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MARKET DATA

伊丹市の成約相場

伊丹市で成約した戸建て・中古マンション・土地の価格を、レインズ（指定流通機構）の成約台帳から集計しました。マンションは115棟の棟別単価も載せています。

戸建ての成約価格（中央値）
2,980万円374件・㎡単価29.0万円/㎡
中古マンションの成約価格（中央値）
2,400万円586件・㎡単価33.9万円/㎡
土地の成約価格（中央値）
3,000万円378件・㎡単価24.5万円/㎡
成約3件以上のマンション
115棟うち10件以上 7棟

伊丹市の成約相場（レインズ成約の集計値）。件数が最も多いのは中古マンションの586件で、中央値は2,400万円（㎡単価33.9万円/㎡）。3種別あわせて1,338件を集計しました。種別ごとの築年帯・面積帯・年別の推移は各ページに載せています。

01

種別ごとの成約相場

種別集計期間件数価格の中央値㎡単価の中央値坪単価（換算）面積の中央値売り出し中（在庫）
戸建て（土地と建物）2023年10月〜2026年9月3742,980万円290,000円/㎡95.9万円/坪100㎡153件・302,000円/㎡
中古マンション2023年10月〜2026年10月5862,400万円339,000円/㎡112.1万円/坪69㎡167件・305,000円/㎡
土地2023年10月〜2026年10月3783,000万円245,000円/㎡81.0万円/坪115㎡117件・262,000円/㎡
戸建ての相場をくわしく2,980万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差中古マンションの相場をくわしく2,400万円築年帯・専有面積帯・年別・売り出し中との差土地の相場をくわしく3,000万円築年帯・土地面積帯・年別・売り出し中との差
02

マンション別の成約単価（115棟）

成約が3件以上あるマンションを件数順に並べました。10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。単価は全期間の成約㎡単価の中央値、価格は専有面積の中央値での目安です。

