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MARKET DATA

苫小牧市の成約相場

苫小牧市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは11棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,350万円462件・㎡単価5.1万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
690万円68件・㎡単価8.6万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
630万円175件・㎡単価2.5万円/㎡
成約3件以上のマンション
11棟うち10件以上 0棟

苫小牧市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは戸建て（土地と建物）の462件で、中央値は1,350万円（㎡単価5.1万円/㎡）。3種別あわせて705件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月4621,350万円51,000円/㎡16.9万円/坪227㎡226件・54,000円/㎡
中古マンション2023年11月〜2026年10月68690万円86,000円/㎡28.4万円/坪79㎡21件・99,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月175630万円25,000円/㎡8.3万円/坪257㎡221件・11,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,350万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく690万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく630万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（11棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
カーサ新中野II4218,000円/㎡108㎡2,345万円2025年2月
カンターレ柳町4149,000円/㎡97㎡1,449万円2026年7月
日新プリンスハイツ485,000円/㎡88㎡750万円2025年12月
青葉マンションB棟427,000円/㎡80㎡215万円2025年9月
カーサシティ表町3182,000円/㎡104㎡1,880万円2025年10月
グロワール新生台3139,000円/㎡79㎡1,090万円2024年7月
ライオンズマンション苫小牧錦町3102,000円/㎡54㎡549万円2025年1月
ロイヤルハイツまるい392,000円/㎡72㎡660万円2025年3月
日欧パーク元中野A棟361,000円/㎡63㎡380万円2025年6月
船見グランドハイツ354,000円/㎡89㎡475万円2026年7月
サンハイツ新中野331,000円/㎡56㎡173万円2025年10月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・35町）

  • 有珠の沢町19件・9,000円/㎡
  • ときわ町14件・14,000円/㎡
  • 木場町11件・42,000円/㎡
  • 澄川町10件・14,000円/㎡
  • 北星町10件・4,000円/㎡
  • 宮前町10件・7,000円/㎡
  • 字錦岡9件・2,000円/㎡
  • 拓勇東町9件・50,000円/㎡
  • 日吉町9件・19,000円/㎡
  • 美園町8件・36,000円/㎡
  • 美原町7件・11,000円/㎡
  • 明野新町7件・51,000円/㎡
  • 桜木町7件・28,000円/㎡
  • しらかば町6件・27,000円/㎡
  • 北光町5件・29,000円/㎡
  • 大成町5件・28,000円/㎡
  • 柏木町5件・17,000円/㎡
  • 山手町5件・24,000円/㎡
  • のぞみ町5件・6,000円/㎡
  • 春日町5件・46,000円/㎡
  • 花園町5件・33,000円/㎡
  • ウトナイ北4件・35,000円/㎡
  • 字糸井4件・6,000円/㎡
  • 豊川町4件・27,000円/㎡
  • 啓北町4件・21,000円/㎡
  • 汐見町4件・13,000円/㎡
  • 明徳町3件・11,000円/㎡
  • 元中野町3件・42,000円/㎡
  • 緑町3件・44,000円/㎡
  • 東開町3件・29,000円/㎡
  • 見山町3件・29,000円/㎡
  • 新中野町3件・50,000円/㎡
  • 浜町3件・11,000円/㎡
  • 川沿町3件・24,000円/㎡
  • 音羽町3件・32,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・17町）

  • 東開町24件・48,000円/㎡・1,240万円
  • 澄川町23件・42,000円/㎡・1,080万円
  • 有珠の沢町21件・21,000円/㎡・550万円
  • ときわ町21件・19,000円/㎡・570万円
  • 拓勇東町20件・116,000円/㎡・2,575万円
  • ウトナイ北19件・104,000円/㎡・2,680万円
  • 明野新町18件・97,000円/㎡・2,149万円
  • 北栄町17件・119,000円/㎡・2,480万円
  • 柏木町17件・50,000円/㎡・980万円
  • 日新町15件・57,000円/㎡・1,200万円
  • 拓勇西町12件・126,000円/㎡・2,740万円
  • 川沿町12件・41,000円/㎡・765万円
  • 見山町11件・32,000円/㎡・670万円
  • 青雲町11件・31,000円/㎡・720万円
  • 日吉町11件・28,000円/㎡・380万円
  • 北光町10件・97,000円/㎡・2,365万円
  • 美園町10件・68,000円/㎡・1,815万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q苫小牧市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約462件の中央値は1,350万円、㎡単価の中央値は51,000円/㎡（16.9万円/坪）、土地面積の中央値は227㎡です。

Q苫小牧市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年11月〜2026年10月のレインズ成約68件の中央値は690万円、㎡単価の中央値は86,000円/㎡（28.4万円/坪）、専有面積の中央値は79㎡です。

Q苫小牧市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約175件の中央値は630万円、㎡単価の中央値は25,000円/㎡（8.3万円/坪）、土地面積の中央値は257㎡です。

Q苫小牧市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは11棟あります。最も成約が多いのは「カーサ新中野II」の4件で、㎡単価の中央値は218,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q苫小牧市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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