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MARKET DATA

江別市の成約相場

江別市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは25棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,692万円532件・㎡単価6.8万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,080万円123件・㎡単価13.5万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,170万円533件・㎡単価4.7万円/㎡
成約3件以上のマンション
25棟うち10件以上 2棟

江別市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の533件で、中央値は1,170万円（㎡単価4.7万円/㎡）。3種別あわせて1,188件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月5321,692万円68,000円/㎡22.5万円/坪234㎡191件・77,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年9月1231,080万円135,000円/㎡44.6万円/坪77㎡29件・139,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月5331,170万円47,000円/㎡15.5万円/坪247㎡267件・42,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,692万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,080万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,170万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（25棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
大麻コーポ13149,000円/㎡66㎡987万円2026年7月
オクタワーズ野幌イーストタワー1256,000円/㎡23㎡126万円2026年3月
サーム野幌弐番館9148,000円/㎡77㎡1,144万円2026年5月
サーム高砂弐番館8133,000円/㎡78㎡1,037万円2025年12月
リーセント大麻三番通南西館8123,000円/㎡76㎡939万円2025年12月
サーム高砂壱番館8104,000円/㎡86㎡896万円2026年7月
サーム野幌壱番館7114,000円/㎡96㎡1,088万円2026年2月
リーセント大麻三番通南東館6134,000円/㎡76㎡1,025万円2026年3月
リーセント住吉6131,000円/㎡78㎡1,021万円2026年6月
サーム高砂参番館6107,000円/㎡93㎡997万円2026年6月
のっぽろシティハウスC5210,000円/㎡76㎡1,603万円2026年3月
ル・ゴシュラン江別595,000円/㎡69㎡650万円2026年7月
のっぽろシティハウス4213,000円/㎡78㎡1,665万円2026年9月
サーム野幌駅4144,000円/㎡77㎡1,113万円2025年11月
サーム森林公園壱番館4129,000円/㎡87㎡1,118万円2025年7月
のっぽろシティハウスF3188,000円/㎡100㎡1,881万円2025年7月
のっぽろシティハウスC棟3177,000円/㎡76㎡1,350万円2023年1月
のっぽろシティハウスA棟3171,000円/㎡76㎡1,299万円2025年3月
セザール野幌3162,000円/㎡69㎡1,114万円2026年1月
ロイヤルシャトー野幌I3160,000円/㎡94㎡1,499万円2025年5月
ロピア高砂駅前3147,000円/㎡90㎡1,330万円2026年6月
サーム森林公園弐番館3134,000円/㎡79㎡1,065万円2024年8月
サーム野幌駅A棟3132,000円/㎡92㎡1,209万円2025年7月
大麻東町団地372,000円/㎡51㎡370万円2026年5月
オクタワーズ野幌ウエストタワー354,000円/㎡23㎡121万円2024年7月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・61町）

