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MARKET DATA

札幌市手稲区の成約相場

札幌市手稲区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは48棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,080万円587件・㎡単価9.8万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,340万円190件・㎡単価16.8万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,380万円508件・㎡単価6.8万円/㎡
成約3件以上のマンション
48棟うち10件以上 1棟

札幌市手稲区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の587件で、中央値は2,080万円（㎡単価9.8万円/㎡）。3種別あわせて1,285件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月5872,080万円98,000円/㎡32.4万円/坪202㎡207件・118,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月1901,340万円168,000円/㎡55.5万円/坪79㎡50件・240,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月5081,380万円68,000円/㎡22.5万円/坪207㎡264件・64,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,080万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,340万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,380万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（48棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
リーセント曙10143,000円/㎡85㎡1,218万円2026年9月
コープ野村手稲ヒルズ9155,000円/㎡75㎡1,161万円2026年9月
パシフィック星置西参番館8220,000円/㎡70㎡1,541万円2025年12月
イトーピア星置中央壱番館8189,000円/㎡87㎡1,636万円2026年8月
富丘コーポ884,000円/㎡65㎡543万円2025年9月
クリーンリバーフィネス手稲オーブ7291,000円/㎡82㎡2,378万円2025年12月
パシフィック星置西弐番館7194,000円/㎡77㎡1,481万円2026年6月
アークシティ星置壱番館7156,000円/㎡86㎡1,339万円2026年5月
ラピスガーデン手稲6324,000円/㎡87㎡2,815万円2025年9月
ラピス手稲ステーションタワー6287,000円/㎡93㎡2,674万円2026年6月
ファインライフ手稲6223,000円/㎡72㎡1,601万円2026年6月
カーサ手稲本町6201,000円/㎡72㎡1,456万円2026年5月
イトーピア星置中央弐番館6180,000円/㎡87㎡1,563万円2024年1月
アークス北発寒公園壱番館6158,000円/㎡73㎡1,151万円2026年10月
ロジェ稲積公園6156,000円/㎡77㎡1,200万円2025年8月
ロイヤルシャトー稲積公園5229,000円/㎡74㎡1,681万円2025年12月
サンセレクト稲積公園II5168,000円/㎡65㎡1,098万円2025年6月
パシフィック星置ヒルズB棟5162,000円/㎡83㎡1,351万円2026年8月
クリーンリバーフィネス手稲ステーションフロント4427,000円/㎡92㎡3,920万円2024年8月
ル・サンク手稲フロントテラス4318,000円/㎡113㎡3,592万円2025年9月
ガーデンハウス手稲ステーションスクエア4206,000円/㎡68㎡1,406万円2026年3月
アークス稲積公園4186,000円/㎡70㎡1,294万円2026年8月
コロナード稲穂公園4175,000円/㎡93㎡1,625万円2026年1月
愛富丘館4151,000円/㎡86㎡1,291万円2026年1月
アークス北発寒公園参番館4146,000円/㎡72㎡1,049万円2026年8月
ロピア・エル富丘4133,000円/㎡74㎡990万円2025年4月
ロピア・エル稲積公園4122,000円/㎡85㎡1,035万円2026年2月
サーム手稲弐番館4112,000円/㎡86㎡967万円2025年12月
クリーンリバーフィネス手稲ミッドステージサウス3555,000円/㎡72㎡3,988万円2026年2月
アルビオ・ガーデン手稲駅前3431,000円/㎡81㎡3,493万円2026年7月
ル・サンク手稲センターテラス3313,000円/㎡100㎡3,117万円2026年5月
ライオンズマンション手稲本町3254,000円/㎡85㎡2,153万円2024年11月
ラポール手稲駅前3248,000円/㎡91㎡2,247万円2025年12月
ノースピア手稲駅前通り3218,000円/㎡73㎡1,579万円2026年6月
パールコート星置3206,000円/㎡75㎡1,550万円2022年10月
イトーピア星置シティービュー壱番館3203,000円/㎡82㎡1,663万円2026年8月
アークシティ星置弐番館3190,000円/㎡86㎡1,630万円2025年11月
パーソナルハイツ星置駅前3189,000円/㎡61㎡1,152万円2025年10月
パールコート稲積公園前3167,000円/㎡90㎡1,500万円2026年2月
ロイヤルシャトー手稲富丘スカイタワー3164,000円/㎡79㎡1,300万円2026年7月
ロイヤルシャトー手稲富丘エル・コート3161,000円/㎡90㎡1,450万円2025年12月
ハウスオブリザ富丘3127,000円/㎡85㎡1,080万円2026年6月
アークス北発寒公園弐番館3126,000円/㎡72㎡899万円2023年12月
ロピア稲積公園III3123,000円/㎡75㎡915万円2026年6月
ハウスオブリザ星置3119,000円/㎡83㎡989万円2025年7月
サンシティ宮ヶ丘通り3106,000円/㎡104㎡1,100万円2024年4月
手稲パークビル386,000円/㎡72㎡620万円2026年5月
サーム発寒V374,000円/㎡98㎡723万円2026年3月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・60町）

