神戸市須磨区の「ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス」。レインズに登録された成約10件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス（神戸市須磨区）の成約10件の㎡単価の中央値は416,000円/㎡。専有面積70㎡なら2,891万円前後が中央的な水準です。神戸市須磨区の中古マンション全体の中央値198,000円/㎡に対して+110.1%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 10件 | 8件 |
| ㎡単価の中央値 | 417,000円/㎡ | 416,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 137.7万円/坪 | 137.5万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 70㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年7月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
神戸市須磨区全体の中古マンション793件の築年帯別の成約単価です。ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスと同じ築年帯の水準と見比べてください。
| 築年帯 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 75 | 525,000円/㎡ | 3,850万円 |
| 築11〜20年 | 123 | 493,000円/㎡ | 3,580万円 |
| 築21〜30年 | 110 | 273,000円/㎡ | 1,884万円 |
| 築31年以上 | 482 | 128,000円/㎡ | 920万円 |
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録されたワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの成約10件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は416,000円/㎡（137.5万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は70㎡で、この面積なら2,891万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年7月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Qワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスは神戸市須磨区のマンション相場と比べて高いですか？
神戸市須磨区の中古マンション全体（793件）の成約㎡単価の中央値は198,000円/㎡です。ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの直近の成約の中央値416,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して+110.1%の水準です。
Qワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの価格は最近上がっていますか？
全期間の成約10件の㎡単価の中央値は417,000円/㎡、直近の成約8件の中央値は416,000円/㎡で、-0.2%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
Qワコーレ須磨妙法寺ステーションマークスの部屋を売るとき、いくらで査定されますか？
イエクラベのAI査定は、同じ棟の成約単価を最優先の根拠に使い、専有面積・階数・築年を補正して、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を匿名で出します。この棟のページの数字は中央値で、個別の部屋の査定額ではありません。