新鵜沼駅（犬山線・各務原線）が最寄りの中古マンション・土地について、レインズの成約台帳を集計しました。
新鵜沼駅（犬山線・各務原線）が最寄りの物件の成約相場。土地は2023年11月〜2026年7月の成約16件で中央値1,480万円（㎡単価5.8万円/㎡）。主な所在地は各務原市です。中古マンション・土地の2種別を集計しました。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中古マンション | 2022年5月〜2026年7月 | 10 | 2,315万円 | 263,000円/㎡ | 86.9万円/坪 | 87㎡ | — |
| 土地 | 2023年11月〜2026年7月 | 16 | 1,480万円 | 58,000円/㎡ | 19.2万円/坪 | 238㎡ | — |
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩6〜10分 | 3 | 890万円 | 135,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 5 | 2,350万円 | 269,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2022年 | 5 | 265,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 3 | 206,000円/㎡ | -22.1% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
| 駅からの距離 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 |
|---|---|---|---|
| 徒歩5分以内 | 6 | 1,475万円 | 80,000円/㎡ |
| 徒歩11〜15分 | 4 | 1,325万円 | 53,000円/㎡ |
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 9 | 55,000円/㎡ | — |
| 2026年 | 5 | 63,000円/㎡ | +14.7% |
最新年は年の途中までの集計です。3件未満の年は載せていません。
新鵜沼駅周辺の物件なら、ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ（指定流通機構）成約・在庫台帳の集計値。レインズの交通欄に最寄り駅として「新鵜沼」が登録された物件を集計しています（徒歩20分以内。バス便は除く）。直近3年の成約が40件に満たないため、5年分の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、集計値だけを載せています。集計日：2026-10-19。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q新鵜沼駅周辺の中古マンションの成約価格はいくらですか？
2022年5月〜2026年7月にレインズで成約した、新鵜沼駅が最寄りの中古マンション10件の中央値は2,315万円です。専有面積の中央値は87㎡、㎡単価の中央値は263,000円/㎡（86.9万円/坪）。四分位は209,000円/㎡〜296,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q新鵜沼駅周辺の土地の成約価格はいくらですか？
2023年11月〜2026年7月にレインズで成約した、新鵜沼駅が最寄りの土地16件の中央値は1,480万円です。土地面積の中央値は238㎡、㎡単価の中央値は58,000円/㎡（19.2万円/坪）。四分位は52,000円/㎡〜69,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q新鵜沼駅は、駅からの距離で中古マンションの価格がどのくらい変わりますか？
徒歩6〜10分の㎡単価の中央値は135,000円/㎡（3件）、徒歩11〜15分は269,000円/㎡（5件）で、+99.8%です。同じ駅でも距離が違えば別の相場として見てください。
Q新鵜沼駅周辺で土地を売るとき、費用はいくらかかりますか？
仲介の場合、仲介手数料の上限は売買価格の3%＋6万円（税別）で、中央値1,480万円なら約50万円（税別）です。ほかに印紙税・抵当権抹消費用がかかり、売却益が出れば譲渡所得税の対象（居住用は3,000万円控除あり）。買取なら仲介手数料はかかりません。
Qこの相場で、自分の物件はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・駅からの距離・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、レインズの成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。