神戸市須磨区で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは134棟の棟別単価も載せています。
神戸市須磨区の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの793件で、中央値は1,480万円（㎡単価19.8万円/㎡）。3種別あわせて1,298件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。
| 種別 | 集計期間 | 件数 | 価格の中央値 | ㎡単価の中央値 | 坪単価（換算） | 面積の中央値 | 売り出し中（在庫） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 戸建て（土地と建物） | 2023年10月〜2026年9月 | 332 | 2,185万円 | 141,000円/㎡ | 46.6万円/坪 | 117㎡ | 180件・141,000円/㎡ |
| 中古マンション | 2023年10月〜2026年10月 | 793 | 1,480万円 | 198,000円/㎡ | 65.5万円/坪 | 72㎡ | 352件・151,000円/㎡ |
| 土地 | 2023年10月〜2026年10月 | 173 | 2,390万円 | 128,000円/㎡ | 42.3万円/坪 | 195㎡ | 124件・132,000円/㎡ |
成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。
| マンション名 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 専有面積の中央値 | 目安価格 | 最新の成約 |
|---|---|---|---|---|---|
| シエリア須磨鷹取 | 23 | 563,000円/㎡ | 71㎡ | 3,983万円 | 2026年3月 |
| プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLS | 23 | 418,000円/㎡ | 76㎡ | 3,169万円 | 2026年6月 |
| 須磨コーストタワー | 22 | 719,000円/㎡ | 74㎡ | 5,313万円 | 2026年9月 |
| ルネ須磨 | 15 | 198,000円/㎡ | 67㎡ | 1,330万円 | 2026年9月 |
| プラウドシティ神戸名谷 | 12 | 544,000円/㎡ | 71㎡ | 3,854万円 | 2026年8月 |
| 須磨パークヒルズC棟 | 11 | 228,000円/㎡ | 88㎡ | 2,010万円 | 2026年5月 |
| シーアイマンション須磨エクシード | 11 | 136,000円/㎡ | 85㎡ | 1,147万円 | 2026年7月 |
| ワコーレ須磨妙法寺ステーションマークス | 10 | 417,000円/㎡ | 70㎡ | 2,896万円 | 2026年7月 |
| グランドパレス上須磨 | 10 | 107,000円/㎡ | 82㎡ | 880万円 | 2025年12月 |
| ライオンズ須磨離宮公園 | 9 | 499,000円/㎡ | 70㎡ | 3,512万円 | 2026年7月 |
| グレーシィ須磨アルテピア1番街 | 9 | 248,000円/㎡ | 64㎡ | 1,580万円 | 2026年2月 |
| グレーシィ須磨アルテピアIII番街2期棟 | 9 | 218,000円/㎡ | 71㎡ | 1,554万円 | 2026年6月 |
| グレーシィ須磨壱番館 | 9 | 154,000円/㎡ | 74㎡ | 1,138万円 | 2026年10月 |
| オーシャンテラス須磨海浜公園 | 8 | 596,000円/㎡ | 77㎡ | 4,582万円 | 2026年9月 |
| パークコート須磨離宮公園前 | 8 | 533,000円/㎡ | 81㎡ | 4,335万円 | 2026年7月 |
| アルファステイツ鷹取駅前 | 8 | 234,000円/㎡ | 75㎡ | 1,751万円 | 2026年5月 |
| 須磨パークヒルズ | 8 | 219,000円/㎡ | 87㎡ | 1,900万円 | 2026年10月 |
| 須磨パークヒルズD棟 | 8 | 211,000円/㎡ | 87㎡ | 1,838万円 | 2026年6月 |
