伊丹市の「アクトステージ伊丹」。レインズに登録された成約19件の集計値から、㎡単価と専有面積の中央値、直近の傾向、市内全体との比較をまとめました。
アクトステージ伊丹（伊丹市）の成約19件の㎡単価の中央値は412,000円/㎡。専有面積71㎡なら2,925万円前後が中央的な水準です。伊丹市の中古マンション全体の中央値339,000円/㎡に対して+21.7%。
| 全期間 | 直近 | |
|---|---|---|
| 成約件数 | 19件 | 12件 |
| ㎡単価の中央値 | 399,000円/㎡ | 412,000円/㎡ |
| 坪単価（換算） | 132.1万円/坪 | 136.4万円/坪 |
| 専有面積の中央値 | 71㎡ | |
| 最新の成約 | 2026年8月 | |
個別の取引（部屋・価格・時期）は掲載していません。集計値は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。
伊丹市全体の中古マンション586件の築年帯別の成約単価です。アクトステージ伊丹と同じ築年帯の水準と見比べてください。
| 築年帯 | 件数 | ㎡単価の中央値 | 価格の中央値 |
|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 89 | 636,000円/㎡ | 4,490万円 |
| 築11〜20年 | 94 | 489,000円/㎡ | 3,490万円 |
| 築21〜30年 | 145 | 343,000円/㎡ | 2,380万円 |
| 築31年以上 | 255 | 239,000円/㎡ | 1,598万円 |
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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。
Qアクトステージ伊丹の売却相場（成約価格）はいくらですか？
レインズに登録されたアクトステージ伊丹の成約19件のうち、直近の成約の㎡単価の中央値は412,000円/㎡（136.4万円/坪）です。成約した部屋の専有面積の中央値は71㎡で、この面積なら2,925万円前後が中央的な水準です。最新の成約は2026年8月。部屋の階数・向き・リフォームの有無で上下します。
Qアクトステージ伊丹は伊丹市のマンション相場と比べて高いですか？
伊丹市の中古マンション全体（586件）の成約㎡単価の中央値は339,000円/㎡です。アクトステージ伊丹の直近の成約の中央値412,000円/㎡は、同じ市区町村の中央値に対して+21.7%の水準です。
Qアクトステージ伊丹の価格は最近上がっていますか？
全期間の成約19件の㎡単価の中央値は399,000円/㎡、直近の成約12件の中央値は412,000円/㎡で、+3.3%です。件数が少ないので1件の取引で動く点に注意してください。
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