帯広市の不動産成約相場｜戸建て1,450万円（557件）

帯広市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の275件で、中央値は1,450万円（㎡単価5.7万円/㎡）。3種別あわせて557件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

種別ごとの成約相場

種別	集計期間	件数	価格の中央値	㎡単価の中央値	坪単価（換算）	面積の中央値	売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）	2023年10月〜2026年10月	275	1,450万円	57,000円/㎡	18.8万円/坪	249㎡	95件・57,000円/㎡
中古マンション	2021年10月〜2026年10月	44	1,215万円	155,000円/㎡	51.2万円/坪	74㎡	17件・140,000円/㎡
土地	2023年10月〜2026年10月	238	999万円	38,000円/㎡	12.6万円/坪	268㎡	142件・37,000円/㎡

戸建ての相場をくわしく1,450万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差 中古マンションの相場をくわしく1,215万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差 土地の相場をくわしく999万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差

マンション別の成約単価（3棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名	件数	㎡単価の中央値	専有面積の中央値	目安価格	最新の成約
八条コーポ	5	93,000円/㎡	65㎡	600万円	2026年10月
TheTOWEROBIHIRO	3	503,000円/㎡	73㎡	3,649万円	2026年10月
グランドール司	3	122,000円/㎡	74㎡	900万円	2024年11月

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・40町）

西十八条南23件・41,000円/㎡
西十六条南22件・37,000円/㎡
西十七条南18件・38,000円/㎡
西十五条南17件・39,000円/㎡
大空町15件・25,000円/㎡
西十九条南13件・41,000円/㎡
西二十四条南12件・34,000円/㎡
西十三条南10件・39,000円/㎡
西二十一条南9件・40,000円/㎡
西十四条南9件・32,000円/㎡
西十一条南9件・43,000円/㎡
西十条南8件・40,000円/㎡
西二十条南8件・39,000円/㎡
西十七条北8件・37,000円/㎡
東六条南7件・41,000円/㎡
西六条南6件・35,000円/㎡
東一条南6件・41,000円/㎡
緑ケ丘二条通5件・35,000円/㎡
西二条南5件・50,000円/㎡
白樺十六条東5件・50,000円/㎡
西十二条南5件・39,000円/㎡
東八条南5件・40,000円/㎡
西三条南5件・43,000円/㎡
西二十二条南5件・38,000円/㎡
東二条南5件・35,000円/㎡
東四条南5件・33,000円/㎡
西十六条北5件・36,000円/㎡
南の森西4件・34,000円/㎡
東十条南4件・42,000円/㎡
西七条南4件・45,000円/㎡
大通南4件・37,000円/㎡
西五条南3件・50,000円/㎡
西四条南3件・32,000円/㎡
西十八条北3件・39,000円/㎡
東三条南3件・42,000円/㎡
川西町基線3件・4,000円/㎡
西九条南3件・41,000円/㎡
東十四条南3件・20,000円/㎡
東七条南3件・39,000円/㎡
西一条南3件・37,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・8町）

西十八条南15件・73,000円/㎡・1,580万円
西十九条南15件・45,000円/㎡・1,300万円
西二十三条南14件・70,000円/㎡・1,764万円
西二十一条南13件・52,000円/㎡・1,300万円
大空町13件・17,000円/㎡・483万円
西二十条南11件・47,000円/㎡・1,000万円
西十七条南10件・62,000円/㎡・1,590万円
西二十四条南10件・49,000円/㎡・1,240万円

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出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

よくあるご質問

Q帯広市の戸建ての成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約275件の中央値は1,450万円、㎡単価の中央値は57,000円/㎡（18.8万円/坪）、土地面積の中央値は249㎡です。

Q帯広市の中古マンションの成約相場はいくらですか？

2021年10月〜2026年10月のレインズ成約44件の中央値は1,215万円、㎡単価の中央値は155,000円/㎡（51.2万円/坪）、専有面積の中央値は74㎡です。

Q帯広市の土地の成約相場はいくらですか？

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約238件の中央値は999万円、㎡単価の中央値は38,000円/㎡（12.6万円/坪）、土地面積の中央値は268㎡です。

Q帯広市で成約が多いマンションはどこですか？

成約3件以上のマンションは3棟あります。最も成約が多いのは「八条コーポ」の5件で、㎡単価の中央値は93,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q帯広市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。