| ジークレフ神戸名谷WEST | 7 | 439,000円/㎡ | 76㎡ | 3,352万円 | 2026年7月 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 7 | 421,000円/㎡ | 64㎡ | 2,681万円 | 2026年5月 |
| リブコートフェリス須磨妙法寺 | 7 | 280,000円/㎡ | 75㎡ | 2,100万円 | 2026年6月 |
| 須磨パークヒルズA棟 | 7 | 273,000円/㎡ | 83㎡ | 2,267万円 | 2026年3月 |
| 名谷7団地33号棟 | 7 | 223,000円/㎡ | 71㎡ | 1,570万円 | 2026年6月 |
| グレーシィ須磨アルテピアI番街 | 7 | 220,000円/㎡ | 69㎡ | 1,527万円 | 2026年2月 |
| 名谷竜が台東住宅 | 7 | 167,000円/㎡ | 96㎡ | 1,600万円 | 2026年8月 |
| 北落合第2住宅 | 7 | 144,000円/㎡ | 93㎡ | 1,341万円 | 2025年9月 |
| シャトー・ド・メール須磨 | 7 | 144,000円/㎡ | 73㎡ | 1,055万円 | 2026年8月 |
| サンヴェール須磨妙法寺 | 7 | 139,000円/㎡ | 71㎡ | 990万円 | 2026年3月 |
| 須磨・名谷ハウス | 7 | 77,000円/㎡ | 71㎡ | 550万円 | 2026年7月 |
| グルーブ須磨潮見台プレミアム | 6 | 607,000円/㎡ | 97㎡ | 5,885万円 | 2026年7月 |
| ウイングゲート須磨鷹取 | 6 | 472,000円/㎡ | 78㎡ | 3,689万円 | 2026年2月 |
| 須磨月見山ハイツ | 6 | 244,000円/㎡ | 62㎡ | 1,504万円 | 2025年11月 |
| グレーシィ須磨アルテピアII番街 | 6 | 216,000円/㎡ | 70㎡ | 1,507万円 | 2026年9月 |
| 藤和須磨離宮ホームズ | 6 | 204,000円/㎡ | 104㎡ | 2,120万円 | 2026年1月 |
| 妙法寺駅前住宅 | 6 | 188,000円/㎡ | 85㎡ | 1,599万円 | 2026年9月 |
| リブコートフェリス須磨山手台 | 6 | 174,000円/㎡ | 70㎡ | 1,217万円 | 2025年11月 |
| ライオンズマンション須磨名谷 | 6 | 148,000円/㎡ | 69㎡ | 1,018万円 | 2026年7月 |
| ガーデンハイツ須磨D棟 | 6 | 145,000円/㎡ | 84㎡ | 1,215万円 | 2026年7月 |
| 須磨白川台レックスマンション | 6 | 130,000円/㎡ | 82㎡ | 1,057万円 | 2025年5月 |
| グレーシィ須磨弐番館 | 6 | 129,000円/㎡ | 78㎡ | 1,000万円 | 2026年2月 |
| 横尾5団地 | 6 | 94,000円/㎡ | 72㎡ | 675万円 | 2025年2月 |
| 高尾台住宅2号棟 | 6 | 62,000円/㎡ | 41㎡ | 255万円 | 2026年7月 |
| 白川台住宅 | 6 | 47,000円/㎡ | 67㎡ | 317万円 | 2026年3月 |
| ワコーレ須磨ショアレーン | 5 | 664,000円/㎡ | 64㎡ | 4,216万円 | 2025年11月 |
| ジェイグラン須磨海浜公園 | 5 | 543,000円/㎡ | 74㎡ | 4,039万円 | 2026年3月 |
| ワコーレヒルズ須磨潮見台 | 5 | 427,000円/㎡ | 71㎡ | 3,013万円 | 2024年3月 |
| プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLS | 5 | 414,000円/㎡ | 77㎡ | 3,179万円 | 2026年3月 |
| エルシア須磨海浜公園 | 5 | 382,000円/㎡ | 73㎡ | 2,800万円 | 2025年2月 |
| 須磨鷹取ブライトハウス | 5 | 330,000円/㎡ | 71㎡ | 2,354万円 | 2026年3月 |
| ワコーレグラン東須磨 | 5 | 316,000円/㎡ | 58㎡ | 1,822万円 | 2026年5月 |
