052-990-4670受付 10:00〜17:00／水曜定休 無料で査定する
MARKET DATA

釧路市の成約相場

釧路市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは2棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
930万円327件・㎡単価3.8万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
510万円50件・㎡単価7.6万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
410万円146件・㎡単価1.6万円/㎡
成約3件以上のマンション
2棟うち10件以上 0棟

釧路市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の327件で、中央値は930万円（㎡単価3.8万円/㎡）。3種別あわせて523件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月327930万円38,000円/㎡12.6万円/坪231㎡152件・28,000円/㎡
中古マンション2021年11月〜2026年5月50510万円76,000円/㎡25.1万円/坪72㎡14件・59,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月146410万円16,000円/㎡5.3万円/坪252㎡254件・9,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく930万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく510万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく410万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（2棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
パシフィック共栄大通参番館696,000円/㎡82㎡785万円2026年4月
エステート南大通357,000円/㎡83㎡470万円2026年5月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・29町）

  • 緑ケ岡17件・15,000円/㎡
  • 武佐16件・17,000円/㎡
  • 文苑14件・29,000円/㎡
  • 愛国東13件・24,000円/㎡
  • 昭和北13件・10,000円/㎡
  • 昭和中央12件・25,000円/㎡
  • 春採10件・4,000円/㎡
  • 昭和南9件・28,000円/㎡
  • 美原8件・26,000円/㎡
  • 昭和町8件・14,000円/㎡
  • 益浦7件・4,000円/㎡
  • 桜ケ岡7件・8,000円/㎡
  • 大楽毛6件・2,000円/㎡
  • 愛国西6件・27,000円/㎡
  • 富士見4件・20,000円/㎡
  • 星が浦大通4件・14,000円/㎡
  • 興津4件・11,000円/㎡
  • 寿4件・15,000円/㎡
  • 鳥取北4件・15,000円/㎡
  • 松浦町3件・23,000円/㎡
  • 鶴野東3件・15,000円/㎡
  • 大楽毛西3件・2,000円/㎡
  • 阿寒町中央3件・3,000円/㎡
  • 大町3件・8,000円/㎡
  • 浦見3件・18,000円/㎡
  • 貝塚3件・20,000円/㎡
  • 弥生3件・9,000円/㎡
  • 共栄大通3件・19,000円/㎡
  • 芦野3件・24,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・12町）

  • 武佐23件・35,000円/㎡・1,000万円
  • 桜ケ岡21件・12,000円/㎡・240万円
  • 文苑20件・68,000円/㎡・1,740万円
  • 春採20件・21,000円/㎡・490万円
  • 昭和中央15件・79,000円/㎡・1,750万円
  • 芦野15件・53,000円/㎡・1,300万円
  • 緑ケ岡15件・38,000円/㎡・920万円
  • 美原14件・25,000円/㎡・724万円
  • 愛国東13件・52,000円/㎡・1,200万円
  • 鳥取北13件・50,000円/㎡・1,399万円
  • 昭和南11件・66,000円/㎡・1,599万円
  • 興津10件・8,000円/㎡・260万円

釧路市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

無料でAI査定する

査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q釧路市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約327件の中央値は930万円、㎡単価の中央値は38,000円/㎡（12.6万円/坪）、土地面積の中央値は231㎡です。

Q釧路市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2021年11月〜2026年5月のレインズ成約50件の中央値は510万円、㎡単価の中央値は76,000円/㎡（25.1万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。

Q釧路市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約146件の中央値は410万円、㎡単価の中央値は16,000円/㎡（5.3万円/坪）、土地面積の中央値は252㎡です。

Q釧路市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは2棟あります。最も成約が多いのは「パシフィック共栄大通参番館」の6件で、㎡単価の中央値は96,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q釧路市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

無料でAI査定