札幌市北区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは142棟の棟別単価も載せています。
札幌市北区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の1,004件で、中央値は1,430万円（㎡単価7.3万円/㎡）。3種別あわせて2,590件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年10月 | 862 | 2,280万円 | 106,000円/㎡ | 35.0万円/坪 | 200㎡ | 318件・105,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 724 | 1,800万円 | 235,000円/㎡ | 77.7万円/坪 | 75㎡ | 236件・315,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 1,004 | 1,430万円 | 73,000円/㎡ | 24.1万円/坪 | 195㎡ | 444件・70,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| ONE札幌ステーションタワー | 45 | 1,297,000円/㎡ | 74㎡ | 9,545万円 | 2026年10月 |
| ファミール札幌 | 23 | 154,000円/㎡ | 61㎡ | 939万円 | 2026年9月 |
| 8・3スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー | 21 | 794,000円/㎡ | 66㎡ | 5,213万円 | 2026年4月 |
| チサンマンション麻生 | 12 | 206,000円/㎡ | 52㎡ | 1,067万円 | 2026年10月 |
| プラザハイツ24 | 12 | 179,000円/㎡ | 20㎡ | 350万円 | 2025年12月 |
| ファインシティ札幌ザ・ノースゲート | 11 | 628,000円/㎡ | 70㎡ | 4,399万円 | 2026年9月 |
| パストラルハイム麻生 | 11 | 193,000円/㎡ | 75㎡ | 1,454万円 | 2026年8月 |
| ブランズタワー札幌 | 10 | 859,000円/㎡ | 70㎡ | 6,039万円 | 2026年8月 |
| SタウンB棟 | 10 | 255,000円/㎡ | 96㎡ | 2,451万円 | 2026年9月 |
| シェルピア西麻生 | 10 | 244,000円/㎡ | 76㎡ | 1,860万円 | 2026年7月 |
| ラポールえるむの杜A棟 | 10 | 194,000円/㎡ | 86㎡ | 1,667万円 | 2026年1月 |
| デュオヴェール札幌北大前グレイス | 9 | 721,000円/㎡ | 33㎡ | 2,386万円 | 2026年10月 |
| アルファタワー・札幌ステーションフロント | 9 | 525,000円/㎡ | 38㎡ | 2,011万円 | 2025年7月 |
| エルムハイデンス | 9 | 168,000円/㎡ | 19㎡ | 320万円 | 2025年6月 |
| ダイアパレス北34条 | 9 | 147,000円/㎡ | 36㎡ | 530万円 | 2026年7月 |
| プレミスト札幌ステーションアクシスアクアサイド | 8 | 659,000円/㎡ | 70㎡ | 4,589万円 | 2025年12月 |
| パークスクエア麻生フィーユ | 8 | 366,000円/㎡ | 83㎡ | 3,021万円 | 2026年5月 |
| パシフィック北大前 | 8 | 349,000円/㎡ | 47㎡ | 1,634万円 | 2025年12月 |
| 朝日プラザ偕楽園 | 8 | 252,000円/㎡ | 52㎡ | 1,315万円 | 2026年4月 |
| ラポール南麻生 | 8 | 250,000円/㎡ | 82㎡ | 2,055万円 | 2025年12月 |
| パシフィック新川 | 8 | 223,000円/㎡ | 106㎡ | 2,352万円 | 2026年6月 |
| コープ野村あいの里エスパシオ弐番館 | 8 | 168,000円/㎡ | 93㎡ | 1,557万円 | 2024年10月 |