| グリーンコーポ板宿 | 5 | 289,000円/㎡ | 86㎡ | 2,483万円 | 2026年9月 |
| ライオンズマンション鷹取 | 5 | 222,000円/㎡ | 63㎡ | 1,400万円 | 2025年11月 |
| ソルシェール須磨北 | 5 | 206,000円/㎡ | 68㎡ | 1,400万円 | 2026年2月 |
| 須磨一ノ谷グリーンハイツ | 5 | 164,000円/㎡ | 84㎡ | 1,380万円 | 2026年9月 |
| サンワプラザ須磨山の手 | 5 | 131,000円/㎡ | 64㎡ | 830万円 | 2026年5月 |
| ニューライフ白川台 | 5 | 105,000円/㎡ | 65㎡ | 680万円 | 2025年10月 |
| ルイシャトレ須磨名谷 | 5 | 92,000円/㎡ | 85㎡ | 780万円 | 2025年11月 |
| レ・ジェイド須磨海浜公園 | 4 | 606,000円/㎡ | 72㎡ | 4,391万円 | 2026年7月 |
| シティタワーグラン須磨鷹取 | 4 | 601,000円/㎡ | 72㎡ | 4,313万円 | 2026年10月 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 4 | 544,000円/㎡ | 81㎡ | 4,390万円 | 2026年7月 |
| エスコート須磨月見山 | 4 | 480,000円/㎡ | 76㎡ | 3,662万円 | 2026年4月 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 4 | 479,000円/㎡ | 67㎡ | 3,218万円 | 2026年5月 |
| アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー | 4 | 459,000円/㎡ | 64㎡ | 2,942万円 | 2026年4月 |
| 須磨シーサイドヒルズI | 4 | 449,000円/㎡ | 79㎡ | 3,567万円 | 2024年6月 |
| ワコーレ須磨ザ・フィールズ | 4 | 447,000円/㎡ | 68㎡ | 3,020万円 | 2026年2月 |
| ジークレフ神戸名谷EAST | 4 | 442,000円/㎡ | 71㎡ | 3,145万円 | 2026年9月 |
| 須磨シーサイドヒルズII | 4 | 418,000円/㎡ | 79㎡ | 3,292万円 | 2026年1月 |
| 須磨シーサイドヒルズ | 4 | 406,000円/㎡ | 81㎡ | 3,291万円 | 2026年7月 |
| ライオンズマンション須磨マリンビュー | 4 | 374,000円/㎡ | 53㎡ | 1,995万円 | 2026年4月 |
| メロディーハイム須磨フェルコリーナ | 4 | 307,000円/㎡ | 81㎡ | 2,481万円 | 2026年5月 |
| リーベスト須磨妙法寺 | 4 | 234,000円/㎡ | 78㎡ | 1,830万円 | 2025年10月 |
| シーサイドシャトー須磨 | 4 | 233,000円/㎡ | 53㎡ | 1,229万円 | 2026年4月 |
| コープ野村潮見台ハイツ | 4 | 197,000円/㎡ | 79㎡ | 1,550万円 | 2026年4月 |
| 須磨妙法寺アーバンコンフォート | 4 | 190,000円/㎡ | 70㎡ | 1,325万円 | 2025年2月 |
| 北須磨団地D1棟 | 4 | 190,000円/㎡ | 80㎡ | 1,516万円 | 2026年7月 |
| グレーシィ須磨アルテピアIII番街1期棟 | 4 | 178,000円/㎡ | 67㎡ | 1,201万円 | 2026年6月 |
| コープ野村須磨離宮前 | 4 | 175,000円/㎡ | 90㎡ | 1,576万円 | 2026年5月 |
| 名谷8団地42号棟 | 4 | 141,000円/㎡ | 62㎡ | 875万円 | 2026年7月 |
| コージースクエア須磨白川台 | 4 | 132,000円/㎡ | 68㎡ | 901万円 | 2026年9月 |
| 中落合第一住宅 | 4 | 127,000円/㎡ | 85㎡ | 1,079万円 | 2025年12月 |
| 横尾2団地 | 4 | 103,000円/㎡ | 69㎡ | 708万円 | 2024年1月 |