  • 前田八条30件・66,000円/㎡
  • 新発寒六条29件・72,000円/㎡
  • 前田六条29件・70,000円/㎡
  • 前田五条27件・82,000円/㎡
  • 稲穂一条26件・70,000円/㎡
  • 前田四条26件・85,000円/㎡
  • 新発寒三条26件・101,000円/㎡
  • 前田一条25件・89,000円/㎡
  • 前田七条24件・66,000円/㎡
  • 富丘一条24件・87,000円/㎡
  • 曙四条23件・66,000円/㎡
  • 新発寒五条23件・78,000円/㎡
  • 前田九条22件・62,000円/㎡
  • 曙七条22件・56,000円/㎡
  • 前田十条21件・59,000円/㎡
  • 星置三条20件・58,000円/㎡
  • 星置一条20件・68,000円/㎡
  • 稲穂四条19件・44,000円/㎡
  • 星置二条18件・67,000円/㎡
  • 新発寒七条18件・66,000円/㎡
  • 曙五条18件・60,000円/㎡
  • 前田二条16件・90,000円/㎡
  • 西宮の沢二条15件・89,000円/㎡
  • 富丘二条14件・73,000円/㎡
  • 新発寒四条13件・71,000円/㎡
  • 富丘五条13件・41,000円/㎡
  • 曙三条12件・75,000円/㎡
  • 金山一条11件・54,000円/㎡
  • 曙六条11件・59,000円/㎡
  • 前田三条11件・86,000円/㎡
  • 稲穂二条10件・68,000円/㎡
  • 富丘三条10件・68,000円/㎡
  • 曙八条10件・53,000円/㎡
  • 西宮の沢五条8件・61,000円/㎡
  • 西宮の沢一条8件・89,000円/㎡
  • 手稲前田8件・10,000円/㎡
  • 曙二条7件・85,000円/㎡
  • 富丘四条6件・55,000円/㎡
  • 新発寒二条6件・78,000円/㎡
  • 手稲本町二条5件・89,000円/㎡
  • 手稲山口5件・6,000円/㎡
  • 曙十条5件・59,000円/㎡
  • 稲穂三条5件・51,000円/㎡
  • 金山三条5件・54,000円/㎡
  • 曙九条5件・59,000円/㎡
  • 手稲本町一条4件・118,000円/㎡
  • 西宮の沢四条4件・91,000円/㎡
  • 西宮の沢六条4件・36,000円/㎡
  • 手稲本町四条4件・73,000円/㎡
  • 稲穂五条4件・8,000円/㎡
  • 手稲本町五条4件・52,000円/㎡
  • 手稲本町三条3件・95,000円/㎡
  • 曙十一条3件・73,000円/㎡
  • 前田十三条3件・53,000円/㎡
  • 富丘六条3件・17,000円/㎡
  • 星置南3件・41,000円/㎡
  • 前田十二条3件・62,000円/㎡
  • 前田十一条3件・55,000円/㎡
  • 曙一条3件・94,000円/㎡
  • 新発寒一条3件・82,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・24町）

  • 前田八条37件・76,000円/㎡・1,880万円
  • 星置二条33件・89,000円/㎡・1,880万円
  • 星置三条27件・125,000円/㎡・2,550万円
  • 前田十条22件・98,000円/㎡・2,225万円
  • 新発寒六条22件・98,000円/㎡・1,816万円
  • 明日風21件・123,000円/㎡・2,880万円
  • 新発寒七条21件・100,000円/㎡・1,980万円
  • 稲穂四条21件・74,000円/㎡・1,850万円
  • 新発寒五条18件・94,000円/㎡・2,060万円
  • 星置一条17件・80,000円/㎡・1,600万円
  • 前田七条16件・80,000円/㎡・2,000万円
  • 前田九条16件・70,000円/㎡・1,600万円
  • 前田四条15件・108,000円/㎡・2,280万円
  • 富丘三条15件・77,000円/㎡・1,480万円
  • 稲穂一条14件・124,000円/㎡・2,390万円
  • 金山一条12件・70,000円/㎡・1,565万円
  • 富丘一条11件・183,000円/㎡・2,800万円
  • 前田五条11件・127,000円/㎡・2,750万円
  • 手稲本町五条11件・88,000円/㎡・1,680万円
  • 新発寒四条10件・141,000円/㎡・2,500万円
  • 曙二条10件・115,000円/㎡・2,170万円
  • 前田一条10件・104,000円/㎡・2,414万円
  • 新発寒三条10件・95,000円/㎡・2,130万円
  • 前田六条10件・78,000円/㎡・1,740万円

札幌市手稲区の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q札幌市手稲区の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約587件の中央値は2,080万円、㎡単価の中央値は98,000円/㎡（32.4万円/坪）、土地面積の中央値は202㎡です。

Q札幌市手稲区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約190件の中央値は1,340万円、㎡単価の中央値は168,000円/㎡（55.5万円/坪）、専有面積の中央値は79㎡です。

Q札幌市手稲区の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約508件の中央値は1,380万円、㎡単価の中央値は68,000円/㎡（22.5万円/坪）、土地面積の中央値は207㎡です。

Q札幌市手稲区で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは48棟あります。最も成約が多いのは「リーセント曙」の10件で、㎡単価の中央値は143,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q札幌市手稲区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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