| チサンマンション札幌第一 | 8 | 153,000円/㎡ | 25㎡ | 383万円 | 2026年2月 |
| ドミール北陵 | 8 | 153,000円/㎡ | 88㎡ | 1,340万円 | 2026年9月 |
| メゾン・ド・グルー | 8 | 139,000円/㎡ | 19㎡ | 267万円 | 2026年9月 |
| 新琴似ハイツ | 8 | 81,000円/㎡ | 54㎡ | 437万円 | 2026年9月 |
| パークスクエア麻生ペタール | 7 | 321,000円/㎡ | 96㎡ | 3,076万円 | 2026年8月 |
| クリーンリバー新川 | 7 | 183,000円/㎡ | 92㎡ | 1,679万円 | 2026年6月 |
| ダイヤモンドメゾン新川 | 7 | 169,000円/㎡ | 98㎡ | 1,661万円 | 2026年4月 |
| クルーザーバレー百合が原パークマンション | 7 | 165,000円/㎡ | 96㎡ | 1,580万円 | 2026年2月 |
| ロピア北32条 | 7 | 157,000円/㎡ | 75㎡ | 1,179万円 | 2025年11月 |
| 日商岩井サニーマンション | 7 | 113,000円/㎡ | 51㎡ | 572万円 | 2025年3月 |
| ファッションコーポラス | 7 | 93,000円/㎡ | 57㎡ | 530万円 | 2026年6月 |
| 第二ファミール札幌 | 7 | 79,000円/㎡ | 75㎡ | 592万円 | 2025年12月 |
| シティホーム札幌ステーションフロント | 6 | 822,000円/㎡ | 37㎡ | 3,040万円 | 2026年5月 |
| ル・サンク札幌北14条ノースプレミアム | 6 | 568,000円/㎡ | 67㎡ | 3,829万円 | 2025年10月 |
| ライオンズマンション北大通り | 6 | 321,000円/㎡ | 93㎡ | 2,976万円 | 2025年5月 |
| ヴェルビュ麻生 | 6 | 275,000円/㎡ | 91㎡ | 2,489万円 | 2026年9月 |
| クレストコート北31条 | 6 | 229,000円/㎡ | 61㎡ | 1,404万円 | 2026年6月 |
| メゾンドルチェ北25条 | 6 | 215,000円/㎡ | 71㎡ | 1,530万円 | 2026年8月 |
| エスカイア麻生第2 | 6 | 213,000円/㎡ | 39㎡ | 829万円 | 2026年4月 |
| ターミナルハイツ24 | 6 | 188,000円/㎡ | 63㎡ | 1,191万円 | 2026年8月 |
| スカイハイツ麻生第参号棟 | 6 | 186,000円/㎡ | 71㎡ | 1,322万円 | 2026年1月 |
| インペリアル麻生 | 6 | 178,000円/㎡ | 48㎡ | 851万円 | 2026年3月 |
| パーソナルハイツ太平駅前 | 6 | 171,000円/㎡ | 79㎡ | 1,349万円 | 2025年9月 |
| ダイアパレス篠路 | 6 | 169,000円/㎡ | 80㎡ | 1,355万円 | 2026年4月 |
| 北18条ハイツ | 6 | 149,000円/㎡ | 68㎡ | 1,020万円 | 2026年1月 |
| ロピア北参弐条 | 6 | 148,000円/㎡ | 75㎡ | 1,114万円 | 2026年5月 |
| コロナードあいの里II | 6 | 119,000円/㎡ | 85㎡ | 1,010万円 | 2025年7月 |
| チサンマンション札幌第三 | 6 | 99,000円/㎡ | 23㎡ | 231万円 | 2025年9月 |
| クリーンリバーフィネス北29条 | 5 | 439,000円/㎡ | 94㎡ | 4,122万円 | 2023年4月 |
| アルス麻生ステーションフロント | 5 | 379,000円/㎡ | 83㎡ | 3,151万円 | 2026年7月 |
| カルム麻生 | 5 | 309,000円/㎡ | 54㎡ | 1,681万円 | 2026年9月 |
| エクセルシオール麻生南 | 5 | 301,000円/㎡ | 72㎡ | 2,179万円 | 2026年6月 |
| エクセルシオール篠路ステーションフロント | 5 | 249,000円/㎡ | 90㎡ | 2,236万円 | 2026年1月 |
| 北苑マンション | 5 | 220,000円/㎡ | 76㎡ | 1,680万円 | 2024年4月 |
