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MARKET DATA

恵庭市の成約相場

恵庭市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは5棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,280万円252件・㎡単価8.7万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
1,080万円41件・㎡単価16.2万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
1,350万円267件・㎡単価5.2万円/㎡
成約3件以上のマンション
5棟うち10件以上 1棟

恵庭市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の267件で、中央値は1,350万円（㎡単価5.2万円/㎡）。3種別あわせて560件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月2522,280万円87,000円/㎡28.8万円/坪246㎡71件・103,000円/㎡
中古マンション2021年12月〜2026年9月411,080万円162,000円/㎡53.6万円/坪72㎡3件・203,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月2671,350万円52,000円/㎡17.2万円/坪265㎡88件・50,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,280万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく1,080万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく1,350万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（5棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
ピースオブマインド恵庭12181,000円/㎡72㎡1,298万円2026年9月
松屋ビル8114,000円/㎡61㎡690万円2026年1月
コートドエル恵庭5165,000円/㎡66㎡1,080万円2026年6月
コロナード恵庭4182,000円/㎡82㎡1,496万円2024年11月
マック恵庭コート3136,000円/㎡69㎡930万円2024年2月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・35町）

  • 恵み野西28件・62,000円/㎡
  • 恵み野南20件・54,000円/㎡
  • 柏陽町18件・56,000円/㎡
  • 幸町18件・39,000円/㎡
  • 駒場町17件・44,000円/㎡
  • 島松寿町16件・44,000円/㎡
  • 有明町16件・52,000円/㎡
  • 和光町15件・50,000円/㎡
  • 島松本町15件・38,000円/㎡
  • 黄金北13件・67,000円/㎡
  • 中島町12件・52,000円/㎡
  • 福住町12件・68,000円/㎡
  • 住吉町12件・52,000円/㎡
  • 北柏木町11件・42,000円/㎡
  • 柏木町10件・49,000円/㎡
  • 恵み野東8件・49,000円/㎡
  • 漁町8件・67,000円/㎡
  • 恵央町8件・53,000円/㎡
  • 黄金南8件・68,000円/㎡
  • 島松旭町8件・41,000円/㎡
  • 文京町8件・52,000円/㎡
  • 島松東町8件・46,000円/㎡
  • 恵南8件・5,000円/㎡
  • 大町8件・48,000円/㎡
  • 相生町7件・77,000円/㎡
  • 白樺町7件・40,000円/㎡
  • 島松仲町7件・49,000円/㎡
  • 本町6件・55,000円/㎡
  • 牧場5件・6,000円/㎡
  • 恵み野北5件・51,000円/㎡
  • 栄恵町5件・106,000円/㎡
  • 黄金中央4件・90,000円/㎡
  • 泉町4件・69,000円/㎡
  • 桜町4件・60,000円/㎡
  • 末広町3件・74,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・9町）

  • 恵み野北27件・81,000円/㎡・2,000万円
  • 恵み野東25件・76,000円/㎡・1,900万円
  • 黄金南17件・116,000円/㎡・2,980万円
  • 恵み野西15件・64,000円/㎡・1,600万円
  • 柏陽町13件・115,000円/㎡・2,570万円
  • 美咲野12件・108,000円/㎡・2,300万円
  • 駒場町12件・88,000円/㎡・2,240万円
  • 和光町12件・75,000円/㎡・1,600万円
  • 中島町10件・68,000円/㎡・1,675万円

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ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q恵庭市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約252件の中央値は2,280万円、㎡単価の中央値は87,000円/㎡（28.8万円/坪）、土地面積の中央値は246㎡です。

Q恵庭市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2021年12月〜2026年9月のレインズ成約41件の中央値は1,080万円、㎡単価の中央値は162,000円/㎡（53.6万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。

Q恵庭市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約267件の中央値は1,350万円、㎡単価の中央値は52,000円/㎡（17.2万円/坪）、土地面積の中央値は265㎡です。

Q恵庭市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは5棟あります。最も成約が多いのは「ピースオブマインド恵庭」の12件で、㎡単価の中央値は181,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q恵庭市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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