マンション名件数㎡単価の中央値専有面積の中央値目安価格最新の成約
プラウドシティ伊丹48597,000円/㎡74㎡4,396万円2026年8月
アクトステージ伊丹19399,000円/㎡71㎡2,832万円2026年8月
ルネ伊丹ガーデンスクエア14446,000円/㎡67㎡2,995万円2026年6月
コスモ伊丹ガーデンズ13404,000円/㎡69㎡2,801万円2025年12月
グランドメゾン伊丹池尻リテラシティ13393,000円/㎡77㎡3,044万円2026年8月
エスリード伊丹グランプレイス12533,000円/㎡63㎡3,359万円2025年11月
パストラル昆陽10180,000円/㎡66㎡1,185万円2026年4月
ライオンズ伊丹グランテラス9651,000円/㎡67㎡4,333万円2026年4月
リバーガーデン伊丹高台9402,000円/㎡84㎡3,356万円2026年6月
パレ武庫川プルミエールIII9184,000円/㎡63㎡1,164万円2026年3月
グランアッシュ伊丹ルラーシェ8484,000円/㎡69㎡3,346万円2025年11月
メイツブラン伊丹8449,000円/㎡69㎡3,089万円2026年5月
グランドメゾン新伊丹8286,000円/㎡82㎡2,342万円2025年11月
レジデンス昆陽8278,000円/㎡72㎡1,995万円2026年9月
クラウンハイム伊丹8240,000円/㎡59㎡1,420万円2026年8月
シャルマンコーポ伊丹8213,000円/㎡64㎡1,361万円2026年8月
藤和伊丹ホームズ7539,000円/㎡72㎡3,896万円2026年9月
エステムコート伊丹千僧アビエルト7455,000円/㎡74㎡3,383万円2026年10月
伊丹レックスマンション7333,000円/㎡71㎡2,353万円2026年6月
ロイヤルアーク伊丹7300,000円/㎡70㎡2,100万円2026年2月
伊丹グリーンハイツ7261,000円/㎡65㎡1,694万円2026年2月
伊丹ダイヤハイツ7256,000円/㎡66㎡1,679万円2026年5月
パレ武庫川プルミエールIV7174,000円/㎡74㎡1,284万円2026年5月
コープ野村伊丹昆陽A棟787,000円/㎡75㎡653万円2026年6月
ワコーレ伊丹安堂寺レジデンス6541,000円/㎡72㎡3,882万円2026年6月
エスリード伊丹南本町6527,000円/㎡64㎡3,389万円2026年3月
ウェルスクエア伊丹6503,000円/㎡68㎡3,407万円2026年6月
アリオ16474,000円/㎡79㎡3,727万円2026年7月
伊丹春日丘アーバンコンフォート6260,000円/㎡62㎡1,607万円2025年8月
伊丹春日丘アーバンコンフォートA棟6255,000円/㎡65㎡1,654万円2026年3月
エンゼルハイムリバーサイド武庫川6221,000円/㎡82㎡1,825万円2026年5月
ウィルロード昆陽池パークビュー6201,000円/㎡83㎡1,664万円2026年5月
コスモハイツ瑞ケ丘A棟676,000円/㎡71㎡533万円2026年8月
ワコーレ伊丹梅ノ木ザ・レジデンス5661,000円/㎡85㎡5,636万円2025年11月
レスタージュ伊丹5559,000円/㎡78㎡4,380万円2026年5月
伊丹みやのまち4号館5513,000円/㎡84㎡4,301万円2025年12月
エスリード伊丹中央5513,000円/㎡78㎡4,001万円2023年11月
伊丹中央シティハウス5385,000円/㎡74㎡2,849万円2026年8月
パレスエクセル新伊丹5344,000円/㎡71㎡2,448万円2026年2月
リッツ伊丹5338,000円/㎡71㎡2,380万円2026年8月
ファミール伊丹5336,000円/㎡72㎡2,421万円2026年2月
サン伊丹駅前ハイツA棟5272,000円/㎡74㎡2,002万円2025年7月
ジョイライフ伊丹東582,000円/㎡67㎡550万円2025年1月
ワコーレ伊丹西台ステーションエンブレム4779,000円/㎡58㎡4,512万円2026年7月
ワコーレ伊丹宮ノ前珠庵4749,000円/㎡67㎡5,041万円2026年10月
ジオ伊丹ザ・レジデンス4739,000円/㎡71㎡5,239万円2025年2月
プレサンスロジェ伊丹郷町4725,000円/㎡61㎡4,403万円2026年4月
プラウド伊丹郷町レジデンス4704,000円/㎡72㎡5,088万円2025年10月
エステムコート伊丹郷町THEHOUSE4692,000円/㎡66㎡4,575万円2026年9月
ワコーレ伊丹平松ザ・レジデンス4648,000円/㎡71㎡4,597万円2026年2月
プラウド伊丹郷町マークス4643,000円/㎡75㎡4,822万円2026年3月
ドルフ伊丹グレスティーロ4582,000円/㎡58㎡3,366万円2026年2月
ワコーレ伊丹中央4566,000円/㎡58㎡3,290万円2026年3月
ワコーレ伊丹プレミア4556,000円/㎡62㎡3,464万円2023年6月
ジオ伊丹ブライトステージ4550,000円/㎡71㎡3,898万円2025年7月
ネオステージ塚口北4349,000円/㎡68㎡2,377万円2025年11月
コープ野村第壱伊丹4348,000円/㎡67㎡2,331万円2024年10月