| ライオンズマンション北大前 | 5 | 197,000円/㎡ | 52㎡ | 1,032万円 | 2025年3月 |
| エスカイア麻生第二 | 5 | 196,000円/㎡ | 45㎡ | 880万円 | 2025年7月 |
| 北斗シティA棟 | 5 | 175,000円/㎡ | 74㎡ | 1,294万円 | 2025年6月 |
| 麻生ロイヤルハイツ | 5 | 166,000円/㎡ | 33㎡ | 540万円 | 2025年11月 |
| トーカンマンション新川中央 | 5 | 164,000円/㎡ | 72㎡ | 1,180万円 | 2026年10月 |
| メゾンクレスト北大前 | 5 | 158,000円/㎡ | 22㎡ | 341万円 | 2025年2月 |
| 中銀ヴェルデシティあいの里六号館 | 5 | 143,000円/㎡ | 125㎡ | 1,780万円 | 2026年1月 |
| 北31条パークマンション | 5 | 141,000円/㎡ | 71㎡ | 999万円 | 2026年7月 |
| コロナードあいの里A棟 | 5 | 103,000円/㎡ | 85㎡ | 872万円 | 2026年1月 |
| 8.3スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー | 4 | 838,000円/㎡ | 68㎡ | 5,663万円 | 2023年9月 |
| D’グラフォート札幌ステーションタワー | 4 | 827,000円/㎡ | 61㎡ | 5,047万円 | 2026年10月 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションテラス | 4 | 543,000円/㎡ | 61㎡ | 3,328万円 | 2025年11月 |
| アルビオ・ガーデン麻生 | 4 | 532,000円/㎡ | 69㎡ | 3,672万円 | 2026年10月 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションフロント | 4 | 522,000円/㎡ | 93㎡ | 4,865万円 | 2025年1月 |
| ラ・クラッセ麻生ステーションタワー | 4 | 403,000円/㎡ | 81㎡ | 3,279万円 | 2026年6月 |
| 麻生中央シティハウス | 4 | 333,000円/㎡ | 85㎡ | 2,824万円 | 2025年12月 |
| 北24条シティハウス | 4 | 328,000円/㎡ | 92㎡ | 3,023万円 | 2026年4月 |
| ロジェ麻生 | 4 | 318,000円/㎡ | 84㎡ | 2,674万円 | 2026年8月 |
| ライフスクエア北29条 | 4 | 307,000円/㎡ | 71㎡ | 2,181万円 | 2025年2月 |
| クリーンリバー北22条 | 4 | 306,000円/㎡ | 83㎡ | 2,546万円 | 2025年5月 |
| アパガーデンパレス札幌駅西バーチコート | 4 | 302,000円/㎡ | 103㎡ | 3,100万円 | 2026年6月 |
| ファミール北12条 | 4 | 288,000円/㎡ | 79㎡ | 2,273万円 | 2025年5月 |
| チュリス札幌第2 | 4 | 248,000円/㎡ | 62㎡ | 1,535万円 | 2025年7月 |
| ラポールえるむの杜 | 4 | 231,000円/㎡ | 86㎡ | 1,989万円 | 2026年4月 |
| ラポールえるむの杜B棟 | 4 | 228,000円/㎡ | 91㎡ | 2,086万円 | 2024年8月 |
| パストラルハイム麻生2番館 | 4 | 198,000円/㎡ | 70㎡ | 1,393万円 | 2025年11月 |
| シティハイツ北23 | 4 | 197,000円/㎡ | 59㎡ | 1,168万円 | 2023年3月 |
| ダイアパレス麻生 | 4 | 196,000円/㎡ | 48㎡ | 934万円 | 2026年10月 |
| クルーザーバレー百合が原パークIII | 4 | 163,000円/㎡ | 96㎡ | 1,568万円 | 2026年6月 |
| マンションニューエルム | 4 | 151,000円/㎡ | 69㎡ | 1,041万円 | 2025年4月 |
| インペリアル麻生A棟 | 4 | 150,000円/㎡ | 52㎡ | 787万円 | 2025年5月 |
