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MARKET DATA

石狩市の成約相場

石狩市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは1棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
1,500万円281件・㎡単価6.4万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
790万円285件・㎡単価3.2万円/㎡
成約3件以上のマンション
1棟うち10件以上 0棟

石狩市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは土地の285件で、中央値は790万円（㎡単価3.2万円/㎡）。3種別あわせて566件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

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種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年10月2811,500万円64,000円/㎡21.2万円/坪218㎡111件・60,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月285790万円32,000円/㎡10.6万円/坪228㎡270件・30,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく1,500万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく790万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
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マンション別の成約単価（1棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
いしかり緑苑コーポ5125,000円/㎡68㎡850万円2026年2月
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町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・31町）

  • 花川北二条38件・30,000円/㎡
  • 花川南二条30件・44,000円/㎡
  • 花川南五条25件・43,000円/㎡
  • 花川北一条25件・33,000円/㎡
  • 花畔25件・7,000円/㎡
  • 花川南一条23件・30,000円/㎡
  • 花川北四条22件・31,000円/㎡
  • 花川南六条19件・44,000円/㎡
  • 花川南八条19件・53,000円/㎡
  • 花川北六条17件・30,000円/㎡
  • 樽川八条15件・42,000円/㎡
  • 花川北三条15件・28,000円/㎡
  • 緑ケ原15件・2,000円/㎡
  • 花川南三条14件・40,000円/㎡
  • 花川南七条14件・48,000円/㎡
  • 花川北五条13件・29,000円/㎡
  • 花川南九条13件・48,000円/㎡
  • 八幡11件・5,000円/㎡
  • 花川南十条11件・46,000円/㎡
  • 花川南四条10件・40,000円/㎡
  • 親船東二条10件・3,000円/㎡
  • 花畔二条8件・45,000円/㎡
  • 樽川8件・13,000円/㎡
  • 花畔四条7件・36,000円/㎡
  • 花川東5件・7,000円/㎡
  • 親船東一条4件・6,000円/㎡
  • 親船東三条4件・3,000円/㎡
  • 生振3件・2,000円/㎡
  • 花畔三条3件・40,000円/㎡
  • 花川東二条3件・41,000円/㎡
  • 樽川四条3件・41,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・9町）

  • 花川南二条19件・71,000円/㎡・1,050万円
  • 花川南七条15件・60,000円/㎡・1,700万円
  • 花川北一条15件・51,000円/㎡・1,500万円
  • 花川南六条13件・105,000円/㎡・1,980万円
  • 花川南九条12件・100,000円/㎡・1,674万円
  • 花川北二条12件・36,000円/㎡・950万円
  • 花川南一条11件・80,000円/㎡・1,495万円
  • 花川南八条11件・77,000円/㎡・1,980万円
  • 花川南五条10件・84,000円/㎡・1,425万円

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査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。

出典：レインズ(レインズ(IP型)成約・在庫台帳（2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-24。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q石狩市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約281件の中央値は1,500万円、㎡単価の中央値は64,000円/㎡（21.2万円/坪）、土地面積の中央値は218㎡です。

Q石狩市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約285件の中央値は790万円、㎡単価の中央値は32,000円/㎡（10.6万円/坪）、土地面積の中央値は228㎡です。

Q石狩市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは1棟あります。最も成約が多いのは「いしかり緑苑コーポ」の5件で、㎡単価の中央値は125,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q石狩市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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