| ロイヤルハイツ白川台B棟 | 4 | 95,000円/㎡ | 79㎡ | 755万円 | 2025年10月 |
| 名谷27団地 | 4 | 76,000円/㎡ | 69㎡ | 525万円 | 2026年1月 |
| 名谷1団地 | 4 | 58,000円/㎡ | 62㎡ | 360万円 | 2025年5月 |
| 北須磨団地 | 4 | 49,000円/㎡ | 73㎡ | 361万円 | 2026年8月 |
| ワコーレ須磨名谷ステーションハート | 3 | 630,000円/㎡ | 71㎡ | 4,477万円 | 2026年4月 |
| ワコーレ須磨名谷ステーションマークス | 3 | 594,000円/㎡ | 72㎡ | 4,282万円 | 2024年5月 |
| ラウロ須磨板宿 | 3 | 564,000円/㎡ | 68㎡ | 3,844万円 | 2025年7月 |
| グラン・パレ板宿プレイス | 3 | 499,000円/㎡ | 62㎡ | 3,067万円 | 2024年10月 |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 3 | 486,000円/㎡ | 62㎡ | 3,002万円 | 2025年11月 |
| ワコーレ須磨鷹取ガーデンズ | 3 | 474,000円/㎡ | 60㎡ | 2,861万円 | 2026年6月 |
| レジオン須磨マリンプレイス | 3 | 470,000円/㎡ | 70㎡ | 3,278万円 | 2026年1月 |
| ワコーレ妙法寺駅前ウィックスシティ | 3 | 454,000円/㎡ | 82㎡ | 3,726万円 | 2024年12月 |
| ワコーレラ・ディーヴァ須磨板宿 | 3 | 451,000円/㎡ | 59㎡ | 2,649万円 | 2026年4月 |
| リベール須磨離宮公園 | 3 | 445,000円/㎡ | 69㎡ | 3,059万円 | 2026年4月 |
| ライオンズマンション須磨浦通 | 3 | 427,000円/㎡ | 59㎡ | 2,500万円 | 2024年6月 |
| ブロードコースト須磨 | 3 | 394,000円/㎡ | 53㎡ | 2,080万円 | 2024年11月 |
| ディアエスタミオ須磨高倉 | 3 | 376,000円/㎡ | 79㎡ | 2,978万円 | 2026年2月 |
| アウレリア離宮道 | 3 | 352,000円/㎡ | 69㎡ | 2,429万円 | 2026年6月 |
| ドルフィンズマンション須磨 | 3 | 338,000円/㎡ | 61㎡ | 2,049万円 | 2026年6月 |
| ワコーレ須磨アネックス | 3 | 324,000円/㎡ | 62㎡ | 2,010万円 | 2026年2月 |
| ディーレスティア須磨名谷 | 3 | 324,000円/㎡ | 81㎡ | 2,630万円 | 2026年6月 |
| コート須磨高倉町さくらみち | 3 | 296,000円/㎡ | 78㎡ | 2,314万円 | 2025年3月 |
| ワコーレ離宮翠松館 | 3 | 232,000円/㎡ | 62㎡ | 1,428万円 | 2024年10月 |
| ワコーレ須磨本町 | 3 | 226,000円/㎡ | 58㎡ | 1,300万円 | 2025年10月 |
| 須磨パークヒルズE棟 | 3 | 210,000円/㎡ | 82㎡ | 1,722万円 | 2025年7月 |
| ワコーレ須磨マリンパーク | 3 | 208,000円/㎡ | 64㎡ | 1,330万円 | 2024年8月 |
| グレイスハイツ衣掛町 | 3 | 207,000円/㎡ | 39㎡ | 813万円 | 2026年1月 |
| 名谷13団地 | 3 | 200,000円/㎡ | 72㎡ | 1,430万円 | 2025年6月 |
| 名谷8団地 | 3 | 190,000円/㎡ | 62㎡ | 1,181万円 | 2026年2月 |
| 中落合第1住宅 | 3 | 186,000円/㎡ | 77㎡ | 1,442万円 | 2025年11月 |
| ライオンズマンション須磨月見山第3 | 3 | 185,000円/㎡ | 65㎡ | 1,200万円 | 2026年5月 |
| 板宿グリーンタウン | 3 | 180,000円/㎡ | 74㎡ | 1,333万円 | 2026年6月 |