サン伊丹駅前ハイツB棟4339,000円/㎡66㎡2,229万円2026年3月
パレ昆陽池公園プルミエール4324,000円/㎡80㎡2,596万円2024年9月
クラウンハイム伊丹フラワーコート4290,000円/㎡74㎡2,155万円2025年12月
伊丹駅前ファミリーハイツ4287,000円/㎡69㎡1,972万円2026年7月
エスト伊丹4265,000円/㎡61㎡1,627万円2025年10月
ステイツ伊丹薔薇公園4249,000円/㎡67㎡1,675万円2025年7月
ヴェールメゾン昆陽池公園4239,000円/㎡56㎡1,332万円2026年4月
アドリーム伊丹北野アネックス4220,000円/㎡67㎡1,465万円2023年6月
セントラル伊丹4212,000円/㎡57㎡1,204万円2024年11月
プレジデント稲野4203,000円/㎡61㎡1,239万円2025年2月
新伊丹住宅4198,000円/㎡69㎡1,368万円2026年2月
コンテ昆陽4196,000円/㎡60㎡1,180万円2026年4月
伊丹ロイヤルマンション4189,000円/㎡71㎡1,335万円2026年5月
桜台ハイツ弐号棟4189,000円/㎡60㎡1,134万円2026年9月
スワンハイム昆陽4188,000円/㎡75㎡1,410万円2025年12月
マイシティ武庫川レックスマンションB棟4187,000円/㎡69㎡1,290万円2025年6月
桜台ハイツ参号棟4157,000円/㎡61㎡963万円2026年5月
あぜりあサンハイツ4139,000円/㎡44㎡614万円2024年8月
荻野マンション488,000円/㎡66㎡585万円2026年8月
パークホームズ伊丹稲野ガーデンスクエアパークフロント3834,000円/㎡63㎡5,281万円2026年6月
ジオ伊丹鈴原3768,000円/㎡77㎡5,878万円2026年9月
ローレルコート伊丹3712,000円/㎡78㎡5,581万円2026年5月
プレサンスロジェ伊丹郷町宮ノ前3706,000円/㎡68㎡4,819万円2026年5月
エスリード伊丹郷町3672,000円/㎡58㎡3,878万円2026年6月
ワコーレ伊丹西台ガーデンズ3602,000円/㎡66㎡3,950万円2026年7月
ドルチェヴィータ伊丹西台3600,000円/㎡61㎡3,685万円2025年9月
グランスイート伊丹駅前ローレルステージ3593,000円/㎡72㎡4,271万円2024年10月
ワコーレ伊丹グランシエル3583,000円/㎡73㎡4,242万円2026年1月
セントラルステージ伊丹駅前3583,000円/㎡69㎡4,039万円2026年5月
レスタージュ伊丹サーフアライブ3507,000円/㎡80㎡4,077万円2025年3月
ロイヤルシャトー伊丹行基3461,000円/㎡68㎡3,150万円2025年10月
アローマ伊丹3430,000円/㎡60㎡2,582万円2024年8月
ディオ・フェルティ伊丹昆陽3394,000円/㎡60㎡2,359万円2026年3月
ディアステージ昆陽池公園ワンダービュー3339,000円/㎡73㎡2,469万円2026年5月
グリーンスクエア北伊丹3336,000円/㎡67㎡2,248万円2026年8月
コープ野村第2伊丹E棟3334,000円/㎡73㎡2,452万円2026年4月
ラ・ヴェール伊丹昆陽池A棟3322,000円/㎡70㎡2,249万円2025年2月
ファミール伊丹稲野3311,000円/㎡70㎡2,180万円2026年4月
パレ塚口北宮の杜3311,000円/㎡68㎡2,099万円2024年12月
ラ・ヴェール伊丹昆陽池B棟3309,000円/㎡73㎡2,264万円2026年4月
伊丹駅前サンハイツ3300,000円/㎡47㎡1,420万円2026年7月
サントピア伊丹グランディール3293,000円/㎡76㎡2,229万円2026年7月
マイシティ武庫川レックスマンションA棟3287,000円/㎡63㎡1,798万円2026年5月
ライオンズマンション伊丹ガーデンシティ3280,000円/㎡79㎡2,200万円2025年2月
リラコート伊丹3270,000円/㎡69㎡1,851万円2025年8月
パレ北武庫之荘III3265,000円/㎡68㎡1,809万円2025年12月
サンプリンス武庫川3261,000円/㎡62㎡1,629万円2026年7月
パレ伊丹北3258,000円/㎡65㎡1,681万円2026年5月
マイシティ伊丹弐番館3242,000円/㎡95㎡2,294万円2026年5月
コープ野村第弐伊丹E棟3239,000円/㎡76㎡1,811万円2026年7月
伊丹バラ公園パークホームズ3239,000円/㎡68㎡1,620万円2024年1月
アドリーム伊丹北野3237,000円/㎡67㎡1,580万円2026年1月
アステルコート伊丹緑ヶ丘3233,000円/㎡67㎡1,569万円2026年2月
サンプリンス伊丹3209,000円/㎡57㎡1,200万円2026年5月
カルム西伊丹3195,000円/㎡67㎡1,300万円2026年7月
パレ伊丹北II3193,000円/㎡65㎡1,250万円2026年2月
コスモハイツ瑞ケ丘3131,000円/㎡61㎡797万円2025年11月
イスズハイツベル伊丹荻野3122,000円/㎡57㎡700万円2026年3月
03

