多治見市で2023年10月〜2026年8月に成約した戸建て（土地と建物）278件を、築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差で集計しました。
多治見市の戸建て（土地と建物）は、2023年10月〜2026年8月の成約278件で中央値841万円（㎡単価3.6万円/㎡）。土地面積の中央値は208㎡です。築年帯で単価は約5.1倍違います。売り出し中の物件の㎡単価は成約より-2.9%の水準です。
多治見市の戸建て（土地と建物）を築年帯で分けました。単価は㎡あたりの成約価格の中央値、価格は各帯の成約価格の中央値です。
| 築年帯 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 土地面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 29 | 2,588万円 | 128,000円/㎡ | 79,000円/㎡〜163,000円/㎡ | 204㎡ |
| 築11〜20年 | 20 | 1,825万円 | 79,000円/㎡ | 67,000円/㎡〜101,000円/㎡ | 223㎡ |
| 築21〜30年 | 37 | 1,200万円 | 50,000円/㎡ | 39,000円/㎡〜68,000円/㎡ | 209㎡ |
| 築31年以上 | 177 | 588万円 | 25,000円/㎡ | 17,000円/㎡〜42,000円/㎡ | 208㎡ |
5件未満の帯は単価を出していません。
土地面積の帯ごとに、建物込みの成約価格と㎡単価を並べました。
| 土地面積 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 四分位（25%〜75%） | 面積の中央値 |
|---|---|---|---|---|---|
| 100㎡未満 | 1 | — | 件数不足 | — | — |
| 100〜179㎡ | 44 | 480万円 | 36,000円/㎡ | 23,000円/㎡〜88,000円/㎡ | 165㎡ |
| 180〜299㎡ | 184 | 841万円 | 40,000円/㎡ | 24,000円/㎡〜67,000円/㎡ | 208㎡ |
| 300㎡以上 | 49 | 1,200万円 | 23,000円/㎡ | 12,000円/㎡〜44,000円/㎡ | 441㎡ |
成約が3件以上ある町名だけを載せています。件数が少ない町は1件の取引で動くので、目安として見てください。
| 町名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 脇之島町 | 34 | 27,000円/㎡ | 594万円 |
| 市之倉町 | 33 | 26,000円/㎡ | 580万円 |
| 滝呂町 | 24 | 45,000円/㎡ | 1,098万円 |
| 笠原町 | 14 | 25,000円/㎡ | 650万円 |
| 小名田町 | 13 | 59,000円/㎡ | 1,329万円 |
| 旭ケ丘 | 12 | 20,000円/㎡ | 664万円 |
成約年ごとの件数と㎡単価の中央値です（直近5年分。上の中央値は直近3年の集計）。最新年は年の途中までの集計です。
| 年 | 成約件数 | ㎡単価の中央値 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 23 | 31,000円/㎡ | — |
| 2022年 | 52 | 48,000円/㎡ | +51.2% |
| 2023年 | 63 | 45,000円/㎡ | -5.0% |
| 2024年 | 104 | 42,000円/㎡ | -6.2% |
| 2025年 | 106 | 34,000円/㎡ | -19.6% |
| 2026年 | 47 | 25,000円/㎡ | -26.6% |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
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出典：レインズ(中部レインズ)成約・在庫台帳（岐阜県・2026年9月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-04。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q多治見市の戸建ての成約価格はいくらくらいですか？
2023年10月〜2026年8月にレインズで成約した多治見市の戸建て（土地と建物）278件の中央値は841万円です。土地面積の中央値は208㎡、㎡単価の中央値は36,000円/㎡（11.9万円/坪）。四分位は22,000円/㎡〜66,000円/㎡で、半数の取引がこの範囲に入っています。
Q多治見市の戸建ては築年数でどのくらい価格が変わりますか？
築10年以内の㎡単価の中央値は128,000円/㎡（29件）、築31年以上は25,000円/㎡（177件）です。築年帯で単価は約5.1倍の開きがあります。同じ多治見市でも築年帯が違えば別の市場と考えてください。
Q多治見市の戸建ては、売り出し価格と成約価格でどのくらい差がありますか？
2026年9月時点で売り出し中（在庫）の戸建て（土地と建物）100件の㎡単価の中央値は35,000円/㎡で、成約の中央値36,000円/㎡に対して-2.9%です。売り出し価格は成約価格より高く出るのが通常で、この差が値引き交渉の余地の目安になります。
Q多治見市の戸建ての価格は上がっていますか？
年別の成約㎡単価の中央値は、2021年が31,000円/㎡（23件）、2026年が25,000円/㎡（47件）で、-20.5%です。
Qこの相場で、自分の戸建てはいくらで売れますか？
相場は中央値で、個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下します。イエクラベのAI査定は、この成約データと国土交通省の取引価格を使い、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で同時に出します。査定額は売れる金額の保証ではないので、根拠を結果画面で確認してください。