| 須磨パークヒルズF棟 | 3 | 173,000円/㎡ | 85㎡ | 1,471万円 | 2025年11月 |
| 名谷7団地 | 3 | 170,000円/㎡ | 71㎡ | 1,200万円 | 2025年9月 |
| ライオンズマンション須磨離宮 | 3 | 167,000円/㎡ | 55㎡ | 914万円 | 2024年9月 |
| 名谷15団地 | 3 | 157,000円/㎡ | 72㎡ | 1,119万円 | 2023年5月 |
| グランドメゾン須磨 | 3 | 149,000円/㎡ | 62㎡ | 921万円 | 2026年2月 |
| 名谷19団地 | 3 | 145,000円/㎡ | 72㎡ | 1,040万円 | 2026年6月 |
| 名谷6団地 | 3 | 142,000円/㎡ | 62㎡ | 880万円 | 2025年12月 |
| ロイヤルハイツ白川台 | 3 | 124,000円/㎡ | 93㎡ | 1,155万円 | 2024年10月 |
| 名谷19団地83号棟 | 3 | 119,000円/㎡ | 72㎡ | 850万円 | 2026年3月 |
| ガーデンハイツ須磨B棟 | 3 | 113,000円/㎡ | 77㎡ | 877万円 | 2025年4月 |
| 横尾2団地83号棟 | 3 | 112,000円/㎡ | 69㎡ | 772万円 | 2025年6月 |
| 横尾1団地64号棟 | 3 | 103,000円/㎡ | 72㎡ | 740万円 | 2026年4月 |
| 名谷2団地 | 3 | 85,000円/㎡ | 45㎡ | 380万円 | 2024年3月 |
| 横尾1団地 | 3 | 81,000円/㎡ | 72㎡ | 580万円 | 2026年2月 |
| ライオンズマンション奥須磨 | 3 | 81,000円/㎡ | 61㎡ | 488万円 | 2025年9月 |
| 北須磨団地G棟 | 3 | 80,000円/㎡ | 87㎡ | 690万円 | 2026年9月 |
| 名谷26団地 | 3 | 67,000円/㎡ | 72㎡ | 480万円 | 2026年2月 |
| 高尾台住宅1号棟 | 3 | 61,000円/㎡ | 46㎡ | 280万円 | 2024年6月 |
| 白川台住宅11号棟 | 3 | 60,000円/㎡ | 65㎡ | 390万円 | 2025年7月 |
| 北須磨団地F棟 | 3 | 60,000円/㎡ | 78㎡ | 465万円 | 2025年1月 |
| 高倉台5-1団地 | 3 | 41,000円/㎡ | 60㎡ | 250万円 | 2024年5月 |
ここに載せた成約相場をもとに、仲介で売るときの想定価格と買取の目安を同時に出します。匿名・無料・30秒。
無料でAI査定する査定額は売れる金額の保証ではありません。根拠（どの成約を、どう補正したか）を結果画面で確認できます。
出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q神戸市須磨区の戸建ての成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年9月のレインズ成約332件の中央値は2,185万円、㎡単価の中央値は141,000円/㎡（46.6万円/坪）、土地面積の中央値は117㎡です。
Q神戸市須磨区の中古マンションの成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約793件の中央値は1,480万円、㎡単価の中央値は198,000円/㎡（65.5万円/坪）、専有面積の中央値は72㎡です。
Q神戸市須磨区の土地の成約相場はいくらですか？
2023年10月〜2026年10月のレインズ成約173件の中央値は2,390万円、㎡単価の中央値は128,000円/㎡（42.3万円/坪）、土地面積の中央値は195㎡です。
Q神戸市須磨区で成約が多いマンションはどこですか？
成約3件以上のマンションは134棟あります。最も成約が多いのは「プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜WESTHILLS」の23件で、㎡単価の中央値は418,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。
Q神戸市須磨区の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。