町名別の成約単価

土地（成約3件以上の町名・53町）

  • 安堂寺町34件・268,000円/㎡
  • 鈴原町28件・265,000円/㎡
  • 山田25件・212,000円/㎡
  • 池尻19件・204,000円/㎡
  • 野間18件・259,000円/㎡
  • 南野16件・250,000円/㎡
  • 御願塚16件・253,000円/㎡
  • 桜ケ丘15件・303,000円/㎡
  • 野間北14件・226,000円/㎡
  • 千僧14件・279,000円/㎡
  • 稲野町13件・294,000円/㎡
  • 荻野12件・198,000円/㎡
  • 南鈴原11件・305,000円/㎡
  • 春日丘11件・227,000円/㎡
  • 東野10件・202,000円/㎡
  • 南野北10件・208,000円/㎡
  • 寺本10件・171,000円/㎡
  • 昆陽東9件・261,000円/㎡
  • 瑞穂町9件・262,000円/㎡
  • 平松9件・346,000円/㎡
  • 南町9件・336,000円/㎡
  • 大鹿8件・306,000円/㎡
  • 松ケ丘8件・223,000円/㎡
  • 堀池8件・203,000円/㎡
  • 西野8件・221,000円/㎡
  • 鴻池8件・245,000円/㎡
  • 伊丹7件・287,000円/㎡
  • 緑ケ丘7件・220,000円/㎡
  • 昆陽7件・250,000円/㎡
  • 中野北7件・202,000円/㎡
  • 中野西6件・158,000円/㎡
  • 梅ノ木6件・306,000円/㎡
  • 昆陽泉町6件・252,000円/㎡
  • 昆陽南6件・173,000円/㎡
  • 北伊丹6件・281,000円/㎡
  • 柏木町5件・287,000円/㎡
  • 北野5件・217,000円/㎡
  • 荻野西5件・233,000円/㎡
  • 奥畑5件・229,000円/㎡
  • 船原4件・342,000円/㎡
  • 北河原4件・244,000円/㎡
  • 若菱町4件・319,000円/㎡
  • 東有岡4件・275,000円/㎡
  • 行基町4件・357,000円/㎡
  • 荒牧4件・217,000円/㎡
  • 瑞原4件・97,000円/㎡
  • 荒牧南4件・144,000円/㎡
  • 中野東3件・254,000円/㎡
  • 高台3件・293,000円/㎡
  • 桑津3件・79,000円/㎡
  • 清水3件・168,000円/㎡
  • 美鈴町3件・204,000円/㎡
  • 寺本東3件・259,000円/㎡

戸建て（成約3件以上の町名・12町）

  • 池尻19件・290,000円/㎡・2,690万円
  • 荻野19件・226,000円/㎡・2,580万円
  • 寺本17件・325,000円/㎡・2,980万円
  • 野間15件・269,000円/㎡・2,850万円
  • 安堂寺町14件・344,000円/㎡・3,615万円
  • 山田13件・354,000円/㎡・3,300万円
  • 西野13件・306,000円/㎡・2,700万円
  • 南野北11件・280,000円/㎡・3,480万円
  • 南野11件・238,000円/㎡・2,000万円
  • 北野10件・263,000円/㎡・2,250万円
  • 中野北10件・254,000円/㎡・2,405万円
  • 南鈴原10件・194,000円/㎡・1,925万円

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出典：レインズ(中部・近畿レインズ)成約・在庫台帳（あいち住まいラボ経由・2026年10月取得）の集計値。直近3年（36か月）の成約で集計しています。新築、極端に小さい・大きい面積（土地・戸建ては土地30㎡未満と2,000㎡以上、マンションは専有15㎡未満と300㎡以上）、借地権・底地権は除いています。個別の取引は掲載せず、3件以上の集計値だけを載せています。集計日：2026-10-18。当社は宅地建物取引業者ではなく、売買の媒介・代理は提携する宅地建物取引業者が行います。

Q

よくあるご質問

Q伊丹市の戸建ての成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年9月のレインズ成約374件の中央値は2,980万円、㎡単価の中央値は290,000円/㎡（95.9万円/坪）、土地面積の中央値は100㎡です。

Q伊丹市の中古マンションの成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約586件の中央値は2,400万円、㎡単価の中央値は339,000円/㎡（112.1万円/坪）、専有面積の中央値は69㎡です。

Q伊丹市の土地の成約相場はいくらですか？
A

2023年10月〜2026年10月のレインズ成約378件の中央値は3,000万円、㎡単価の中央値は245,000円/㎡（81.0万円/坪）、土地面積の中央値は115㎡です。

Q伊丹市で成約が多いマンションはどこですか？
A

成約3件以上のマンションは115棟あります。最も成約が多いのは「プラウドシティ伊丹」の48件で、㎡単価の中央値は597,000円/㎡です。成約10件以上の棟は個別ページで築年帯との比較まで載せています。

Q伊丹市の相場と自分の物件の査定額は同じですか？
A

相場は中央値で、半数の取引はこれより高く、半数は低い価格で成約しています。個別の物件は築年・面積・立地・状態で上下するため、イエクラベのAI査定で町名と番地まで入れて確認してください。査定額は売れる金額の保証ではありません。

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