羽島市で2023年12月〜2026年9月に成約した土地74件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
羽島市の土地は、2023年12月〜2026年9月の成約74件で中央値810万円（㎡単価2.6万円/㎡）。土地面積の中央値は295㎡です。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-1.2%の水準です。
土地は面積が大きいほど㎡単価が下がる傾向があります。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 2 | — | 件数不足 | — | — |
| 100〜179㎡ | 9 | 552万円 | 36,000円/㎡ | 26,000円/㎡〜50,000円/㎡ | 154㎡ |
| 180〜299㎡ | 27 | 790万円 | 31,000円/㎡ | 25,000円/㎡〜36,000円/㎡ | 247㎡ |
| 300㎡以上 | 36 | 930万円 | 22,000円/㎡ | 18,000円/㎡〜26,000円/㎡ | 384㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|
| 足近町南宿 | 9 | 30,000円/㎡ | 281㎡ |
| 竹鼻町丸の内 | 8 | 48,000円/㎡ | 189㎡ |
| 竹鼻町狐穴 | 8 | 18,000円/㎡ | 373㎡ |
| 福寿町本郷 | 8 | 23,000円/㎡ | 294㎡ |
| 江吉良町 | 7 | 29,000円/㎡ | 240㎡ |
| 福寿町平方 | 7 | 31,000円/㎡ | 246㎡ |
| 福寿町間島 | 6 | 26,000円/㎡ | 364㎡ |
| 上中町長間 | 5 | 19,000円/㎡ | 370㎡ |
| 竹鼻町 | 4 | 22,000円/㎡ | 175㎡ |
| 小熊町島 | 3 | 33,000円/㎡ | 342㎡ |
| 小熊町内粟野 | 3 | 23,000円/㎡ | 330㎡ |
| 正木町大浦 | 3 | 12,000円/㎡ | 774㎡ |
| 正木町曲利 | 3 | 43,000円/㎡ | 217㎡ |
| 下中町市之枝 | 3 | 26,000円/㎡ | 340㎡ |
| 舟橋町 | 3 | 25,000円/㎡ | 509㎡ |
| 正木町須賀 | 3 | 36,000円/㎡ | 247㎡ |
| 正木町新井 | 3 | 22,000円/㎡ | 218㎡ |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 6 | 23,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 18 | 28,000円/㎡ | +19.8% |
| 2023年 | 14 | 28,000円/㎡ | +0.5% |
| 2024年 | 25 | 27,000円/㎡ | -3.5% |
| 2025年 | 29 | 26,000円/㎡ | -6.0% |
| 2026年 | 19 | 25,000円/㎡ | -1.5% |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（岐阜県・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-04。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q羽島市の土地の成約価格はいくらくらいですか？
2023年12月〜2026年9月にレインズで成約した羽島市の土地74件の中央値は810万円です。土地面積の中央値は295㎡、㎡単価の中央値は26,000円/㎡（8.6万円/坪）。四分位は19,000円/㎡〜34,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q羽島市の土地は、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の土地54件の㎡単価の中央値は26,000円/㎡で、成約の中央値26,000円/㎡に対して-1.2%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q羽島市の土地の価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が23,000円/㎡（6件）、2026年が25,000円/㎡（19件）で、+7.5%です。ただし2026年は件数が少ないため、1件の取引で中央値が動きやすい点に注意してください。
Qこの相場で、自分の土地はいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。