜シティ第2	8	310,000円/㎡	84㎡	2,601万円	2026年1月
プラセシオン加納天神	7	464,000円/㎡	71㎡	3,296万円	2026年5月
ライオンズ岐阜殿町マークスフォート	7	430,000円/㎡	72㎡	3,077万円	2026年5月
バンベール岐阜竜田	7	311,000円/㎡	94㎡	2,925万円	2025年5月
ライオンズマンション岐阜シティ	7	285,000円/㎡	81㎡	2,297万円	2026年5月
バンベール岐阜ザ・タワー	6	478,000円/㎡	75㎡	3,598万円	2026年6月
プレサンスロジェ岐阜長良橋通り	6	430,000円/㎡	68㎡	2,922万円	2026年8月
プレミアシティ岐阜レジデンス	6	428,000円/㎡	86㎡	3,684万円	2024年10月
プレサンスロジェ岐阜金公園	6	386,000円/㎡	80㎡	3,069万円	2024年8月
プレサンスロジェ岐阜ザ・クラス	6	371,000円/㎡	70㎡	2,587万円	2026年6月
グランスイート金公園	6	318,000円/㎡	95㎡	3,020万円	2026年6月
サーパス長良橋	6	244,000円/㎡	78㎡	1,909万円	2026年3月
ライオンズマンション柳ケ瀬	6	220,000円/㎡	59㎡	1,303万円	2025年8月
サーパス県庁前	6	216,000円/㎡	78㎡	1,680万円	2025年5月
ライオンズマンション早田	6	201,000円/㎡	86㎡	1,738万円	2026年6月
セントラルガーデン・レジデンス岐阜加納	5	454,000円/㎡	84㎡	3,836万円	2025年7月
サンクレイドル岐阜	5	339,000円/㎡	71㎡	2,417万円	2026年8月
キャッスルハイツ山吹町	5	189,000円/㎡	102㎡	1,927万円	2025年8月
アメニティ平和通	5	145,000円/㎡	74㎡	1,069万円	2026年6月
サーパス加納上本町	4	315,000円/㎡	75㎡	2,356万円	2026年2月
ウェリスリビオ岐阜公園	4	302,000円/㎡	92㎡	2,787万円	2026年1月
アルバックス金宝町フォートプレイス	4	288,000円/㎡	102㎡	2,940万円	2025年4月
ノイエクラッセ岐阜	4	239,000円/㎡	99㎡	2,364万円	2025年4月
モアグレース梅林公園北館	4	192,000円/㎡	80㎡	1,536万円	2026年6月
ライオンズマンション岐阜清本町	4	175,000円/㎡	65㎡	1,131万円	2024年3月
ロイヤルマンション北一色	4	169,000円/㎡	76㎡	1,277万円	2026年5月
藤和シティコープ岐阜	4	167,000円/㎡	76㎡	1,273万円	2026年4月
ワールドマンション茜部	4	154,000円/㎡	79㎡	1,210万円	2025年7月
コーポラス岐阜西	4	103,000円/㎡	110㎡	1,125万円	2025年10月
メゾンファミール岐阜	4	75,000円/㎡	47㎡	350万円	2025年10月
モアグレース西岐阜駅テラス	3	385,000円/㎡	72㎡	2,770万円	2025年8月
モアグレース西岐阜駅前	3	369,000円/㎡	78㎡	2,881万円	2025年7月
ユーフォリア岐阜米屋町	3	265,000円/㎡	75㎡	1,999万円	2024年1月
モアグレース西岐阜II	3	256,000円/㎡	86㎡	2,187万円	2026年3月
モアグレース六条東	3	244,000円/㎡	71㎡	1,740万円	2025年6月
シャトレ愛松岐阜	3	236,000円/㎡	84㎡	1,973万円	2024年3月
サーパス早田栄町	3	224,000円/㎡	75㎡	1,686万円	2023年9月
モアグレース茜部本郷	3	221,000円/㎡	84㎡	1,855万円	2024年5月
ライオンズマンション東島	3	209,000円/㎡	82㎡	1,713万円	2024年7月
ダイアパレス岐阜長良	3	208,000円/㎡	73㎡	1,517万円	2026年6月
藤和シティホームズ本郷公園南	3	204,000円/㎡	78㎡	1,580万円	2025年9月
ファミール岐阜	3	200,000円/㎡	76㎡	1,521万円	2025年4月
シャトレ愛松茜部	3	197,000円/㎡	86㎡	1,691万円	2024年6月
ナビシティ新岐阜	3	191,000円/㎡	65㎡	1,250万円	2026年5月
フレスト本荘公園	3	186,000円/㎡	73㎡	1,350万円	2022年7月
ライオンズマンション岐阜	3	177,000円/㎡	71㎡	1,249万円	2025年10月
フレストアルファ本荘	3	175,000円/㎡	92㎡	1,612万円	2026年2月
モアグレース梅林公園南館	3	149,000円/㎡	85㎡	1,260万円	2026年8月
ローヤルシャトーウカワ	3	127,000円/㎡	43㎡	551万円	2026年4月
キャッスルハイツ正木III	3	100,000円/㎡	102㎡	1,020万円	2026年4月
木之本アイリス	3	88,000円/㎡	108㎡	950万円	2023年12月
サンパーク岐阜西	3	80,000円/㎡	71㎡	568万円	2026年8月
シャルム北山	3	72,000円/㎡	69㎡	500万円	2023年10月
コーポシェイーネ	3	62,000円/㎡	86㎡	535万円	2025年6月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・104町）