  • 野幌若葉町44件・48,000円/㎡
  • 東光町36件・25,000円/㎡
  • 大麻園町35件・52,000円/㎡
  • 上江別西町35件・47,000円/㎡
  • 野幌代々木町26件・59,000円/㎡
  • 東野幌本町24件・74,000円/㎡
  • 野幌東町22件・63,000円/㎡
  • 大麻高町22件・52,000円/㎡
  • 錦町22件・52,000円/㎡
  • 中央町21件・43,000円/㎡
  • 大麻東町21件・56,000円/㎡
  • 牧場町20件・39,000円/㎡
  • 豊幌美咲町19件・7,000円/㎡
  • 元江別18件・36,000円/㎡
  • 大麻栄町18件・45,000円/㎡
  • 文京台17件・54,000円/㎡
  • 朝日町17件・17,000円/㎡
  • 元江別本町16件・44,000円/㎡
  • 大麻泉町15件・56,000円/㎡
  • 文京台東町15件・63,000円/㎡
  • 上江別南町15件・38,000円/㎡
  • 向ケ丘15件・49,000円/㎡
  • 一番町14件・39,000円/㎡
  • 野幌住吉町14件・57,000円/㎡
  • あけぼの町13件・15,000円/㎡
  • 文京台南町13件・46,000円/㎡
  • 野幌寿町13件・46,000円/㎡
  • 上江別東町12件・32,000円/㎡
  • 大麻桜木町11件・70,000円/㎡
  • 大麻新町11件・51,000円/㎡
  • 野幌屯田町11件・52,000円/㎡
  • 元町10件・45,000円/㎡
  • 野幌町10件・82,000円/㎡
  • 弥生町10件・56,000円/㎡
  • 野幌末広町10件・56,000円/㎡
  • 東野幌町9件・64,000円/㎡
  • 大麻元町9件・48,000円/㎡
  • 上江別9件・61,000円/㎡
  • 大麻沢町9件・51,000円/㎡
  • 野幌松並町9件・60,000円/㎡
  • 見晴台9件・42,000円/㎡
  • 野幌美幸町9件・40,000円/㎡
  • 高砂町8件・64,000円/㎡
  • 緑町西8件・22,000円/㎡
  • 角山8件・6,000円/㎡
  • 幸町8件・60,000円/㎡
  • 豊幌花園町8件・8,000円/㎡
  • 大麻中町7件・70,000円/㎡
  • 豊幌はみんぐ町6件・5,000円/㎡
  • 萌えぎ野東6件・19,000円/㎡
  • 対雁6件・26,000円/㎡
  • 新栄台6件・42,000円/㎡
  • 大麻西町5件・50,000円/㎡
  • 大麻扇町5件・67,000円/㎡
  • 緑ケ丘5件・48,000円/㎡
  • 大麻晴美町4件・48,000円/㎡
  • 五条4件・28,000円/㎡
  • 三条3件・11,000円/㎡
  • ゆめみ野南町3件・43,000円/㎡
  • 緑町東3件・31,000円/㎡
  • 若草町3件・29,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・20町）

  • 見晴台33件・58,000円/㎡・1,480万円
  • 元江別22件・69,000円/㎡・1,575万円
  • 豊幌美咲町20件・22,000円/㎡・548万円
  • 緑ケ丘18件・66,000円/㎡・1,890万円
  • 文京台南町18件・55,000円/㎡・1,535万円
  • 野幌若葉町17件・85,000円/㎡・1,875万円
  • 東光町17件・30,000円/㎡・960万円
  • 新栄台16件・95,000円/㎡・2,220万円
  • 上江別西町15件・82,000円/㎡・1,900万円
  • あさひが丘14件・81,000円/㎡・1,875万円
  • ゆめみ野東町14件・72,000円/㎡・1,550万円
  • ゆめみ野南町13件・83,000円/㎡・1,900万円
  • 野幌屯田町13件・78,000円/㎡・1,830万円
  • 上江別東町12件・92,000円/㎡・1,840万円
  • 大麻園町11件・97,000円/㎡・2,350万円
  • 野幌代々木町11件・89,000円/㎡・2,299万円
  • 中央町11件・64,000円/㎡・1,400万円
  • いずみ野11件・63,000円/㎡・1,320万円
  • 野幌東町10件・74,000円/㎡・1,970万円
  • 朝日町10件・27,000円/㎡・625万円

江別市の物件なら、いくらで売れるか

ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q江別市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約532件の中央値は1,692万円、㎡単価の中央値は68,000円/㎡（22.5万円/坪）、土地面積の中央値は234㎡です。

Q江別市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約123件の中央値は1,080万円、㎡単価の中央値は135,000円/㎡（44.6万円/坪）、専有面積の中央値は77㎡です。

Q江別市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約533件の中央値は1,170万円、㎡単価の中央値は47,000円/㎡（15.5万円/坪）、土地面積の中央値は247㎡です。

Q江別市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは25棟あります。最も成約が多いのは「大麻コーポ」の13件で、㎡単価の中央値は149,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q江別市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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