神戸市須磨区の「須磨コーストタワー」。レインズに登録された成約22件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
須磨コーストタワー（神戸市須磨区）の成約22件の㎡単価の中央値は760,000円/㎡。専有面積74㎡なら5,617万円前後が中央的な水準です。神戸市須磨区の中古マンション全体の中央値198,000円/㎡に対して+283.9%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 22件 | 18件 |
| ㎡単価の中央値 | 719,000円/㎡ | 760,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 237.7万円/坪 | 251.3万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 74㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年9月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
神戸市須磨区全体の中古マンション793件の築年帯別の成約単価です。須磨コーストタワーと同じ築年帯の水準と見比べてください。
| 築年帯 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 75 | 525,000円/㎡ | 3,850万円 |
| 築11〜20年 | 123 | 493,000円/㎡ | 3,580万円 |
| 築21〜30年 | 110 | 273,000円/㎡ | 1,884万円 |
| 築31年以上 | 482 | 128,000円/㎡ | 920万円 |
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Q須磨コーストタワーの売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録された須磨コーストタワーの成約22件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は760,000円/㎡（251.3万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は74㎡で、この面積なら5,617万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年9月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Q須磨コーストタワーは神戸市須磨区のマンション相場と比べて高いですか？
神戸市須磨区の中古マンション全体（793件）の成約㎡単価の中央値は198,000円/㎡です。須磨コーストタワーの直近の成約の中央値760,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して+283.9%の水準です。
Q須磨コーストタワーの価格は最近上がっていますか？
全期間の成約22件の㎡単価の中央値は719,000円/㎡、直近の成約18件の中央値は760,000円/㎡で、+5.7%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
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