| 第2ファミール札幌 | 4 | 145,000円/㎡ | 75㎡ | 1,085万円 | 2026年6月 |
| リラハイツ北14条 | 4 | 134,000円/㎡ | 23㎡ | 313万円 | 2025年11月 |
| コロナードあいの里 | 4 | 126,000円/㎡ | 86㎡ | 1,084万円 | 2026年8月 |
| シャンボール札幌 | 4 | 124,000円/㎡ | 17㎡ | 205万円 | 2026年4月 |
| メゾンドルチェ二十番館 | 4 | 122,000円/㎡ | 78㎡ | 950万円 | 2025年11月 |
| パーソナルハイツ篠路公園Aコート | 4 | 120,000円/㎡ | 85㎡ | 1,025万円 | 2026年2月 |
| チサンマンション札幌第3 | 4 | 90,000円/㎡ | 24㎡ | 220万円 | 2025年9月 |
| シャンボール北34条 | 4 | 84,000円/㎡ | 57㎡ | 480万円 | 2025年4月 |
| レーベン北24条THERESILIA | 3 | 689,000円/㎡ | 69㎡ | 4,781万円 | 2026年8月 |
| グランファーレ札幌ステーション | 3 | 637,000円/㎡ | 84㎡ | 5,351万円 | 2024年3月 |
| じょうてつアイム札幌ステーションサイト | 3 | 537,000円/㎡ | 80㎡ | 4,289万円 | 2024年1月 |
| パークホームズ札幌ステーションサイド | 3 | 532,000円/㎡ | 82㎡ | 4,360万円 | 2025年4月 |
| カーサ・セレブ札幌ステーション | 3 | 529,000円/㎡ | 81㎡ | 4,286万円 | 2026年6月 |
| ラ・クラッセ札幌ステーションフロントII | 3 | 518,000円/㎡ | 57㎡ | 2,941万円 | 2026年6月 |
| ブランズ北33条 | 3 | 514,000円/㎡ | 75㎡ | 3,838万円 | 2025年7月 |
| グランファーレ北24条ステーションサイド | 3 | 504,000円/㎡ | 63㎡ | 3,181万円 | 2026年8月 |
| カルム札幌駅前 | 3 | 487,000円/㎡ | 68㎡ | 3,300万円 | 2026年1月 |
| リビオ北26条 | 3 | 480,000円/㎡ | 81㎡ | 3,899万円 | 2024年6月 |
| アルファタワー札幌ステーションフロント | 3 | 476,000円/㎡ | 62㎡ | 2,949万円 | 2024年3月 |
| ブランズ北24条イースト | 3 | 451,000円/㎡ | 94㎡ | 4,222万円 | 2025年6月 |
| エスセーナ北10条ルネス | 3 | 357,000円/㎡ | 94㎡ | 3,350万円 | 2025年2月 |
| ラピス麻生クラース | 3 | 344,000円/㎡ | 95㎡ | 3,280万円 | 2026年6月 |
| ブランズ麻生パークゲート | 3 | 329,000円/㎡ | 102㎡ | 3,343万円 | 2025年7月 |
| ライオンズヴィアーレ北大 | 3 | 326,000円/㎡ | 79㎡ | 2,578万円 | 2026年6月 |
| SタウンE棟 | 3 | 318,000円/㎡ | 90㎡ | 2,849万円 | 2024年12月 |
| アクロビュー北大前III | 3 | 305,000円/㎡ | 81㎡ | 2,469万円 | 2024年8月 |
| リーベンデール北11 | 3 | 304,000円/㎡ | 66㎡ | 2,000万円 | 2024年5月 |
| アパガーデンパレス札幌駅西デイジーコート | 3 | 294,000円/㎡ | 95㎡ | 2,801万円 | 2024年11月 |
| 東急ドエルアルス北大通 | 3 | 294,000円/㎡ | 75㎡ | 2,215万円 | 2022年6月 |
| ロピア麻生 | 3 | 279,000円/㎡ | 75㎡ | 2,101万円 | 2026年9月 |
| アルス北大通 | 3 | 273,000円/㎡ | 80㎡ | 2,185万円 | 2026年7月 |
| インペリアル麻生B棟 | 3 | 246,000円/㎡ | 57㎡ | 1,408万円 | 2026年6月 |