中西郷28件・27,000円/㎡
長良17件・38,000円/㎡
領下17件・59,000円/㎡
西川手16件・60,000円/㎡
柳津町下佐波16件・45,000円/㎡
芥見15件・22,000円/㎡
小野14件・27,000円/㎡
蔵前14件・52,000円/㎡
琴塚12件・54,000円/㎡
粟野西12件・36,000円/㎡
中11件・31,000円/㎡
南鶉10件・41,000円/㎡
北一色10件・56,000円/㎡
粟野東9件・24,000円/㎡
市橋9件・102,000円/㎡
則武9件・36,000円/㎡
日野東9件・32,000円/㎡
鏡島9件・44,000円/㎡
八代9件・58,000円/㎡
菅生8件・49,000円/㎡
茜部新所8件・43,000円/㎡
西中島8件・41,000円/㎡
須賀7件・26,000円/㎡
柳津町上佐波7件・44,000円/㎡
北島7件・45,000円/㎡
水海道7件・53,000円/㎡
高田7件・49,000円/㎡
萱場東町6件・44,000円/㎡
宇佐6件・72,000円/㎡
則武東6件・55,000円/㎡
上土居6件・13,000円/㎡
福光西6件・75,000円/㎡
東中島6件・30,000円/㎡
祈年町6件・77,000円/㎡
美島町6件・67,000円/㎡
宇佐南6件・64,000円/㎡
下奈良6件・64,000円/㎡
中鶉6件・48,000円/㎡
岩崎6件・19,000円/㎡
世保北6件・25,000円/㎡
黒野5件・24,000円/㎡
日野北5件・18,000円/㎡
六条片田5件・67,000円/㎡
木田5件・9,000円/㎡
岩地5件・50,000円/㎡
日野南5件・30,000円/㎡
早田東町5件・55,000円/㎡
下鵜飼5件・24,000円/㎡
下川手5件・50,000円/㎡
切通5件・64,000円/㎡
日光町5件・60,000円/㎡
福光東5件・69,000円/㎡
石原5件・21,000円/㎡
古市場5件・27,000円/㎡
長良福光5件・73,000円/㎡
茜部大野5件・82,000円/㎡
加納鉄砲町5件・129,000円/㎡
西改田村前5件・44,000円/㎡
小西郷5件・37,000円/㎡
鷺山4件・34,000円/㎡
北鶉4件・49,000円/㎡
茜部菱野4件・42,000円/㎡
東川手4件・47,000円/㎡
本荘西4件・70,000円/㎡
花ノ木町4件・91,000円/㎡
若福町4件・56,000円/㎡
柳津町南塚4件・36,000円/㎡
近島4件・42,000円/㎡
鏡島西4件・38,000円/㎡
日置江4件・36,000円/㎡
加納南陽町4件・91,000円/㎡
東鶉4件・51,000円/㎡
下西郷4件・29,000円/㎡
西荘4件・58,000円/㎡
上川手4件・52,000円/㎡
柳津町高桑3件・20,000円/㎡
岩田西3件・37,000円/㎡
鏡島中3件・45,000円/㎡
香蘭3件・124,000円/㎡
鹿島町3件・60,000円/㎡
雄総桜町3件・55,000円/㎡
北山3件・24,000円/㎡
細畑3件・32,000円/㎡
如月町3件・86,000円/㎡
江崎北3件・36,000円/㎡
茜部神清寺3件・54,000円/㎡
大福町3件・52,000円/㎡
則武西3件・54,000円/㎡
月ノ会町3件・52,000円/㎡
加野3件・19,000円/㎡
加納新本町3件・145,000円/㎡
白菊町3件・56,000円/㎡
金竜町3件・91,000円/㎡
江添3件・56,000円/㎡
前一色3件・54,000円/㎡
高河原3件・25,000円/㎡
加納本町3件・165,000円/㎡
芋島3件・24,000円/㎡
下土居3件・82,000円/㎡
長良有明町3件・65,000円/㎡
鷺山東3件・41,000円/㎡
清本町3件・56,000円/㎡
鏡島南3件・54,000円/㎡
山吹町3件・53,000円/㎡

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（岐阜県・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-04。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q岐阜市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約347件の中央値は1,400万円、㎡単価の中央値は70,000円/㎡（23.1万円/坪）、土地面積の中央値は182㎡です。

Q岐阜市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年8月のレインズ成約345件の中央値は2,320万円、㎡単価の中央値は291,000円/㎡（96.2万円/坪）、専有面積の中央値は77㎡です。

Q岐阜市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約550件の中央値は1,035万円、㎡単価の中央値は48,000円/㎡（15.9万円/坪）、土地面積の中央値は222㎡です。

Q岐阜市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは61棟あります。最も成約が多いのは「ザ・ライオンズ一条タワー岐阜」の33件で、㎡単価の中央値は522,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q岐阜市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。