| 山晃ハイツ | 3 | 227,000円/㎡ | 74㎡ | 1,680万円 | 2025年12月 |
| Sタウン | 3 | 220,000円/㎡ | 84㎡ | 1,843万円 | 2026年7月 |
| 北34条ターミナルハイツ | 3 | 211,000円/㎡ | 70㎡ | 1,480万円 | 2026年9月 |
| ロピア新川 | 3 | 206,000円/㎡ | 72㎡ | 1,489万円 | 2024年5月 |
| カーサグランデージB棟 | 3 | 195,000円/㎡ | 86㎡ | 1,680万円 | 2026年8月 |
| 北21条ハイツ | 3 | 184,000円/㎡ | 42㎡ | 764万円 | 2026年6月 |
| コープ野村あいの里エスパシオ | 3 | 183,000円/㎡ | 75㎡ | 1,381万円 | 2024年2月 |
| コロナード北27条 | 3 | 182,000円/㎡ | 80㎡ | 1,449万円 | 2026年4月 |
| スカイハイツ麻生 | 3 | 180,000円/㎡ | 73㎡ | 1,310万円 | 2025年3月 |
| ラピスガーデン新川 | 3 | 168,000円/㎡ | 102㎡ | 1,718万円 | 2026年7月 |
| 中銀ヴェルデシティあいの里3号館 | 3 | 167,000円/㎡ | 87㎡ | 1,451万円 | 2026年2月 |
| セザール麻生 | 3 | 164,000円/㎡ | 48㎡ | 789万円 | 2026年4月 |
| スカイハイツ麻生第四号棟 | 3 | 162,000円/㎡ | 71㎡ | 1,151万円 | 2025年3月 |
| コープ野村あいの里エスパシオ三番館 | 3 | 159,000円/㎡ | 82㎡ | 1,299万円 | 2025年9月 |
| サニーマンション | 3 | 159,000円/㎡ | 49㎡ | 780万円 | 2026年1月 |
| 愛弐番館 | 3 | 152,000円/㎡ | 70㎡ | 1,057万円 | 2025年9月 |
| インペリアル札幌 | 3 | 147,000円/㎡ | 58㎡ | 859万円 | 2026年7月 |
| 中銀ヴェルデシティあいの里 | 3 | 147,000円/㎡ | 87㎡ | 1,280万円 | 2023年5月 |
| シャンボール北22条 | 3 | 134,000円/㎡ | 27㎡ | 360万円 | 2026年7月 |
| 中銀ヴェルデシティあいの里五号館 | 3 | 127,000円/㎡ | 93㎡ | 1,174万円 | 2024年10月 |
| 北18条駅光ハイツ | 3 | 123,000円/㎡ | 35㎡ | 434万円 | 2024年10月 |
| クリーンリバーネオ・シティあいの里Cステージ | 3 | 120,000円/㎡ | 94㎡ | 1,124万円 | 2025年10月 |
| カーサ・ヴェール | 3 | 120,000円/㎡ | 73㎡ | 876万円 | 2024年10月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q札幌市北区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約862件の中央値は2,280万円、㎡単価の中央値は106,000円/㎡（35.0万円/坪）、土地面積の中央値は200㎡です。
Q札幌市北区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約724件の中央値は1,800万円、㎡単価の中央値は235,000円/㎡（77.7万円/坪）、専有面積の中央値は75㎡です。
Q札幌市北区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約1,004件の中央値は1,430万円、㎡単価の中央値は73,000円/㎡（24.1万円/坪）、土地面積の中央値は195㎡です。
Q札幌市北区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは142棟あります。最も成約が多いのは「ONE札幌ステーションタワー」の45件で、㎡単価の中央値は1,297,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q札幌市北区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。